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摘要:本文首先对建筑给排水管道渗漏的原因进行分析，主要有管材和设备质量良莠不齐；管理不到位，施工队伍人员素质参差不齐；施工方法不当的问题造成的，最后对建筑给排水管道防渗漏施工技术要点进行探讨。
关键词:建筑给排水；管道；渗漏；施工质量
中图分类号：TL353文献标识码： A
1、引言
建筑给排水管道是城市建设的重要组成部分，然而在建筑安装工程的施工过程中由于管理、技术等方面存在许多问题，导致排水管道渗漏的问题的发生，这已经成为影响市政工程的质量通病，给城市居民带来许多烦恼。建筑给排水管道发生渗漏的原因有很多，有的是在房屋交付使用之后才出现问题，那么究竟是什么原因导致给排水管道总是渗水、漏水呢？我们应当如何采取有效的措施进行应对？本文结合实际对有关建筑给排水管道防渗漏施工技术要点进行研究和分析，不足之处，敬请指正。
2、建筑给排水管道渗漏的原因
2.1管材和设备质量良莠不齐
建筑安装工程的材料对于施工质量有着重要影响，其材料的选择直接决定了施工方法和施工工艺，除此之外还能带来先天性质量隐患。尤其是近些年，新增了许多新型给排水管材，比如说：不锈钢管、PVC管、PPR管、ABS塑料管、钢塑管以及铝塑复合管等。有关建筑给排水管道的新材料正不断推陈出新，但是在实际的施工中依然存在以次冲好，对于新材料极有可能不了解其性能而出现使用不当的问题。除此之外，在卫生设备的施工过程中，仅仅追求施工设备的美观，而忽略了设备的使用性能、可操作性以及产品质量，故此失彼。
2.2 管理不到位，施工队伍人员素质参差不齐
建筑施工过程中，安装专业和土建专业是由两拨人去做，其各自为政，甚至建筑图纸进行回审后没有按照先前制定丑的留洞工序进行，因此很难保证施工的技术质量。在实际的安装过程中，专业人才也比较匮乏，安装施工仅仅流于表面，难以达到施工技术的层次，因此施工管理较为混乱，施工质量意识较为淡薄，技术水平难以达到规范，难以胜任施工任务。电气安装专业所预留的孔洞，其位置不准确或者留洞模板浮搁、没有固定，导致预留孔洞挪位现象较为严重；补洞混凝土所用的原材料、配合比以及坍落度等不符合施工相关规范，甚至个别人员存在错误的观念，认为补洞部位在工程方面属于比较次要部位，其好坏对于工程质量影响很小，这种错误观念最终对混凝土强度产生足够的影响；防水工程完成后，如果发现各个甩口标高不准确时，无法及时进行返工，使得地面捧水坡度和坡向无法满足设计和规范要求，经常会出现倒坡的现象；或者在返工时没有处理好新旧搭接的问题，这些问题统统都增加了建筑给排水管道发生渗漏的概率。
2.3 施工方法不当
如果烟道、管井和地面的交接处处理的不恰当，往往会按照常规的补洞方法进行处理；或者是在穿楼板的管道、地漏以及套管四周缝隙未嵌实；没有处理好管道和楼板四周交接处的防水问题；地面水泥池槽的捧水口或者地漏周围和地面的交接处不大严密，土建、安装专业不交圈；穿墙楼板套管之前预留的高度没有按照规范进行，穿越管道和套管间没有做好密封填料处理工作。
3、建筑给排水管道防渗漏施工技术要点
那么就上文中提到的建筑给排水管道渗漏的问题及原因，如何正确施工才能确保建筑给排水管道渗漏问题得以有效解决？下面就此问题进行分析，并提出建筑给排水管道防渗漏施工技术要点。
3.1混凝土浇筑
在进行混凝土管座的浇筑时，要认真按照规定好的操作流程进行捣实，特别是在管节接口处位置，振捣管座混凝土应当用插入式振动棒，确保其能够尽量深入到管底和平角基所形成的三角空隙位置，保证无死角，各个地方都能得到充分振捣密实。有关管座混凝土的渗漏问题，大多是发生在管座以下部位，这种渗漏的具体部位很难在外观上进行查找，增加了防渗漏工作的难度。
3.2接口
