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为了保证“住有所居“施政方针的贯彻和落实．国家出台一系列的政策，如规定套型面积在90m^2以下经济适用房必须达到开发建设总面积的70％以上；严厉打击房地产开发商囤积土地资源和房源；提高房地产交易税；提高商品房信贷购房首付比例……但各种政策收效甚微，房地产价格依然居高不下．以致某些经济学者认为房地产政策是开错药方，反推房价上涨。