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近几年来，随着南京经济社会的快速发展、住房制度改革的深入推进、房地产市场的繁荣活跃，南京城镇居民住房条件得到很大改善，人均住房面积从2001年的21平方米提高到去年的29．53平方米。同时，南京市高度重视住房保障工作，从实践“三个代表”、构建“和谐南京”的高度，针对住房实物分配取消、住房配售市场化程度不断提高的现状，及时将房改工作重心转到住房保障新制度的建立上来，大力推进住房保障体系建设。