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摘要：装配式住宅是一种新型建筑结构。如何保证这项新技术和新技术的建设质量是最为严峻的任务。虽然装配式住宅采用先进的技术手段，但其也受到受气候和环境的影响，其组件质量必须得到改善。施工过程中没有严格的监督，很难保证工程正常的运行。
关键词：装配式建筑;监理管理;控制措施
1装配式建筑工程特点
首先，保存材料。在建筑施工过程中，装配式建筑需要在工厂预制内外墙板、梁、柱、板等。这样就减少了施工现场模板的使用，如钢模板、木模板等。另外，通过在工厂预制构件，大大减少了混凝土、钢筋、水泥和水的使用，避免了材料浪费，既降低了成本投资，又实现了资源节约。二是缩短工期。施工周期短是装配式建筑工程最突出的优点之一。最后，设计多样化。在工程设计中，装配式建筑采用大开间、小开间的设计方法。根据用户的生活需要，合理划分每个房间的面积。同时，内墙采用轻质隔墙，大大提高了空间分隔的灵活性，充分满足了不同人群对室内空间的要求。
2装配式住宅施工关键点与监理对策
2.1审查施工单位施工组织设计
（1）检查预制构件的堆放和场地转弯平面的布置（场地面积，承载能力和道路回转半径应满足项目建设的需要）。（2）检查起重机械的选择和布局（机器的起重能力和回转半径应满足起重和安装部件的要求）。（3）检查预制构件的整体安装过程（根据组装顺序和工艺流程）。（4）对工程的质量进行严格监控，对其严格把关。（5）审查子项目的施工方法（按照规定的要求和数据编制的相关要求）。（6）检查组件产品（运输，堆叠，存储）的保护措施。（7）审查技术措施，确保施工安全和质量。（8）审查绿色施工和文明施工的措施。
2.2预制楼梯安装
楼梯构件主要分为后装式以及先装式两种，是预制构件重要组成。按照此次项目安装要求，需选择后装式楼梯。后装式楼梯是指，在楼层梁板以及楼梯间楼剪力墙现浇施工质量达到相应标准后，展开梯段以及预制梯段等构件安装的楼梯工程形式。与其他安装相比，在进行后装式楼梯安装时，需要对预制梯段结合面净空尺寸展开严格把控，要避免出现尺寸过大或者过小的问题，而这也是楼梯安装难点之一。
2.3设置外立面施工关注点
由于现阶段，普遍存在着预制装配率较低的问题，所以为保证装配效率，实现理想化施工监理模式，监理人员还应做好外立面施工关注点设置，重点加强对悬挑脚手架槽钢搁置设置以及外架拉结点的控制。监理人员一方面要对外架拉结点设讣以及施工方案合理性进行检查;另一方面需对专项施工方案实施深度审查，确定方案内是否存在针对性编制措施，并要对措施实施可行性进行检测。
2.4预留孔與预埋件施工控制
为满足相应使用功能需求，在进行装配式结构施工时，需要在每块预制构件中设置十几个及以上的预留孔与预埋件，两者设置质量会对后续预制构件使用产生直接影响，一旦预埋件或预留孔出现安装位置偏差或者被水泥浆封堵等方面的问题时，现场安装也会随之出现严重问题，安装过程中很有可能会出现灌浆不畅以及PCF板开裂等方面的状况，并不利于后续施工。为妥善解决这些问题，监理人员需要做好构件生产以及进出场控制。在进行构件生产时，监理机构要派遣专业人员到生产厂家展开生产过程监理，确保构件生产、预留孔施工以及预埋件设置等，都能达到相应标准要求，且要做好构件相关防护。而在构件出厂时，监理人员还要对出厂所有构件展开检查，并要及时对问题构件进行处理，要从源头起，做好材料质量监控工作，进而为后续构件使用提供有利支持。
2.5装配式结构施工监控重点
（1）审查施工单位的构件吊装施工方案; （2）加强对预制构件进场及干、湿连接材料的验收; （3）审查施工单位结构吊装过程中质量和安全保证体系是否健全; （4）构件湿式连接部分现浇混凝土的量及先后顺序; （5）构件干式连接部分节点的接头形式和施工要求; （6）预制构件吊装时配合工种和作业人员的配备; （7）各类施工机械设备和器具的性能和使用数量;（8）成品保护措施。
