【摘 要】
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抵押是《巴塞尔协议Ⅱ》中规定的信用风险缓释工具之一,而抵押品价值的正确估计是使抵押能够真正发挥风险缓释功能的充分条件.在评估中,抵押品的价值类型确定直接影响着抵押
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抵押是《巴塞尔协议Ⅱ》中规定的信用风险缓释工具之一,而抵押品价值的正确估计是使抵押能够真正发挥风险缓释功能的充分条件.在评估中,抵押品的价值类型确定直接影响着抵押品价值的确定,但评估界对抵押品究竟该采取何种价值类型尚未得到一致的意见.本文在归纳总结美国、德国和国内的抵押评估的价值类型和应用情况,分析市场价值、抵押价值和清算价值三种价值类型各自的优缺点的基础上,对抵押品流动性水平和价值类型的影响进行了分析,提出抵押品价值类型的确定应先对其流动性水平评价后再来选择和确定,对抵押评估价值类型进行了新的探讨,并对由流动性水平评价后再确定价值类型的抵押评估和管理提出评估中介机构在提供抵押评估时应加强对抵押品的流动性水平的分析，建立和完善商业银行抵押品的未来流动性的和流动性风险内部评估制度，金融监管机构构建包括数据库、信息库等与抵押评估管理有关的公共平台等建议。
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