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农用地基准地价的各种评估方法应用范围不同，其评估结果的精确度和实用性也有差异，定级指数模型法通过建立定级指数与样点地价的数理关系模型，进行基准地价评估，在我国农用地市场不发育的实际情况下，该方法具有其他评估方法不可替代的优势。本文以湖北省A市耕地为例。对定级指数模型法评估原理及数理模型建立、检验进行研究，并进行应用研究测算出A市耕地的基准地价成果，为当地土地管理工作提供技术支持。