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本文从历史上从未发生大规模的房地产市场崩溃和金融危机的德国房地产市场入手,通过分析其房地产市场具备住房供给呈居住导向,总量充足的特点,同时德国央行实行有效的货币政策,中性的金融政策其城市发展均衡的特点.得出我国房地产市场发展得出几点启示:1)应严厉遏制投机性需求与开发商暴利行为2)城市群应采取多核心均衡发展的模式.最后,基于德国房地产市场特点以及其给予的相关思考,对于我国现有政策提出几点思考.