2.6完善预制构件制作，提升构件运输质量
预制构件制作与运输部分，是装配式住宅施工关键点。在具体进行监理过程中，首先应对原材料质量与选择展开严格管控，要保证构件制作材料都能达到相应标准，需对预埋件以及钢筋等质量展开仔细检查，确保其能够与相应规范以及设计要求相符;其次应加大隐蔽工程验收力度，确保在进行混凝土浇筑前，各项预制构件隐蔽工程施工能够达到预期，做好接头搭接长度、位置以及钢筋型号等要素检查，以为后续施工奠定良好基础;再次做好构件加工制作管控，在进行混凝土浇筑前，需做好构件保护处理，且要在养护过程中，对各个阶段温度展开检查，确保自动温度控制系统可以始终保持良好运行状态;最后需构件运输以及出厂过程展开严格管控，不仅要对构件各项信息展开详细检查，同时还要对构件表面标识进行检查，以为后续使用提供相应信息支持。在进行构件运输时，需对构件进行固定，并要对运输车辆展开抗震处理，以降低车辆和构件间摩擦、碰撞次数。
2.7装配式建筑薄弱环节的监理管控
第一，注重建筑工程控制工序的操作以及验收环节。第二，如果处于两道工序交接处一定要在上一道工序全部完工以后再进入下一道工序当中，做好各个工序之间的衔接工作不仅仅能够更好的确保各个工序顺利进行，还能够在很大程度上确保每一个工序的质量满足相关要求。第三，对于建筑工程监理中的隐蔽工程来说，相关监理人员一定要做好质量的检验和验收工作，由于一些隐蔽工程在实际的施工中会被下一道工序覆盖，所以必须要保证手续齐全的前提下，来完成签字的流程，这样做的主要目的就是为了保障后面各项工程中验收的核查工作顺利进行。
结论
近年来，建筑工程监理制度越来越完善，已经成为建筑行业的基本制度之一。尽管国内装配式建筑发展迅速，工程质量得到很大提升，但是施工质量问题依然层出不穷，导致建筑行业的健康发展受到影响。在这种情况下，加强对装配式建筑工程的监理管理十分必要。政府部门应当健全建筑工程监理体制，积极学习发达国家和地区的管理经验，不断提高建筑监理水平，切实保障装配式建筑工程施工质量，推动建筑行业又好又快发展。
参考文献
[1]苏杨月，赵锦锴，徐友全，司红运，装配式建筑生产施工质量问题与改进研究[J].建筑经济，2018 （11）：43.
关键词：装配式建筑;监理管理;控制措施
1装配式建筑工程特点
首先，保存材料。在建筑施工过程中，装配式建筑需要在工厂预制内外墙板、梁、柱、板等。这样就减少了施工现场模板的使用，如钢模板、木模板等。另外，通过在工厂预制构件，大大减少了混凝土、钢筋、水泥和水的使用，避免了材料浪费，既降低了成本投资，又实现了资源节约。二是缩短工期。施工周期短是装配式建筑工程最突出的优点之一。最后，设计多样化。在工程设计中，装配式建筑采用大开间、小开间的设计方法。根据用户的生活需要，合理划分每个房间的面积。同时，内墙采用轻质隔墙，大大提高了空间分隔的灵活性，充分满足了不同人群对室内空间的要求。
2装配式住宅施工关键点与监理对策
2.1审查施工单位施工组织设计
（1）检查预制构件的堆放和场地转弯平面的布置（场地面积，承载能力和道路回转半径应满足项目建设的需要）。（2）检查起重机械的选择和布局（机器的起重能力和回转半径应满足起重和安装部件的要求）。（3）检查预制构件的整体安装过程（根据组装顺序和工艺流程）。（4）对工程的质量进行严格监控，对其严格把关。（5）审查子项目的施工方法（按照规定的要求和数据编制的相关要求）。（6）检查组件产品（运输，堆叠，存储）的保护措施。（7）审查技术措施，确保施工安全和质量。（8）审查绿色施工和文明施工的措施。
2.2预制楼梯安装
楼梯构件主要分为后装式以及先装式两种，是预制构件重要组成。按照此次项目安装要求，需选择后装式楼梯。后装式楼梯是指，在楼层梁板以及楼梯间楼剪力墙现浇施工质量达到相应标准后，展开梯段以及预制梯段等构件安装的楼梯工程形式。与其他安装相比，在进行后装式楼梯安装时，需要对预制梯段结合面净空尺寸展开严格把控，要避免出现尺寸过大或者过小的问题，而这也是楼梯安装难点之一。