接口是一个很重要的部位，是将分节的管材进行连接，使得其成为不漏水的整体管道中的重要部位，因此在管材本身质量合格的前提条件下，接口是整个给排水管道防渗漏最为薄弱的地方。具体而言，接口的处理是建筑施工中比较重要的关键工序。接口有两方面，内接口和外接口，内接口就是在管内勾缝，外接口即是管外抹带。具体的安装过程时，不小于800mm 的管道接口，其宽度应该留至少1cm，以便于进行嵌缝。如果其不大于800mm，则该管道不宜留缝，因为管道的宽度过小，无法进入勾缝。
（1）内接口
如果，管道内缝直径不小于800mm，则应该派专人进入管道内部用水泥砂浆进行勾缝，而且勾缝应当筑管座混凝土的浇筑同时进行，也就是再砼终凝前，管内接口处要勾出混凝土，留下约为2cm的内凹缝，然后进行水泥砂浆的拌制，并分层嵌缝进行勾抹。在管道顶部和中部两侧的位置，可以用竹片或者小铁皮支托做成内模，从外到内进行水泥砂浆的灌填，并分层进行抹压，待其有一定强度之后再进行内模的拆除，要确保勾抹平整。如果管道管径不大于800mm，则在管基管座混凝土的浇筑时，要先在固定位置进行水泥砂浆的铺设，一般是在接口往管道两边约为20cm处，然后在外围进行混凝土的浇筑，以确保接口处形成较为密实的防水层，管座以上位置，包括管顶部分的内接口，应当在每节管道进行对接安装完成后，用长柄木批进行水泥砂浆的刮刷。
（2）外接口
外接口和内接口的勾抹也是同时进行的，这样做能够确保内外缝砂浆性能一致。在抹带前，应当在管道外壁进行凿毛洗净，以便于管带和管子能够粘结的牢固。如果，抹带和混凝土的浇筑无法同时进行，对于管座表面和抹带连接位置要线进行凿毛处理。待其洗净后，先刷一遍水泥净浆，按照抹带厚度分两层进行水泥砂浆的抹压，如果没有详细的设计规定，则水泥砂浆可以用1:3配合比，水灰比要小于0.5，适量防水剂的非常有必要的。待底层砂浆初凝后，再抹第二层水泥砂浆，面层在初凝之后，分两次次进行压实抹光，确保其表面光滑致密，这样做有较好的防水效果。
3.3检查井
尽管排水检查井也是建筑管道工程的附属构筑物，但是井室发生渗漏也会对管道防渗效果产生一定的影响。①检查井进行砌筑，灰缝砂浆饱满，以避免砖间灰缝发生渗水的现象。②检查井的抹面，抹面是防渗关键环节，一般而言检查井的渗水就是从抹面层裂缝处渗漏，因此抹面应当按照防水抹面五层作法进行施工。抹面前，要线清理砖墙面，并洒水。具体做法：第一层是水泥净浆，厚度约为2mm ，待浆面无水光时，进行第二层的涂抹；第二层是水泥砂浆，其厚度约为6mm，待其初凝后开始抹第三层；第三四层分别是水泥净浆和水泥砂浆；待其初凝之前开始抹最后一层水泥净浆，和第四层一起进行压实赶光，待其成活后，用板块将其盖住，内挂一些覆盖物，洒水进行养护。③井室的盖板和砖面的交接处也是渗漏多发部位，在盖板的吊装时，要先保证座浆饱满，如果现浇盖板，则先在砼进行浇筑前，先铺筑一层同标号的水泥砂浆。待其盖板后，进行井筒的砌筑时，也要保证座浆饱满，而且充分湿润砼盖板。④砖砌体和管外壁的交接处也很容易发生渗漏现象，在施工时应当给予足够重视。
4、结语
建筑给排水工程和人们的日常生活有着密切联系，因此在实际建筑给排水工程施工过程中，要严格按照施工规范和相关标准进行，本文对有关建筑给排水管道防渗漏施工技术要点进行分析，以期對于建筑给排水工程施工质量水平的提高，起到一定的促进作用。
参考文献 :
[1] 朱敏瑜. 建筑给排水管道工程施工技术的分析[J]. 科技风. 2009(20)
[2] 林江涛,王守湖. 浅谈建筑给排水施工监理[J]. 科技创新导报. 2008(16)
[3] 王建军. 建筑给排水设备安装质量通病及防治[J]. 铁道建筑技术. 1998(02)
[4] 曲歌. 给排水工程监理工作的几点体会[J]. 建设监理. 2008(04)
[5] 李华. 建筑给排水管道施工质量控制[J]. 科技创新导报. 2009(12)
[6] 费万宝,王跃波,汤升林,朱红专.浅谈建筑给排水施工及质量控制[J]. 四川建材. 2011(02)
