【摘 要】
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研究目的:通过对呼和浩特市住宅用地基准地价进行动态分析,认识呼和浩特市地价的动态变化,从而促进城市土地合理有效集约利用. 研究方法:本文从基准地价内涵、评估方法、
【机 构】
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内蒙古师范大学地理科学学院 呼和浩特010022
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研究目的:通过对呼和浩特市住宅用地基准地价进行动态分析,认识呼和浩特市地价的动态变化,从而促进城市土地合理有效集约利用.
研究方法:本文从基准地价内涵、评估方法、级别变化等方面,对呼和浩特市1993-2012年五轮基准地价进行综合对比,并在空间叠加分析的基础上,采用面积加权法,从级别和地价两个方面进行对比分析.
研究结果:呼和浩特市基准地价定级范围受城市规划的影响在逐渐扩大,从49.19平方千米扩展为459.44平方千米,主要向东和东南方向扩展;住宅用地基准地价总体呈指数模型增长,从1993年到2012年由176.59元/米2增长为950.00元/米2;地价区域变化较为明显,赛罕区增长最为明显.
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