2.3设置外立面施工关注点
由于现阶段，普遍存在着预制装配率较低的问题，所以为保证装配效率，实现理想化施工监理模式，监理人员还应做好外立面施工关注点设置，重点加强对悬挑脚手架槽钢搁置设置以及外架拉结点的控制。监理人员一方面要对外架拉结点设讣以及施工方案合理性进行检查;另一方面需对专项施工方案实施深度审查，确定方案内是否存在针对性编制措施，并要对措施实施可行性进行检测。
2.4预留孔與预埋件施工控制
为满足相应使用功能需求，在进行装配式结构施工时，需要在每块预制构件中设置十几个及以上的预留孔与预埋件，两者设置质量会对后续预制构件使用产生直接影响，一旦预埋件或预留孔出现安装位置偏差或者被水泥浆封堵等方面的问题时，现场安装也会随之出现严重问题，安装过程中很有可能会出现灌浆不畅以及PCF板开裂等方面的状况，并不利于后续施工。为妥善解决这些问题，监理人员需要做好构件生产以及进出场控制。在进行构件生产时，监理机构要派遣专业人员到生产厂家展开生产过程监理，确保构件生产、预留孔施工以及预埋件设置等，都能达到相应标准要求，且要做好构件相关防护。而在构件出厂时，监理人员还要对出厂所有构件展开检查，并要及时对问题构件进行处理，要从源头起，做好材料质量监控工作，进而为后续构件使用提供有利支持。
2.5装配式结构施工监控重点
（1）审查施工单位的构件吊装施工方案; （2）加强对预制构件进场及干、湿连接材料的验收; （3）审查施工单位结构吊装过程中质量和安全保证体系是否健全; （4）构件湿式连接部分现浇混凝土的量及先后顺序; （5）构件干式连接部分节点的接头形式和施工要求; （6）预制构件吊装时配合工种和作业人员的配备; （7）各类施工机械设备和器具的性能和使用数量;（8）成品保护措施。
2.6完善预制构件制作，提升构件运输质量
预制构件制作与运输部分，是装配式住宅施工关键点。在具体进行监理过程中，首先应对原材料质量与选择展开严格管控，要保证构件制作材料都能达到相应标准，需对预埋件以及钢筋等质量展开仔细检查，确保其能够与相应规范以及设计要求相符;其次应加大隐蔽工程验收力度，确保在进行混凝土浇筑前，各项预制构件隐蔽工程施工能够达到预期，做好接头搭接长度、位置以及钢筋型号等要素检查，以为后续施工奠定良好基础;再次做好构件加工制作管控，在进行混凝土浇筑前，需做好构件保护处理，且要在养护过程中，对各个阶段温度展开检查，确保自动温度控制系统可以始终保持良好运行状态;最后需构件运输以及出厂过程展开严格管控，不仅要对构件各项信息展开详细检查，同时还要对构件表面标识进行检查，以为后续使用提供相应信息支持。在进行构件运输时，需对构件进行固定，并要对运输车辆展开抗震处理，以降低车辆和构件间摩擦、碰撞次数。
2.7装配式建筑薄弱环节的监理管控
第一，注重建筑工程控制工序的操作以及验收环节。第二，如果处于两道工序交接处一定要在上一道工序全部完工以后再进入下一道工序当中，做好各个工序之间的衔接工作不仅仅能够更好的确保各个工序顺利进行，还能够在很大程度上确保每一个工序的质量满足相关要求。第三，对于建筑工程监理中的隐蔽工程来说，相关监理人员一定要做好质量的检验和验收工作，由于一些隐蔽工程在实际的施工中会被下一道工序覆盖，所以必须要保证手续齐全的前提下，来完成签字的流程，这样做的主要目的就是为了保障后面各项工程中验收的核查工作顺利进行。
结论
近年来，建筑工程监理制度越来越完善，已经成为建筑行业的基本制度之一。尽管国内装配式建筑发展迅速，工程质量得到很大提升，但是施工质量问题依然层出不穷，导致建筑行业的健康发展受到影响。在这种情况下，加强对装配式建筑工程的监理管理十分必要。政府部门应当健全建筑工程监理体制，积极学习发达国家和地区的管理经验，不断提高建筑监理水平，切实保障装配式建筑工程施工质量，推动建筑行业又好又快发展。
参考文献
[1]苏杨月，赵锦锴，徐友全，司红运，装配式建筑生产施工质量问题与改进研究[J].建筑经济，2018 （11）：43.