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沦海桑田，需要何等漫长的时间?青岛给出的答案是：只需18年。仿佛一夜之间，在世人的惊叹中，青岛东部如海市蜃楼般地崛起。青岛的东部，成为一个长袖善舞者的大戏台，成为大青岛的最新诠释。
忆往昔：东部之缘起
1992年，邓小平视察南方后，《深圳特区报》刊登了通讯《东方风来满眼春》，文章将南方谈话精神传扬开来，在海内外引起巨大反响。 借助这一东风，1992年上半年，“青岛出让市委办公楼及其他黄金地段给中外投资者”的消息，如同惊天动地的一声春雷，成为全国各大媒体上的热点新闻。
当时，青岛市在《关于加快市区东部开发建设的决定》中提出：近期，确定用5年左右的时间，在市区东部西起山东路，东至燕儿岛路，北自闽江路，南到海岸，面积约1.5平方公里的范围内，建成一座现代化的新城区。远期，用10年的时间，把青岛建设成为以港口贸易为主要特色的国际城市。在城市发展布局上，坚持以老市区为依托，东部新城区和黄岛新经济区为两翼，五个县级市为卫星城市，整个沿黄流域经济区为腹地，建设“大青岛”城市群的建设思路。这一“声东击西”的高起点，让青岛的东部甫一出世，就站在了“走向世界”维度上。之于青岛这座城市的里程碑意义，一点不亚于百年前的开埠。
青岛这一“一鸣惊人”之举，既是抓住时代机遇的明智决策，也是让城市外延的大手笔。因为一百多年前青岛建置时，人口仅有15000多人，到上世纪90年代初。市区人口已突破百万。而城市的版图并没有根本性的扩大和伸延。百万人口挤在狭长的老城区中，市区中心人口密度超过了每平方公里两万人。青岛人均住宅面积曾是全省倒数第一，老少三代住一问房子的情况相当普遍。老青岛陈旧的道路也早已不能承载汽车数量的增长，当时进出青岛只有一条路——小白干路(现重庆路)，狭窄的道路每到交通高峰便举步维艰。更严重的是，市区内的工业企业要新建扩建，一方面狭小的城市格局限制了企业的发展，另一方面企业的发展又破坏了老城区的人文环境和历史景观。
东部开发，与其说是城市的突围，倒不如说是青岛人从“红瓦绿树综合症”中突围，接受思想解放的一场洗礼。时任青岛市委书记的俞正声第一次在公开场合批评青岛得了“红瓦绿树综合症”，是在1992年4月6日全市建设工作会议上。
在青岛市委、市政府宣布开发东部仅一周后，也就是1992年4月14日，俞正声在济南召开的全省对外开放工作会议上宣布：青岛将出让处于黄金地段的市委、市人大、市政协和市纪委的办公楼，吸引外商投资开发房地产和发展第三产业。东部开发伊始，就创建了超乎寻常意义的东部速度和东部辉煌。我们从1992年与青岛市有关的大事记和与东部有关的光荣岁月中可见一斑——
4月16日，青岛市东部开发指挥部成立。
4月21日，位于辛家庄的保险公司大楼门口挂出了崭新的牌子——青岛市东部地区开发指挥部。东部地区开发指挥部主要负责组织协调东部开发的相关工作，而其中的首要任务就是建设新市级机关办公楼。
4月23日到30日，东部指挥部此时已有六员大将，用了8天时间组织市内8个设计单位拿出14个市委、市政府新办公大楼的规划设计构思方案。
5月4日，十几张构思图在全市对外开放工作会议上公开“亮相”，听取与会6000余名干部的意见。