[7] 史训章. 室外给水管道工程施工常见问题及解决方法[J]. 企业科技与发展. 2009(16)v
关键词:建筑给排水；管道；渗漏；施工质量
中图分类号：TL353文献标识码： A
1、引言
建筑给排水管道是城市建设的重要组成部分，然而在建筑安装工程的施工过程中由于管理、技术等方面存在许多问题，导致排水管道渗漏的问题的发生，这已经成为影响市政工程的质量通病，给城市居民带来许多烦恼。建筑给排水管道发生渗漏的原因有很多，有的是在房屋交付使用之后才出现问题，那么究竟是什么原因导致给排水管道总是渗水、漏水呢？我们应当如何采取有效的措施进行应对？本文结合实际对有关建筑给排水管道防渗漏施工技术要点进行研究和分析，不足之处，敬请指正。
2、建筑给排水管道渗漏的原因
2.1管材和设备质量良莠不齐
建筑安装工程的材料对于施工质量有着重要影响，其材料的选择直接决定了施工方法和施工工艺，除此之外还能带来先天性质量隐患。尤其是近些年，新增了许多新型给排水管材，比如说：不锈钢管、PVC管、PPR管、ABS塑料管、钢塑管以及铝塑复合管等。有关建筑给排水管道的新材料正不断推陈出新，但是在实际的施工中依然存在以次冲好，对于新材料极有可能不了解其性能而出现使用不当的问题。除此之外，在卫生设备的施工过程中，仅仅追求施工设备的美观，而忽略了设备的使用性能、可操作性以及产品质量，故此失彼。
2.2 管理不到位，施工队伍人员素质参差不齐
建筑施工过程中，安装专业和土建专业是由两拨人去做，其各自为政，甚至建筑图纸进行回审后没有按照先前制定丑的留洞工序进行，因此很难保证施工的技术质量。在实际的安装过程中，专业人才也比较匮乏，安装施工仅仅流于表面，难以达到施工技术的层次，因此施工管理较为混乱，施工质量意识较为淡薄，技术水平难以达到规范，难以胜任施工任务。电气安装专业所预留的孔洞，其位置不准确或者留洞模板浮搁、没有固定，导致预留孔洞挪位现象较为严重；补洞混凝土所用的原材料、配合比以及坍落度等不符合施工相关规范，甚至个别人员存在错误的观念，认为补洞部位在工程方面属于比较次要部位，其好坏对于工程质量影响很小，这种错误观念最终对混凝土强度产生足够的影响；防水工程完成后，如果发现各个甩口标高不准确时，无法及时进行返工，使得地面捧水坡度和坡向无法满足设计和规范要求，经常会出现倒坡的现象；或者在返工时没有处理好新旧搭接的问题，这些问题统统都增加了建筑给排水管道发生渗漏的概率。
2.3 施工方法不当
如果烟道、管井和地面的交接处处理的不恰当，往往会按照常规的补洞方法进行处理；或者是在穿楼板的管道、地漏以及套管四周缝隙未嵌实；没有处理好管道和楼板四周交接处的防水问题；地面水泥池槽的捧水口或者地漏周围和地面的交接处不大严密，土建、安装专业不交圈；穿墙楼板套管之前预留的高度没有按照规范进行，穿越管道和套管间没有做好密封填料处理工作。
3、建筑给排水管道防渗漏施工技术要点
那么就上文中提到的建筑给排水管道渗漏的问题及原因，如何正确施工才能确保建筑给排水管道渗漏问题得以有效解决？下面就此问题进行分析，并提出建筑给排水管道防渗漏施工技术要点。
3.1混凝土浇筑
在进行混凝土管座的浇筑时，要认真按照规定好的操作流程进行捣实，特别是在管节接口处位置，振捣管座混凝土应当用插入式振动棒，确保其能够尽量深入到管底和平角基所形成的三角空隙位置，保证无死角，各个地方都能得到充分振捣密实。有关管座混凝土的渗漏问题，大多是发生在管座以下部位，这种渗漏的具体部位很难在外观上进行查找，增加了防渗漏工作的难度。
3.2接口
