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本文介绍了基准地价更新中基于手机信号的两步移动法、采用出租车GPS轨迹点校核道路类型、基于宗地分值的基准地价快速评估法等城市土地评估的方法，指出在应用基准地价系数修正法评估宗地地价时，可根据公布的宗地分值和区域因素修正方程直接计算区域因素地价修正系数，辅之以个别因素(包括用途，容积率、剩余使用年限、宗地形状、面积、朝向等)修正即可得到宗地价格，避免估价师随意设定修正标准，扰乱土地评估市场，这不仅提高了基准地价系数修正法工作的效率，而且保障了该方法计算结果的准确性。