5月6日，邀请国内建筑设计专家进行论证。当夜，新的方案诞生。
作为青岛市东部大开发的标志性建筑，新市级机关办公大楼在当年只用了不到6个月时间就完成了全部图纸设计，用了不到22个月的时间就完成施工。
市级机关办公楼建成后，还受到了国家建设部的一系列褒奖1995年，工程设计被青岛市评为“优秀设计一等奖”，被国家建设部评为“优秀设计三等奖”，在施工方面还获得了国家最高奖项“鲁班奖”。
8月7日，位于市区东部的市级机关新办公楼奠基，正式开工建设。也是在当月，华仁房地产以当时东部地区的最高价购买了浮山湾畔的一宗地块，兴建金都花园，揭开了东部房地产大开发的序幕。该项目创造了东部房地产历史上“第一个开工，第一个封顶，第一个交付使用”三个第一，被誉为“东部第一楼”。
实际上，关于东部的设想、关于从老城区突围的城市设计，青岛市在东部开发至少十年前，也就是1982年就开始小试牛刀。这块试验田的载体就是如今的山东路。上世纪80年代初，这条青岛市最早的四车道马路的建成，成为有史以来规模最大，标准最高、质量最好，建筑速度最快的道路工程。这也是青岛最早的一条分快慢车道，道路两侧有花坛隔离带的现代化道路。山东路的建成，使不少青岛人第一次见识了什么叫“大马路”，也为日后城市东部的荒滩成为今日新城的开阔腹地和高楼林立埋下了意味深长的伏笔。
山东路崛起的同时，青岛市也拉开了城中村改造的序幕。山东路与宁夏路的交界口原来是亢家庄，曾是全国亢姓人最集中的村庄，也是青岛“土著”的代表之一，还是青岛最早推进城市化的地方之一。随着山东路的不断改造和拓展，如今这里已是成片的住宅小区，除了驻留于此的老辈人以外，再也找不到一点从前的印记。山东路与鞍山路交界处的吴家村也是随着山东路的建成而走进城市的，这里在1392年就建成村庄。当年，吴家村的耕地被全部征用，由此成为青岛最早“转型”的村庄之一。因为山东路的大牌气质，山东路中段上的新兴旅社，以7层楼房、1500张床位，同时提供2500人的食宿和同时停放二百余辆大中型货车的几个关键词成为城市腹部可以与青岛饭店、华侨饭店、黄海饭店等青岛当时顶级的大酒店抗衡的大型餐饮企业之一。
1993年，青岛行政中心正式东迁。原来市级四大机关的四处办公楼建筑用地共计43亩，使用面积为1万平方米，总计土地出让金为1.67亿元人民币。用这笔钱在东部征了134亩地，新市委、市政府办公楼一期工程竣工，总建筑面积就达到了7.2万平方米。此外，出让金中还有2000万元用于全市的“解困”房建设。青岛人第一次尝到了东部开发带来的甜头和实惠。
以青岛行政中心正式东迁为标志，青岛东部由此成为城市最热门，最潮流的关键词。市委、市政府按照“以地生财，以财招商”的方针，完成了东部新区400余万平方米的建设，累计完成投资120余亿元，仅地下基础设施就投资30多亿元。在建成现代化东部新城的过程中，市政府没有投入一分钱，而且还从中挣取了2.7亿元用于旧城区的改建扩建。
“东部效率”让青岛市那片原先的菜地，如海市蜃楼般崛起，成为一个具有浓郁国际化气质的新城区。从1993年以后，看东部成了岛城人不约而同的选择——退伍军人到东部“敬最后一个军礼”，重阳节前后，岛城许多单位组织离退休老干 部老工人到东部观光。当时的青岛市教委组织了十万中小学生看东部，总共有13万学生到东部参观、写生，采集作文素材。
