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物业项目的竣工验收和物业项目的接管验收是两种不同性质的物业验收工作,前者是物业新项目建设竣工后,由建设方等责任主体参与的建设项目竣工验收工作,而后者是物业公司在接管物业新项目或接管已经投入使用的物业项目的验收工作,两种验收工作的性质截然不同。本文主要探讨物业管理公司接管建设单位或业委会移交的物业项目的接管验收工作,物业项目接管验收的工作是否开展得具体到位,会直接影响到物业未来日常管理与服务工作的顺利开展。