接口是一个很重要的部位，是将分节的管材进行连接，使得其成为不漏水的整体管道中的重要部位，因此在管材本身质量合格的前提条件下，接口是整个给排水管道防渗漏最为薄弱的地方。具体而言，接口的处理是建筑施工中比较重要的关键工序。接口有两方面，内接口和外接口，内接口就是在管内勾缝，外接口即是管外抹带。具体的安装过程时，不小于800mm 的管道接口，其宽度应该留至少1cm，以便于进行嵌缝。如果其不大于800mm，则该管道不宜留缝，因为管道的宽度过小，无法进入勾缝。
（1）内接口
如果，管道内缝直径不小于800mm，则应该派专人进入管道内部用水泥砂浆进行勾缝，而且勾缝应当筑管座混凝土的浇筑同时进行，也就是再砼终凝前，管内接口处要勾出混凝土，留下约为2cm的内凹缝，然后进行水泥砂浆的拌制，并分层嵌缝进行勾抹。在管道顶部和中部两侧的位置，可以用竹片或者小铁皮支托做成内模，从外到内进行水泥砂浆的灌填，并分层进行抹压，待其有一定强度之后再进行内模的拆除，要确保勾抹平整。如果管道管径不大于800mm，则在管基管座混凝土的浇筑时，要先在固定位置进行水泥砂浆的铺设，一般是在接口往管道两边约为20cm处，然后在外围进行混凝土的浇筑，以确保接口处形成较为密实的防水层，管座以上位置，包括管顶部分的内接口，应当在每节管道进行对接安装完成后，用长柄木批进行水泥砂浆的刮刷。
（2）外接口
外接口和内接口的勾抹也是同时进行的，这样做能够确保内外缝砂浆性能一致。在抹带前，应当在管道外壁进行凿毛洗净，以便于管带和管子能够粘结的牢固。如果，抹带和混凝土的浇筑无法同时进行，对于管座表面和抹带连接位置要线进行凿毛处理。待其洗净后，先刷一遍水泥净浆，按照抹带厚度分两层进行水泥砂浆的抹压，如果没有详细的设计规定，则水泥砂浆可以用1:3配合比，水灰比要小于0.5，适量防水剂的非常有必要的。待底层砂浆初凝后，再抹第二层水泥砂浆，面层在初凝之后，分两次次进行压实抹光，确保其表面光滑致密，这样做有较好的防水效果。
3.3检查井
尽管排水检查井也是建筑管道工程的附属构筑物，但是井室发生渗漏也会对管道防渗效果产生一定的影响。①检查井进行砌筑，灰缝砂浆饱满，以避免砖间灰缝发生渗水的现象。②检查井的抹面，抹面是防渗关键环节，一般而言检查井的渗水就是从抹面层裂缝处渗漏，因此抹面应当按照防水抹面五层作法进行施工。抹面前，要线清理砖墙面，并洒水。具体做法：第一层是水泥净浆，厚度约为2mm ，待浆面无水光时，进行第二层的涂抹；第二层是水泥砂浆，其厚度约为6mm，待其初凝后开始抹第三层；第三四层分别是水泥净浆和水泥砂浆；待其初凝之前开始抹最后一层水泥净浆，和第四层一起进行压实赶光，待其成活后，用板块将其盖住，内挂一些覆盖物，洒水进行养护。③井室的盖板和砖面的交接处也是渗漏多发部位，在盖板的吊装时，要先保证座浆饱满，如果现浇盖板，则先在砼进行浇筑前，先铺筑一层同标号的水泥砂浆。待其盖板后，进行井筒的砌筑时，也要保证座浆饱满，而且充分湿润砼盖板。④砖砌体和管外壁的交接处也很容易发生渗漏现象，在施工时应当给予足够重视。
4、结语
建筑给排水工程和人们的日常生活有着密切联系，因此在实际建筑给排水工程施工过程中，要严格按照施工规范和相关标准进行，本文对有关建筑给排水管道防渗漏施工技术要点进行分析，以期對于建筑给排水工程施工质量水平的提高，起到一定的促进作用。
参考文献 :
[1] 朱敏瑜. 建筑给排水管道工程施工技术的分析[J]. 科技风. 2009(20)
[2] 林江涛,王守湖. 浅谈建筑给排水施工监理[J]. 科技创新导报. 2008(16)
[3] 王建军. 建筑给排水设备安装质量通病及防治[J]. 铁道建筑技术. 1998(02)
[4] 曲歌. 给排水工程监理工作的几点体会[J]. 建设监理. 2008(04)
[5] 李华. 建筑给排水管道施工质量控制[J]. 科技创新导报. 2009(12)
[6] 费万宝,王跃波,汤升林,朱红专.浅谈建筑给排水施工及质量控制[J]. 四川建材. 2011(02)
[7] 史训章. 室外给水管道工程施工常见问题及解决方法[J]. 企业科技与发展. 2009(16)v