东部新区风生水起
1992年是东部初露小荷尖尖角的燃情岁月。那年，与启动新市府大楼工程一起的，还有老湛山村的旧城改造。在很多年里，青岛人把中山公园以东都归到“农村”之列。湛山是青岛市区与郊区的分水岭，老湛山宾馆像一堵墙更像一个典型的标志物，成为城市最东部的至极。
湛山村大约是青岛市建制以来第一个大规模改造的自然村。本着边拆迁、边改造，边回迁，边管理的原则，90座拔地而起的新楼标志着湛山村脱胎换骨，走向新生。新老湛山的更迭，也拉开了青岛市东迁的序幕。正是这个钟灵毓秀的湛山，把城市的东部和西部如行云流水丝丝入扣地融合在一起。
湛山之后，田家村、辛家庄，浮山所这些曾以一种亘古不变的姿态延伸着自然村的血脉之躯的地方。在新时代的光影中，用自己的辗转改变，见证了老青岛同时造就了新青岛，催化着城市化茧成蝶。 个个泥土一样憨厚质朴的村名变成了一个个城市高尚住宅区的代名词。化身新贵都的崭新的浮山所已完全没有了乡土气，和周边的时尚，新锐，潮流融合在起，让东部的现代时尚本土化。大麦岛村改造后矗立而起的近百个新楼座，也是东部往东再往东延伸的有力诠释。
的确，城市行政中心的东移在青岛城市规划建设史上写下了浓重的一笔，不仅改变了城市“单一带状，南宿北工”的局面，扩大了东岸城区的发展空间，还积累了城市扩张的“势能”，拓展了青岛主城的发展空间，奠定了“环湾保护、拥湾发展”战略中依托主城的基础。
在1994年进行的行政区划调整中，青岛进一步扩容，崂山、黄岛，城阳区被划入了市区范围。以这两个事件为起点的东部开发战略使得城区面积扩大了12倍，中心城市实现了由“带”状结构向“品”字形布局的转变，青岛城市空间真正开始发生规模性嬗变，东部也成为青岛崛起的一个新名词。
青岛这座城市迅速实现了华丽转身，以全球化的视野与国际面对面。东部崛起，对青岛市的GDP和城市发展做出了无可限量的贡献，带动了整个青岛经济的腾飞。东部，成为青岛市最具活力，最具潜力的代名词。这样一种蝶变的过程是艰难而兴奋的，从此，青岛的东部不仅是青岛的，更是世界的!当然，从微观来看，青岛的东部实际也是青岛市市南区的东部。这个占尽天时地利人和的核心城区，将东部机遇无限放大到自身区位优势，加之该区与生俱来的天生丽质，“很美丽，很强大”成为该区强势的“东部话语权”。
逶迤着东部旖旎的海岸线与鳞次栉比的高楼大厦，市南区全力打造高端服务业产业体系，努力把市南区打造成为与国际接轨，高聚集、强辐射的区域性国际商务中心区。落户市南区东部的企业总部除青啤、海信外，还有马士基，新韩银行、普华永道会计师事务所等国内外著名企业的办事机构。辖区内已拥有各类金融机构118家，占青岛市的90％以上。在“2010中国产业发展大会”上，市南区被评为“中国现代服务业发展能力十强区”，成为山东省唯一获此称号的城区。
根据青岛市南区的服务业发展计划，到201 2年，全区生产总值达到1000亿元；全区服务业增加值总量达到910亿，占全区生产总值的比重达到91％高端服务业和现代服务业增加值总量达到630亿元，占服务业增加值比重达到70％。市南区还将根据东部的国际化气质，着力发展富有软实力的现代服务业，包括现代物流，商务服务、软件及动漫游戏、文化创意、度假旅游，教育培训和高档会展等产业。预计到2012年，现代服务业增加值总量达到490亿元，占全区服务业增加值比重达到53％。
