【摘 要】
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农村宅基地房屋买卖合同的法律效力问题一直是我国理论与司法实践中存在争议的问题。根据"房地一体"原则，农村宅基地房屋买卖必然涉及集体土地资源使用权可否流转的问题，事
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农村宅基地房屋买卖合同的法律效力问题一直是我国理论与司法实践中存在争议的问题。根据"房地一体"原则，农村宅基地房屋买卖必然涉及集体土地资源使用权可否流转的问题，事关集体产权利益与农民利益的衡平。而司法实践中对于该类合同的效力认定存在多种不同观点，影响了执法的统一性和交易秩序的稳定，也影响了集体土地产权的维护。为改变现状，本文从价值抉择、理论修正、实务操作等角度对该问题进行研究，以期望能够对该问题的解决起到促进作用。
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