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摘要：随着我国房地产迅速的发展，房屋建设的规模越来越大，且随着人们的生活水平不断提高，对房屋的质量要求也越来越高。因此，房屋建筑的施工技术也要与时俱进，不断提高。本人针对房屋建筑施工技术、房屋建筑施工质量问题以及房屋建筑施工质量问题具体措施进行简要分析。
关键词：房屋建筑；施工技术；质量问题；措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
在现代化进程迅速发展的时代，随着人们物质生活水平的提高，同时催生了房地产行业的发展。尤其，近年来随着自然灾害频发，更激发了人们对房屋建筑高质量，高标准的要求。但是由于种种原因，房屋建筑施工中仍然存在很大的问题。
一、房屋建筑施工技术
1、基槽施工技术
基槽施工的核心是确定房屋以及房屋轴线的位置，同时要根据基槽的实际宽度要求来撒放挖槽灰线。对基槽进行开挖支护，施工人员要结合基槽的实际状况对基槽周围的情况也进行了解，以免出现塌方。基槽施工过程中比较常见的问题就是塌方，尤其是针对含水量比较多的土层，施工人员在进行基槽施工时要针对基槽可能出现的危险因素，采取相应的安全措施，对出现的异常现象要进行及时地检测、标注等，并且绘制好平面图，为后续的工程做好铺垫。
2、定位放线
定位放线是准备工作的最后一步，在房屋建筑过程中，定位放线是为了按照设计的图纸要求在地面上进行相应的测定，并且做相应的标志，使其成为施工的依据。在确定施工的位置时，施工方应该和设计人员进行细致的交流和沟通，避免出现房屋落座上的位置差异。放线的关键在于，根据已经测得的房屋主轴线的方位来确定房屋各个支轴线的交点的位置，并且将交点标注出来，然后再根据中心桩的位置来进行后续操作，例如在基槽外各个轴线的延长线打控制桩，控制桩的位置就是为后续施工中各个轴线位置的确定和校对提供依据的。
3、混凝土工程
混凝土工程包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程，是建筑施工中的主导工种工程，无论在人力、物力消耗和对工期的影响方面都占非常重要的地位，混凝土施工技术是房屋建筑施工技术的重要组成部分。随着时代的发展，混凝土的施工技术也在不断的完善当中，各种性能更高的混凝土也逐渐的被研发和应用。在混凝土工程中的首要问题是混凝土碱与集料的反应，因此在选择原材料的时候要选择品质较高的品种，在配料的过程中使用优选低碱水泥、低碱外加剂等。在混凝土的运输方面，我国一直以来较常用的是泵送混凝土的方式。在泵送混凝土的过程中，角度应尽量小，避免在振捣过程中产生离析和泌水。传输的管道应尽量少用质地较软、弯度较大的管道。在最后的填充料斗环节要格外注意，将混凝土运输到现场之后，要及时进行浇筑，防止混凝土失去流动性。目前常用的浇筑方法是分层浇筑和分段分层浇筑和斜面分层浇筑等方法。此外，在混凝土施工时要考虑天气的因素，在冬季天气较冷的时候，应注重对施工程序和技术的调整，并把控制混凝土的温度作为重点。这就需要在施工前加强施工人员的技术培训，做好施工前的准备工作，优化施工方法，规范施工技术，从各个方向加强对施工环节的质量控制，使混凝土的施工质量有效的得到提高。
二、房屋建筑施工质量问题分析
为了满足社会主义现代化城市建设，当前我国大部分建设项目，尤其房屋建筑施工方面也存在成本高"工期长"影响因素复杂等问题，房屋施工质量仍存在很大问题!因此，我们必须认真分析房地产发展现状，认清并有效解决施工质量问题，面对这些问题的存在，施工企业应该全面着手，认真分析存在的问题并对症下药采取相应措施，争取建设高品质，高质量的工程。就我国现在的情况而言，在房屋施工中潜藏的技术和质量问题仍有许多。
1、施工人员质量意识缺乏
面对现代城市化进程，许多工程建设都是照搬旧的经验直接投入下一个建设项目中。由于施工单位要考虑降低成本，而像那些专业技术并不过硬的人员正好可以符合房屋建筑业的低成本投入的用人观念。因此像质量意识弱的问题也被房屋建筑业继承下来。但是随着现代化进程的发展，房屋施工质量已经是人们关注的重中之重，施工质量意识自然而然就是施工单位应该考虑的关键问题，由于在施工过程中，可能会遇到各种各样的，人为的或自然的问题。面对各种问题，只要有良好的质量意识为主导，那么出现再多问题，只要大家都抱着“质量至上”的观点，就可以从根本上避免施工质量问题的发生。质量意识的重要性是决不能忽视的，倘若不从根本上消除，可能会直接影响房屋建筑的施工质量。
2、施工中的操作不规范