在市南区，还有一条闪亮的黄金大道。在青岛市政府落户东部后，市政府门前的这条大道由此成为城市最忙碌、最受关注的道路。这条名为香港中路的大道原名湛流干路，原意为连接湛山与流清河之间的道路。1997年，香港回归。湛流干路正式被命名为香港中路，而其东西两端延长出去的道路则为香港东路与香港西路。
随着东部新区风生水起，香港中路几乎成为城市最繁荣与繁华的地界。城市的潮流就在这里。香港中路已经不单纯是一条政治大道、一条金融大道，一条时尚大道、一条交通大道的简单概念，它大气地将东海路，南京路、山东路，福州路，燕儿岛路，云霄路等集合了现代化都市意味的主流元素融合为亮丽的街景。作为一个核心意义的城市枢纽，寸土寸金的香港中路当然成为城市东部新区时尚商圈的代言人，成为商家趋之若骛的黄金旺角。这里就是青岛的时尚橱窗，有着琳琅满目的美，风情万种让人眼花缭乱，映衬出的青岛已然是一个国际化相当成熟的城市，与全球同步的时尚触手可及。
上下班高峰，香港中路与南京路相交的路口，漫长的信号灯积攒下了如潮的行人。然后，绿灯亮起，仿佛T型台的音乐骤然响起，行色匆匆人流中，从不同的写字楼走出的那些高挑美丽的时尚女子，随即将规矩的斑马线变成争奇斗艳的时装秀大舞台。华美高亢的天际轮廓线为背景，每个别致的女孩都像是时尚杂志走下来的个性模特，自信地向这个城市发布着一季的摩登。简直就是一场视觉盛宴啊。在此种活色生香的生活主张下，东部的全球化姿态愈发自信与迷人。
新青岛梦想由此发端
东部是簇新的，新的建筑，新的思想，新的节奏，新的生活方式。1992年，拉开的不仅是一个青岛伟大时代的序幕，而且也从此开启了青岛开埠以来新移民时代的高潮，开启了无数外乡人酝酿，制造，实现“青岛梦”的绚烂开端。从中，我们听到的两个最真切的人文关键词便是包容与吸纳。
青岛是一个移民城市，自开埠以来，就由各地尤其山东省内迁入大量外地人。所谓的青岛土著，似乎都是明朝年间从别省迁来的。要说原住民，只能到老即墨县城去找寻。与多年前为了谋生亦或逃难来青岛的老移民不同，鱼贯于东部写字楼里的新移民，则几乎是集山东各地精英之大成。
与老一辈操着乡音的移民完全不同，他们很快融入到东部的开放氛囝中。他们操着相对标准的普通话，有一些甚至还会带着大学所在地的南方吱吱音，让人很难分辨其故乡所终。尤其是写字楼里的女孩，荟萃了山东各地的漂亮大嫚。她们多受过高等教育，知识的浸润助她们“化蛹成蝶”。一脸精致的妆容，一身时髦的装束，口音完全摈弃了“煎饼卷大葱”的乡土味。因为在异乡谋生的小心翼翼，她们的性情主张敦厚而精明，于其中微妙地逶迤周旋，与充满优越感的青岛小熳形成了鲜明的反差。许多厌倦了本地跋扈小嫂的男孩们，纷纷被她们的左右逢源俘虏，而直接导致青岛本地剩女激增。
此种“美人计”让青岛小嫂很是上火，一些从小就深受“推普”教育熏陶的90后小嫂甚至赌气似的又说起了地道的青岛话。初时，听惯了普通话的人 们会感到新奇与好玩，甚至会忍不住学几句“又辣又嗲”的青岛方言。于是，似乎受到“鼓励”的青岛小嫂不分地点和场合地肆意大鸣大放开只有老青岛才会说的方言。“什么亲娘来，大美(麦)岛，白(别)彪了……”云云。在东部写字楼的电梯里，经常会听到青岛小嫂在人群里用青岛话高谈阔论，全然无视周围人的异样眼神。这些可爱而直率的青岛小嫚似乎忘记了，她们所在的青岛东部新区所形成的崭新人文积淀，是一种去糟粕取精华的精英文化，只有国际化的元素才会被推崇与接纳。
