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本文统计了中国影子银行各产品规模。中国影子银行规模从2002年开始发展，在金融危机后有所下降，但近两年又迅速增加。其中以银行理财产品和信托产品为主，信托产品、私募基金产品和券商集合理财产品增长较快，其他影子银行产品与美国相比规模较小。应对单只银行理财产品的规模加强监管，对信托等产品重点监管。然后修正银行信贷规模，建立房地产价格模型，运用门限回归和滚动回归方法分析。结果表明：存在修正银行信贷的门限效应；修正银行信贷对房地产价格的影响大于传统银行信贷；中国房价快速上涨的重要原因是从银行和影子银行渠道发放的贷款；修正银行信贷与房地产价格的联系与货币信贷政策紧密相关；修正银行信贷是更能体现银行信贷与房地产价格关系的指标。进一步通过SVAR模型验证了修正银行信贷在短期和长期推动了房地产价格的上涨。应该准确统计影子银行规模，加强控制修正银行信贷的增加。