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摘 要：我国国民经济发展快速，高层建筑是现在城市的一个重要组成部分，占地的面积也比较大，工民建工程施工受到的关注度也很高，怎么样让高层建筑的质量有保障，能够让居民的生活居住以及使用得到保障，是要通过加强施工管理来实现的，特别是高层住宅的施工和管理，我们要满足社会经济发展的需求，做好施工管理，该文就工民建工程和高层住宅工程的施工管理进行探讨分析。
关键词：高层住宅 施工技术 施工质量
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）07（a）-0203-01
工民建是工业和民用建筑的简称，对工民建工程施工管理进行研究，能够了解其涉及的内容，对需求的人力、物力等进行谅解，确保施工的顺利开展，加强科学管理，让工程建筑安全性有保障。
1 当前的工民建工程施工管理情况
施工安全意识不强。安全是建筑施工管理的基础，关系整个工程的进度，一些施工管理人员的安全意识不强，导致施工人员对该内容也不重视，不带安全帽，施工的安全意识淡薄，只关注经济利益，忽略了安全。施工资料管理不当。工民建工程管理出了施工的材料、设备、技术、人员管理外，还有资料管理，很多企业都是在检查的时候应付使用，资料管理非常混乱。施工管理人力不到位，建筑施工是密集型劳动产业，劳动力需求大，因此管理上难免有缺失。
2 工民建工程施工管理应对措施
2.1 强化意识加强施工安全管理
建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。
2.2 规范制度加强施工材料管理
资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
2.3 提高素质加强从业人员培养
工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。
3 高层住宅的施工特点以及面对的问题
高层住宅的出现让我们的生活方式发送了变化，对城市的格局和景象也带来了影响。目前，高层建筑大量的出现，开发强度不断提升。
3.1 设计难度高
高层住宅的公共交通、设备管理需要的空间大，均摊的面积多，住户的得房率低于多层住宅。户型的设计存在一定的困难，不能够确保每个房型都有比较好的朝向，有些房间的采光差，通风差。在住宅设计中还需要考虑到消防和疏散的问题，以及解决高空坠物的问题。
3.2 建筑成本高
建筑使用的钢筋水泥要比多层建筑多，还有电梯、高压水泵、走道等等，所以其投入比较大，费用高，需要的时间比较长。
3.3 公共空间少
居民比较适应在地面沟通，高层出现后，人们和大地远离，户外活动减少。
4 工民建施工质量控制的注意事项
4.1 推行工民建施工目标责任管理
工民建工程复杂庞大，工作量大，周期长。因此施工单位应该要建立目标责任制度，落实责任，把握好各个环节，让整个工程能够顺利稳定的推进。因为目标责任管理能够让整个工程进展的更加顺利，所以必须要抓好这一点。对工民建工程的技术、质量、要求、复杂度等来进行因地制宜，结合实际，确定责任目标，让整个工程质量控制在预定范围内。
4.2 健全工民建施工监督监管机制
监督管理是工民建工程质量保证的关键。现在又很多的工民建施工安全问题出现，导致了国家、社会扥巨大损失，而且对社会也产生了不安定的影响，其实这些都是因为监督管理不到位导致的。所以，对工民建施工监督管理机制进行完善是势在必行的事情。工民建监督管理单位要抓好细节，确保监督的有效性。并且，将这项工作作为长期的工作来抓，让工程质量获得提升。
4.3 全面推广工民建施工高新技术
高新技术的使用时工民建质量提升以及施工效率的保障，工民建施工质量控制也需要依托高新技术。所以，工民建施工单位应该要引入先进的技术和设备，使用优秀的工艺和材料来完成施工，让资源配置更加合理，提高效率和施工质量。积极的创造条件，使用新技术，提升管理水平。
5 结语
建筑施工管理要求深入和全面，在整个项目中都有所体现，企业对管理要重视，能够和员工进行配合，建立完善的规章制度，让施工能够顺利的进行。所以建筑施工管理的细节以及各个环节就是我们管理的重点，这样才能够让工民建工程施工管理质量上升到新的盖度，才能够让企业获得经济效益和社会效益，让企业获得竞争力，确保高层住宅施工安全性的提升，让建筑施工行业实现长远发展。
参考文献
[1] 范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究），2011（19）：274-275.
[2] 莫锐登.浅谈建筑施工企业安全管理工作[J].四川建材，2007（3）：268.