好在青岛小娌是聪明的，她们很快收敛起“温柔的霸道”，学会赏识外地女孩带来的新风情，与她们相融合、相弥补。于是，所有的女孩在互相比较，暗暗竞争的同时，也学会了友好共处，默默学习着彼此的动人之处，红了樱桃，绿了芭蕉，形成了青岛美女“一致对外”的时尚标志。这种标志就像月亮的光辉，淡淡的，暖暖的，不张扬，自然而美丽。她们与东部日益散发出丰盈而迷人的魅力相得益彰，温暖着城市的创造力。数码港，佳世客所集中的青岛美女，成为青岛旅游的一种魅力指数。在露天的酒吧坐坐，看游弋在身边的美景美女，成为东部的新风情，当然也是东部动人的美丽表情。
东部的奥运机遇
东部开发10年后，一个具有里程碑式的新机遇再次眷顾这片热土。青岛成为2008年北京奥运会唯一的合作伙伴城市。当时还处于东部一隅的北海船厂被甄选为2008年奥帆赛的比赛场所，从此以后，青岛的名片中除了老城区特有的红瓦绿树、碧海蓝天。东部新区的白帆点点，鸥影连连，已经成为另一张浓墨重彩的名片。从此，青岛不仅是大海的故乡，而且还是帆的故乡。当大海扬起风帆的时候，我们这座城市也就此随着东部矗立在了一个历史的崭新维度。
那个辉煌至极，璀璨至极的奥运时刻，让东部与世界零距离牵手的同时，也让世界再次领略了青岛天生丽质、美轮美奂的魅力。当2008年奥运会渐行渐远，奥运元素却并未淡出公众视野。相反，奥运元素已经融进东部的深处，被深深镌刻在城市的发展历程中。以奥帆中心为新的起点，东部乃至整个城市的崭新梦想由此开始了新的征程。
几乎每届奥运会举办地的奥运场馆，都会成为一种惊艳和经典。当惊鸿 瞥的奥运会过后，这些奥运场馆又沉淀为一个城市的文化底蕴和艺术品味。青岛奥林匹克帆船中心，无疑成为市民心目中认可的奥运遗产。这个富有鲜明个性并散发着浓郁国际化风情的地方，不仅使奥运精神本土化，使青岛增添了一个新的城市地标。与其他奥运举办城市由奥运比赛场馆转身而来的奥运遗产相比，奥帆中心更因为具有全球度假气质的无敌海景以及承袭东方式浪漫情调的“燕岛秋潮”等历史文脉，丝丝入扣地将“世界元素，中国魅力”和谐地链接在一起。
奥帆中心在奥运之后，实现了免费参观。这种超越共享的青岛式气度，配合奥帆中心在后奥运时代，得以始终保持超人气的奥运热度。现在，奥帆中心无疑已成为青岛人最热闹的公众会客厅，一个气质时尚大气的精品旅游景区。每天有许多试图回味奥运激情、呼吸奥帆氤氲的五湖四海客来到这里。凭海临风，坐看云起。一种从内心的温暖松弛游弋到视野随处可及的激情欢动，集聚成具有强烈美好意义的奥运幸福指数。
从激情四射、动感十足的奥帆中心主流景致，闲庭信步到清新静谧，满眼绿意的燕儿岛山，时尚景区意义的喧嚣 下被神奇地隐在了身后，飘然进入的是一个禅定般的超然境界。这样一个细节的注脚，正是奥帆中心实现了中国与奥运、青岛与奥帆、激情与梦想宁静与动感完美结合的气质所在。这里与栈桥、小青岛和五四广场一样成为城市的图腾，成为青岛海滨富于激情的鲜活符号。