在房屋施工中，由于人员素质参差不齐，所以在施工操作中，不能严格按照工序来执行各程序。由于许多人员都没有接受过专业的技术培训，在操作过程中，只能全凭个体经验，但因为从业人员来自各行业，由于个体经验的束缚，所以不能严格按照规范操作，更无法检验所使用材料的规格是否合格，是否能投入使用。建筑行业需要使用大量的材料，对工程使用的主要材料，如钢材，水泥，砖，焊条，混凝土，砂浆，防水材料以及对新材料，新构件，无法经过专业技术鉴定确认。材料是房屋建筑的支架，如果材料出了问题，那么，其他程序再如何完善，房屋建筑就是豆腐渣工程。还有就是施工人员为了个人私利，在房屋建筑过程中偷工减料，投机取巧，这些都是质量问题潜在的隐患。
三、房屋建筑施工质量问题具体措施
1、外檐质量措施
根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美观度，保证施工质量。
2、屋面渗水的措施
屋面施工前要对屋面进行合理的设计，尤其是对于薄弱部位要画详图，严格按照各种规范对屋面结构和模板做检查，屋面基层要平整干净，模板尺寸要符合要求、表面光洁。控制好施工材料的质量，防水砂浆，防水卷材不出现空鼓、漏洞等现象。施工过程中，必须严格按照施工和设计标准进行施工，尤其是管道、烟囱周围等薄弱部分要严格按照详图施工。施工方和监理方在屋面施工上要把好关，遵守施工工艺，不能偷工减料，造成渗漏隐患。
3、混凝土裂缝的措施
混凝土浇捣和养护期间内，应严格控制混凝土溫度。当浇筑厚度超过300mm时要在内部采取冷却水循环措施，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，尤其是高温天气，混凝土内外部的温度差大，要经常浇水或蒸汽养护，避免出现由于温度或者混凝土收缩产生应力引起的裂缝。模板表面要干净平整，模板使用时间要达到规范要求。确保混凝土配合比、塌落度等符合设计的要求，避免混凝土早期受到振动冲击。
结束语
随着我国社会经济的高速发展，人们的生活水平得到不断提高，对生活质量的关注点也发生变化，其更加注重房屋的建筑质量问题，房屋建筑的施工技术影响着房屋建筑的质量，也影响着使用者的生命安全，更对建筑行业的发展起到了至关重要的作用，要确保施工人员使用正确的施工技术，在避免施工质量问题的同时，还能科学的节省施工时间，避免不必要的浪费。
参考文献
[1]董建军.房屋建筑施工技术与质量常见的问题分析[J].江西建材,2013,06
[2]归晓惠.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨.[J].时代金融2012
[3]朱振，李旭.浅析房屋建筑施工技术存在的问题与应对[J].黑龙江科技信息，2013
关键词：房屋建筑；施工技术；质量问题；措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
在现代化进程迅速发展的时代，随着人们物质生活水平的提高，同时催生了房地产行业的发展。尤其，近年来随着自然灾害频发，更激发了人们对房屋建筑高质量，高标准的要求。但是由于种种原因，房屋建筑施工中仍然存在很大的问题。
一、房屋建筑施工技术
1、基槽施工技术
基槽施工的核心是确定房屋以及房屋轴线的位置，同时要根据基槽的实际宽度要求来撒放挖槽灰线。对基槽进行开挖支护，施工人员要结合基槽的实际状况对基槽周围的情况也进行了解，以免出现塌方。基槽施工过程中比较常见的问题就是塌方，尤其是针对含水量比较多的土层，施工人员在进行基槽施工时要针对基槽可能出现的危险因素，采取相应的安全措施，对出现的异常现象要进行及时地检测、标注等，并且绘制好平面图，为后续的工程做好铺垫。
2、定位放线
定位放线是准备工作的最后一步，在房屋建筑过程中，定位放线是为了按照设计的图纸要求在地面上进行相应的测定，并且做相应的标志，使其成为施工的依据。在确定施工的位置时，施工方应该和设计人员进行细致的交流和沟通，避免出现房屋落座上的位置差异。放线的关键在于，根据已经测得的房屋主轴线的方位来确定房屋各个支轴线的交点的位置，并且将交点标注出来，然后再根据中心桩的位置来进行后续操作，例如在基槽外各个轴线的延长线打控制桩，控制桩的位置就是为后续施工中各个轴线位置的确定和校对提供依据的。
3、混凝土工程
