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本文从目前房地产发展最主要的三个问题展开，分析城市规划的缺位给住房调控所带来的影响。通过研究住房新政的一些新动向，阐述城市规划应该主动作出的应对策略：包括规范住房建设规划标准；规划先行，建立住房规划实施评估系统；加快规划与土地等其它政策的衔接，增强规划监控效力；加强规划监管；通过规划缓解区域住房供需不平衡的矛盾等。