当然，奥帆中心一个个赛事期间的项目亦在华丽转身，妥帖地与后奥运时代面对面，厚实地积淀着景点品质的底蕴——原奥运分村周围凭借迷人的海景和跃动的城市风景，成为了青岛首家超五星级的海尔洲际酒店，原行管中心成为了青岛航海运动学校……这一切，酝酿了与“奥运”符号有关的动静通达的高品质度假元素。奥帆中心码头也成为青岛港之后，青岛又一处可供大型观光邮轮停泊的港口。来自全球的游客从这里上岸，满目皆景，奥帆中心打开的是东部乃至城市最美丽的窗户，如一只翩跹斑斓的蝴蝶飞入大家心中。
不断“东部”天天向上
城市东进序曲，跳跃在无法复制的天然黄金海岸线上，动人而华美。随着壮观的市政府与城市新地标意义的五四广场拔地而起，一幢幢向上向东的高楼大厦鳞次栉比，更替刷新着城市的高度和壮美。东部精致高尚区域的升级抱负日益清晰地展示出来，青岛未来新经济的转折点初露端倪，展示了一种向上的力量和辉煌的延伸。
作为青岛现代服务业中的金融、中介服务，信息等高端资源的集聚区和核心区，青岛东部所荟萃起来的震撼程度不用多加言表。不断刷新高度的地标犹如一个个意味深长的惊叹号，在东部集结起风生水起的力量，强化了这些特质作为现代化大都会引擎的动感意象。
旖旎着汇泉湾、浮山湾美妙绝伦的海景，绮丽华美的琼楼玉宇助推东部成为高端文化旅游区、高档商业区和高级休闲度假区。它们在青岛最美的几条道路交错投下斑斓而富有层次的影子，如起伏的波浪依次徐徐展开，显示出种种静谧的高贵和喧嚣的精致。这些“时尚新地标”不着痕迹十分自然地助推城市与国际接轨，香港中路，东海路，南京路，山东路这些大道，透着一种似曾相识的，与纽约，伦敦，香港，东京等国际化大都市相似的气质与味道。一个现代国际大都会的青岛，就这样被诠释到了极致。
东部一个个纯粹、得体、到位的时尚符号，让人真切地感觉到这个城市的华美充满着细细的温情，如此清晰地透射出城市的搜购精髓。有的华丽，有的光鲜，有的沉静、有的低调，有的张扬、有的迷幻、有的可爱，有的怪异，林林总总，耐人寻味，包裹了城市最现代的摩登元素。
具有纯粹国际化风格的大酒店成为东部与全球化接轨的开放标签，符号性的烙印彰显东部兼收并蓄的精神气质。海景花园，香格里拉、海情、海尔洲际，丽晶、麒麟大酒店等，就像城市里一间间可以看得见风景的房间，与海洋、阳光、沙滩相瞰相栖，面朝大海，坐看云起。
在东部，风格迥异的大酒店凭借地理优势和观景瞰海的胸怀以及特立独行的文化积淀，谋求以高附加值为特征的顶级餐饮业的发展。这些酒店与繁华的东部新区政治、金融和商贸中心恰到好处的若即若离，一幅大隐隐于市的幽雅派头。海景是这些酒店的诱人指数，步行几分钟就可以达到海边，海景客房几乎都可以看到2008奥帆赛比赛场地浮山湾，观海听涛之余可以尽情回昧奥运的激情澎湃。海景特有的高贵品质融合在帆船之都的人文氤氲中，具有国际化星级酒店浪漫与休闲气质的样板意义。
除了酒店业，随东部崛起的东部商圈乃至时下的奥运铂金商圈，更是意味着时尚，意味着新鲜、意味着活力。1996年，青岛东部开发刚刚走在路上，海信广场就在东部落地即生根。先是在青岛首个CBD商圈内的山东路，开设了东部开发以来的第一个万米大商厦，开创了青岛高端百货业的新纪元。可以说，海信广场成为青岛与世界顶尖潮流对话的代言人。此后，东部的佳世客、阳光百货、家乐福，麦凯乐一道加入进东部，创造并成熟了东部商圈的概念，成为青岛现代时尚业的奠基者和青岛的主流风向标。
