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摘 要：随着社会的不断向前发展，建筑面积也逐渐增多，而且有相当一部分建筑的顶部采用平顶设计。相对于斜顶的设计建设，平顶类建筑屋面对防水渗漏技术要求更高，于是就很自然的出现建筑屋面有渗水漏水的问题。这是一个与人们生活息息相关的问题，能否妥善解决这个问题相当重要。所以对建筑屋面防水渗漏的原因及防治进行分析和探讨是很有必要和作用。另外，从改善民生考虑，这也是非常有意义的。
关键词：建筑屋面；防水渗漏
中图分类号：TB
文献标识码：A
文章编号：1672-3198（2013）15-0173-01
1 目前状况及所存在的问题
据相关部门的统计，现在对建筑屋面有水渗漏是投诉最多的问题之一。我国在建筑屋面的总体水平与世界先进国家相差不大，并且也相继颁布一乐系列相关的法律条例，制定了行业标准，来确保建筑屋面的防水能力。但是这些措施对于这个顽疾却收效不大，建筑屋面防水渗漏依然是目前我国建筑行业发展的瓶颈。部分原因是由于开发商和业主片面追求个人利益，采用价低而质量差的防水材料，使建筑屋面的防水性能先天性存在不足。目前我国很多老建筑的防水材料已经过了使用年限，这在一定程度上加剧了我国建筑屋面防水工作的严峻性。另外，在建筑施工过程中，施工方缺少较为专业的防水工程人员或者人员整体素质较低，从技术层面上使得建筑屋面防水存在缺陷。因此，我们可以发现我国建筑屋面防水的现状不容乐观，存在很多实际问题，深入探讨并解决这些问题，改善目前状况是很极具深远意义的。
2 对建筑屋面防水渗漏的原因分析
通过大量调查并对调查结果汇总分析，我们发现造成建筑屋面有水渗漏的原因是多方面的，涉及建筑施工的各个环节。首先是防水材料选用存在问题，比如材料不合格或者与实际需要不符等。其次是施工的原因，施工时不能保证材料物尽其用，损坏防水材料或马虎糊弄。另外，后期的维护管理不到位也是原因之一。本文就以上三个方面讨论造成建筑屋面防水渗漏的原因。
2.1 材料原因
防水材料直接决定建筑屋面的防水性能，因此防水材料是主要因素之一。目前我国防水材料的配套性不好，有些材料缺少性能预支匹配的材料，造成搭配不科学，影响了防水材料的整体性能。同时防水材料的整体性能需要改进，很多时候难以满足部分建筑屋面对防水性的较高要求。另外，由于开发商和施工单位选用劣质防水材料，人为地使建筑屋面的防水性降低，严重地影响人们的正常生活。最后是后续维护不到位，在一定程度上也降低了建筑屋面防水渗漏能力。
2.2 施工原因
对建筑的施工是建筑的主要部分，施工质量的好坏将对建筑屋面防水渗漏影响很大。目前我国在屋面防水的建筑施工存在很多问题，缺乏较为专业的防水建筑人员。加之对屋面防水作业的流程的忽视，施工队伍随意进行操作，使得防水性能无法得到很好的保障。还有就是有时建筑队为了赶工期，不能全面考虑防水渗漏存在的问题，造成设计不科学，从宏观上严重影响建筑屋面防水渗漏。最后，在施工建设时，各部门不能协调配合，缺乏大局观念，这也不同程度的降低建筑屋面防水渗漏的性能。
2.3 后续维护原因
建筑屋面防水渗漏是一个长期的过程，不仅需要前期良好的建设，后续的维护时、也是必不可少的。如果后续维护管理跟不上，将大大减少防水材料的使用时限。我们经过调查发现，很多建筑屋面都不能及时清理上面的积水，使得建筑屋面长时间被水浸泡。可想而知，这对建筑屋面的防水渗漏产生极大损害。因此，后续的维护不够也是一个重要因素。
3 对建筑屋面防水渗漏的防治方法的分析探讨
3.1 对材料严格要求
在选择防水材料时，要对进货过程严格监管，并形成完善的监管机制。同时加强相关人员的综合素质，保证监管的有效。另外要对防水材料的各项参数指标进行严格规定，对不符合要求的劣质材料坚决杜绝。当然，对材料质量实行问责制对解决材料问题也有很大作用。最后，相关职能部门要对劣质材料的源头和流向进行严格的调查，并对相关人员进行适当的处罚。总之，要保证建筑屋面所用的防水材料的优良品质，从源头上为建筑屋面的防水渗漏能力提供条件。
3.2 提高施工水平
首先要加强防水渗漏队伍的建设，提高相关人员的整体素质。其次，要规范施工程序，严格要求施工人员规范操作，确保施工过程的合理。再次，对建筑主体要充分研究，设计出最合理的防水方案，不能出现方向性失误。另外也要加強各环节的管理，从总体上确保防水的质量。同时，对建筑屋面防水渗漏要进行合理的评估，并制定相应的应急方案，减少施工过程中出现的问题。因为施工作为防水工程实施的主体，提高施工水平是非常重要的，对建筑屋面防水渗漏也是很有意义的。
3.3 加强后续维护
前面已经提到，对建筑屋面防水设施后续的维护在实际中是很有用的，可以延长防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪过后，要及时清理积水或积雪，避免屋面受到不必要的侵蚀。另外，在采取了防水措施的屋面上，尽量不放置过重物品，减少对防水材料的损害。还有要尽可能的不破坏防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人为的破坏。最后我们应该对损坏的部位进行及时的维修，确保建筑屋面长久有效地可以防水渗漏。
4 结语
对于建筑屋面防水渗漏问题，如果我们从各个方面进行改善和提高，我们相信这个顽疾会被根治的。不管是对民用建筑还是工业建筑，都会产生深远影响。
参考文献
[1]刘钊.屋面防水渗漏的原因及防治[J].大科技天地，2011，（5）.
