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今年以来，在政策利好、信贷支持、通胀预期等多种因素的影响下，中国房地产市场摆脱了2008年的“低迷”，由一季度的“启稳”到二季度的快速“回暖”。到三季度的“继续增长但增幅趋缓”，具体体现在：商品房与住宅的销售面积和销售额持续快速增长，到第三季度增速趋缓，广东、上海、北京等东部地区部分省市三季度销售面积较二季度有所下降：房屋销售价格持续上升.