混凝土工程包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程，是建筑施工中的主导工种工程，无论在人力、物力消耗和对工期的影响方面都占非常重要的地位，混凝土施工技术是房屋建筑施工技术的重要组成部分。随着时代的发展，混凝土的施工技术也在不断的完善当中，各种性能更高的混凝土也逐渐的被研发和应用。在混凝土工程中的首要问题是混凝土碱与集料的反应，因此在选择原材料的时候要选择品质较高的品种，在配料的过程中使用优选低碱水泥、低碱外加剂等。在混凝土的运输方面，我国一直以来较常用的是泵送混凝土的方式。在泵送混凝土的过程中，角度应尽量小，避免在振捣过程中产生离析和泌水。传输的管道应尽量少用质地较软、弯度较大的管道。在最后的填充料斗环节要格外注意，将混凝土运输到现场之后，要及时进行浇筑，防止混凝土失去流动性。目前常用的浇筑方法是分层浇筑和分段分层浇筑和斜面分层浇筑等方法。此外，在混凝土施工时要考虑天气的因素，在冬季天气较冷的时候，应注重对施工程序和技术的调整，并把控制混凝土的温度作为重点。这就需要在施工前加强施工人员的技术培训，做好施工前的准备工作，优化施工方法，规范施工技术，从各个方向加强对施工环节的质量控制，使混凝土的施工质量有效的得到提高。
二、房屋建筑施工质量问题分析
为了满足社会主义现代化城市建设，当前我国大部分建设项目，尤其房屋建筑施工方面也存在成本高"工期长"影响因素复杂等问题，房屋施工质量仍存在很大问题!因此，我们必须认真分析房地产发展现状，认清并有效解决施工质量问题，面对这些问题的存在，施工企业应该全面着手，认真分析存在的问题并对症下药采取相应措施，争取建设高品质，高质量的工程。就我国现在的情况而言，在房屋施工中潜藏的技术和质量问题仍有许多。
1、施工人员质量意识缺乏
面对现代城市化进程，许多工程建设都是照搬旧的经验直接投入下一个建设项目中。由于施工单位要考虑降低成本，而像那些专业技术并不过硬的人员正好可以符合房屋建筑业的低成本投入的用人观念。因此像质量意识弱的问题也被房屋建筑业继承下来。但是随着现代化进程的发展，房屋施工质量已经是人们关注的重中之重，施工质量意识自然而然就是施工单位应该考虑的关键问题，由于在施工过程中，可能会遇到各种各样的，人为的或自然的问题。面对各种问题，只要有良好的质量意识为主导，那么出现再多问题，只要大家都抱着“质量至上”的观点，就可以从根本上避免施工质量问题的发生。质量意识的重要性是决不能忽视的，倘若不从根本上消除，可能会直接影响房屋建筑的施工质量。
2、施工中的操作不规范
在房屋施工中，由于人员素质参差不齐，所以在施工操作中，不能严格按照工序来执行各程序。由于许多人员都没有接受过专业的技术培训，在操作过程中，只能全凭个体经验，但因为从业人员来自各行业，由于个体经验的束缚，所以不能严格按照规范操作，更无法检验所使用材料的规格是否合格，是否能投入使用。建筑行业需要使用大量的材料，对工程使用的主要材料，如钢材，水泥，砖，焊条，混凝土，砂浆，防水材料以及对新材料，新构件，无法经过专业技术鉴定确认。材料是房屋建筑的支架，如果材料出了问题，那么，其他程序再如何完善，房屋建筑就是豆腐渣工程。还有就是施工人员为了个人私利，在房屋建筑过程中偷工减料，投机取巧，这些都是质量问题潜在的隐患。
三、房屋建筑施工质量问题具体措施
1、外檐质量措施
根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美观度，保证施工质量。
2、屋面渗水的措施
屋面施工前要对屋面进行合理的设计，尤其是对于薄弱部位要画详图，严格按照各种规范对屋面结构和模板做检查，屋面基层要平整干净，模板尺寸要符合要求、表面光洁。控制好施工材料的质量，防水砂浆，防水卷材不出现空鼓、漏洞等现象。施工过程中，必须严格按照施工和设计标准进行施工，尤其是管道、烟囱周围等薄弱部分要严格按照详图施工。施工方和监理方在屋面施工上要把好关，遵守施工工艺，不能偷工减料，造成渗漏隐患。
3、混凝土裂缝的措施
混凝土浇捣和养护期间内，应严格控制混凝土溫度。当浇筑厚度超过300mm时要在内部采取冷却水循环措施，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，尤其是高温天气，混凝土内外部的温度差大，要经常浇水或蒸汽养护，避免出现由于温度或者混凝土收缩产生应力引起的裂缝。模板表面要干净平整，模板使用时间要达到规范要求。确保混凝土配合比、塌落度等符合设计的要求，避免混凝土早期受到振动冲击。
结束语
随着我国社会经济的高速发展，人们的生活水平得到不断提高，对生活质量的关注点也发生变化，其更加注重房屋的建筑质量问题，房屋建筑的施工技术影响着房屋建筑的质量，也影响着使用者的生命安全，更对建筑行业的发展起到了至关重要的作用，要确保施工人员使用正确的施工技术，在避免施工质量问题的同时，还能科学的节省施工时间，避免不必要的浪费。
参考文献
[1]董建军.房屋建筑施工技术与质量常见的问题分析[J].江西建材,2013,06
[2]归晓惠.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨.[J].时代金融2012
[3]朱振，李旭.浅析房屋建筑施工技术存在的问题与应对[J].黑龙江科技信息，2013