关键词：建筑屋面；防水渗漏
中图分类号：TB
文献标识码：A
文章编号：1672-3198（2013）15-0173-01
1 目前状况及所存在的问题
据相关部门的统计，现在对建筑屋面有水渗漏是投诉最多的问题之一。我国在建筑屋面的总体水平与世界先进国家相差不大，并且也相继颁布一乐系列相关的法律条例，制定了行业标准，来确保建筑屋面的防水能力。但是这些措施对于这个顽疾却收效不大，建筑屋面防水渗漏依然是目前我国建筑行业发展的瓶颈。部分原因是由于开发商和业主片面追求个人利益，采用价低而质量差的防水材料，使建筑屋面的防水性能先天性存在不足。目前我国很多老建筑的防水材料已经过了使用年限，这在一定程度上加剧了我国建筑屋面防水工作的严峻性。另外，在建筑施工过程中，施工方缺少较为专业的防水工程人员或者人员整体素质较低，从技术层面上使得建筑屋面防水存在缺陷。因此，我们可以发现我国建筑屋面防水的现状不容乐观，存在很多实际问题，深入探讨并解决这些问题，改善目前状况是很极具深远意义的。
2 对建筑屋面防水渗漏的原因分析
通过大量调查并对调查结果汇总分析，我们发现造成建筑屋面有水渗漏的原因是多方面的，涉及建筑施工的各个环节。首先是防水材料选用存在问题，比如材料不合格或者与实际需要不符等。其次是施工的原因，施工时不能保证材料物尽其用，损坏防水材料或马虎糊弄。另外，后期的维护管理不到位也是原因之一。本文就以上三个方面讨论造成建筑屋面防水渗漏的原因。
2.1 材料原因
防水材料直接决定建筑屋面的防水性能，因此防水材料是主要因素之一。目前我国防水材料的配套性不好，有些材料缺少性能预支匹配的材料，造成搭配不科学，影响了防水材料的整体性能。同时防水材料的整体性能需要改进，很多时候难以满足部分建筑屋面对防水性的较高要求。另外，由于开发商和施工单位选用劣质防水材料，人为地使建筑屋面的防水性降低，严重地影响人们的正常生活。最后是后续维护不到位，在一定程度上也降低了建筑屋面防水渗漏能力。
2.2 施工原因
对建筑的施工是建筑的主要部分，施工质量的好坏将对建筑屋面防水渗漏影响很大。目前我国在屋面防水的建筑施工存在很多问题，缺乏较为专业的防水建筑人员。加之对屋面防水作业的流程的忽视，施工队伍随意进行操作，使得防水性能无法得到很好的保障。还有就是有时建筑队为了赶工期，不能全面考虑防水渗漏存在的问题，造成设计不科学，从宏观上严重影响建筑屋面防水渗漏。最后，在施工建设时，各部门不能协调配合，缺乏大局观念，这也不同程度的降低建筑屋面防水渗漏的性能。
2.3 后续维护原因
建筑屋面防水渗漏是一个长期的过程，不仅需要前期良好的建设，后续的维护时、也是必不可少的。如果后续维护管理跟不上，将大大减少防水材料的使用时限。我们经过调查发现，很多建筑屋面都不能及时清理上面的积水，使得建筑屋面长时间被水浸泡。可想而知，这对建筑屋面的防水渗漏产生极大损害。因此，后续的维护不够也是一个重要因素。
3 对建筑屋面防水渗漏的防治方法的分析探讨
3.1 对材料严格要求
在选择防水材料时，要对进货过程严格监管，并形成完善的监管机制。同时加强相关人员的综合素质，保证监管的有效。另外要对防水材料的各项参数指标进行严格规定，对不符合要求的劣质材料坚决杜绝。当然，对材料质量实行问责制对解决材料问题也有很大作用。最后，相关职能部门要对劣质材料的源头和流向进行严格的调查，并对相关人员进行适当的处罚。总之，要保证建筑屋面所用的防水材料的优良品质，从源头上为建筑屋面的防水渗漏能力提供条件。
3.2 提高施工水平
首先要加强防水渗漏队伍的建设，提高相关人员的整体素质。其次，要规范施工程序，严格要求施工人员规范操作，确保施工过程的合理。再次，对建筑主体要充分研究，设计出最合理的防水方案，不能出现方向性失误。另外也要加強各环节的管理，从总体上确保防水的质量。同时，对建筑屋面防水渗漏要进行合理的评估，并制定相应的应急方案，减少施工过程中出现的问题。因为施工作为防水工程实施的主体，提高施工水平是非常重要的，对建筑屋面防水渗漏也是很有意义的。
3.3 加强后续维护
前面已经提到，对建筑屋面防水设施后续的维护在实际中是很有用的，可以延长防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪过后，要及时清理积水或积雪，避免屋面受到不必要的侵蚀。另外，在采取了防水措施的屋面上，尽量不放置过重物品，减少对防水材料的损害。还有要尽可能的不破坏防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人为的破坏。最后我们应该对损坏的部位进行及时的维修，确保建筑屋面长久有效地可以防水渗漏。
4 结语
对于建筑屋面防水渗漏问题，如果我们从各个方面进行改善和提高，我们相信这个顽疾会被根治的。不管是对民用建筑还是工业建筑，都会产生深远影响。
参考文献
[1]刘钊.屋面防水渗漏的原因及防治[J].大科技天地，2011，（5）.