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在重庆市、上海市相继宣布施行针对个人所有非营业用房产有区别地征收房产税的试点新政以来,有关房产税何时开征、如何开征的讨论一直是人们关注的焦点.本文试图根据房产税的不同定位,划分出受益型房产税和收益分配型房产税两种不同性质的房产税,并根据不同类型的房产税分析其征收对住宅房地产市场高企的价格所起的作用.