[3] 王裕维.建筑施工企业夏季安全管理的
通病及预防[J].建筑安全，2009（7）：22-23.
关键词：高层住宅 施工技术 施工质量
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）07（a）-0203-01
工民建是工业和民用建筑的简称，对工民建工程施工管理进行研究，能够了解其涉及的内容，对需求的人力、物力等进行谅解，确保施工的顺利开展，加强科学管理，让工程建筑安全性有保障。
1 当前的工民建工程施工管理情况
施工安全意识不强。安全是建筑施工管理的基础，关系整个工程的进度，一些施工管理人员的安全意识不强，导致施工人员对该内容也不重视，不带安全帽，施工的安全意识淡薄，只关注经济利益，忽略了安全。施工资料管理不当。工民建工程管理出了施工的材料、设备、技术、人员管理外，还有资料管理，很多企业都是在检查的时候应付使用，资料管理非常混乱。施工管理人力不到位，建筑施工是密集型劳动产业，劳动力需求大，因此管理上难免有缺失。
2 工民建工程施工管理应对措施
2.1 强化意识加强施工安全管理
建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。
2.2 规范制度加强施工材料管理
资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
2.3 提高素质加强从业人员培养
工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。要求其从业人员具有相应的“资格”。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。
3 高层住宅的施工特点以及面对的问题
高层住宅的出现让我们的生活方式发送了变化，对城市的格局和景象也带来了影响。目前，高层建筑大量的出现，开发强度不断提升。
3.1 设计难度高
高层住宅的公共交通、设备管理需要的空间大，均摊的面积多，住户的得房率低于多层住宅。户型的设计存在一定的困难，不能够确保每个房型都有比较好的朝向，有些房间的采光差，通风差。在住宅设计中还需要考虑到消防和疏散的问题，以及解决高空坠物的问题。
3.2 建筑成本高
建筑使用的钢筋水泥要比多层建筑多，还有电梯、高压水泵、走道等等，所以其投入比较大，费用高，需要的时间比较长。
3.3 公共空间少
居民比较适应在地面沟通，高层出现后，人们和大地远离，户外活动减少。
4 工民建施工质量控制的注意事项
4.1 推行工民建施工目标责任管理
工民建工程复杂庞大，工作量大，周期长。因此施工单位应该要建立目标责任制度，落实责任，把握好各个环节，让整个工程能够顺利稳定的推进。因为目标责任管理能够让整个工程进展的更加顺利，所以必须要抓好这一点。对工民建工程的技术、质量、要求、复杂度等来进行因地制宜，结合实际，确定责任目标，让整个工程质量控制在预定范围内。
4.2 健全工民建施工监督监管机制
监督管理是工民建工程质量保证的关键。现在又很多的工民建施工安全问题出现，导致了国家、社会扥巨大损失，而且对社会也产生了不安定的影响，其实这些都是因为监督管理不到位导致的。所以，对工民建施工监督管理机制进行完善是势在必行的事情。工民建监督管理单位要抓好细节，确保监督的有效性。并且，将这项工作作为长期的工作来抓，让工程质量获得提升。
4.3 全面推广工民建施工高新技术
高新技术的使用时工民建质量提升以及施工效率的保障，工民建施工质量控制也需要依托高新技术。所以，工民建施工单位应该要引入先进的技术和设备，使用优秀的工艺和材料来完成施工，让资源配置更加合理，提高效率和施工质量。积极的创造条件，使用新技术，提升管理水平。
5 结语
建筑施工管理要求深入和全面，在整个项目中都有所体现，企业对管理要重视，能够和员工进行配合，建立完善的规章制度，让施工能够顺利的进行。所以建筑施工管理的细节以及各个环节就是我们管理的重点，这样才能够让工民建工程施工管理质量上升到新的盖度，才能够让企业获得经济效益和社会效益，让企业获得竞争力，确保高层住宅施工安全性的提升，让建筑施工行业实现长远发展。
参考文献
[1] 范志勇.建筑施工安全管理防范措施[J].科技信息（学术研究），2011（19）：274-275.
[2] 莫锐登.浅谈建筑施工企业安全管理工作[J].四川建材，2007（3）：268.
[3] 王裕维.建筑施工企业夏季安全管理的
通病及预防[J].建筑安全，2009（7）：22-23.