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本文在解读国家和北京市出台的一系列国有土地上房屋征收政策的基础上,对国有土地上房屋征收评估技术方法进行了梳理,以前的评估技术方法虽采用了市场比较法的思路,整体来讲还是成本法的运用,并没有将评估完全市场化.公司总结以前的经验,结合实践而编写的《北京市国有土地上房屋征收评估技术指引(征求意见稿)》采用完全市场化评估,并第一次提出了成片住宅(非住宅)评估的概念和方法.