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二手房商业转公积金贷款是扩大公积金社会保障服务功能的新的业务模块之一，整体起步较晚、各地操作各异，涉及的法律风险问题较多，可能对商业银行造成的违约风险、公积金质押担保方式的潜在风险以及婚姻异动情形等的法律风险较为突出，基于基层实务操作工作的实际，对于防范相关法律风险问题提出统一监管体制、更新立法规范、推敲政策边界、提高工作人员法律素养等意见。