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房地产业是受政府政策影响最大的行业之一，学者们对新土地政策调控房地产业的作用有不同的认识。本文通过对有限数据的分析，指出：新土地政策对北京市房地产业的传导与冲击同时存在，但传导作用是主要的，使单位土地面积投资额和单位土地面积购置费均在2005年达到最高值，每平方米分别为4.85万元和3098元。有力促进了土地的集约利用，充分显化了国有土地资产价值。