2007年，与如火如茶建设中的奥帆中心一同抓住奥运商机的还有海信广场百丽广场等。这些大型商业中心的地标意义，不仅创造了亚洲最美丽的百货店概念，更拉开了青岛奥运铂金商圈的精彩序幕。世界顶级奢侈品牌频频向其抛出橄榄枝，奢华与高端的特质为这个城市打造了国际化大都市特有的气质。
奥运商圈的选址十分“狡黠”，可退可进。北边，一路之遥可以共享佳世客的人气；南边，与奥帆中心遥遥相望，成为青岛除奥帆中心外最受关注的高端时尚地标。此后，干脆在奥帆中心内落户的心海广场，更是占尽了奥运商机的“便宜”，与这处免费的5A景点一道，共享强悍的人气与商气。
光与霓虹交错，人流活跃在璀璨夜景中。夜的东部绚烂迷人，诱惑着人的视觉。白日熟悉的一切仿佛都变了样子，日落时分，白日里正襟危坐的高楼大厦随之娇媚地换上夜间的服饰，艳丽鲜活，珠光宝气地点燃了城市夜的激情。多元而摩登的娱乐餐饮新地标，酝酿了阑珊夜色的时尚意味，亦成为现代化，国际化气息愈发浓郁的青岛市最声色动人的背景，浓墨重彩地托起了一个璀璨华美的潮流东部。
当下的青岛东部概念是广大而飞扬的，所代表的不仅仅是一种地缘的概念，更多诠释了青岛朝气蓬勃，清新向上的一种城市姿态。从地理上，东部往东，再往东，沿着香港路绵延到崂山脚下，强化了城市山海的强大气场，从人文上，从银川路北上，以浮山为坐标，浮山后和海尔路变身一片宜人的栖息地与新商务区。东部之新东部，与香港路为标志的东部精彩对接。
每天，我们如同条自由的鱼，游走于这座城市的东城和西城之间。看到的是青岛的天生丽质，也看到了青岛的日新月异。青岛是应有尽有的，各种风情组合得至尽至善、妥帖安详。令我们心仪的“东部”，在全城厚积薄发、强力释放的活力，激情，效率的催生下，将生生不息!
忆往昔：东部之缘起
1992年，邓小平视察南方后，《深圳特区报》刊登了通讯《东方风来满眼春》，文章将南方谈话精神传扬开来，在海内外引起巨大反响。 借助这一东风，1992年上半年，“青岛出让市委办公楼及其他黄金地段给中外投资者”的消息，如同惊天动地的一声春雷，成为全国各大媒体上的热点新闻。
当时，青岛市在《关于加快市区东部开发建设的决定》中提出：近期，确定用5年左右的时间，在市区东部西起山东路，东至燕儿岛路，北自闽江路，南到海岸，面积约1.5平方公里的范围内，建成一座现代化的新城区。远期，用10年的时间，把青岛建设成为以港口贸易为主要特色的国际城市。在城市发展布局上，坚持以老市区为依托，东部新城区和黄岛新经济区为两翼，五个县级市为卫星城市，整个沿黄流域经济区为腹地，建设“大青岛”城市群的建设思路。这一“声东击西”的高起点，让青岛的东部甫一出世，就站在了“走向世界”维度上。之于青岛这座城市的里程碑意义，一点不亚于百年前的开埠。
青岛这一“一鸣惊人”之举，既是抓住时代机遇的明智决策，也是让城市外延的大手笔。因为一百多年前青岛建置时，人口仅有15000多人，到上世纪90年代初。市区人口已突破百万。而城市的版图并没有根本性的扩大和伸延。百万人口挤在狭长的老城区中，市区中心人口密度超过了每平方公里两万人。青岛人均住宅面积曾是全省倒数第一，老少三代住一问房子的情况相当普遍。老青岛陈旧的道路也早已不能承载汽车数量的增长，当时进出青岛只有一条路——小白干路(现重庆路)，狭窄的道路每到交通高峰便举步维艰。更严重的是，市区内的工业企业要新建扩建，一方面狭小的城市格局限制了企业的发展，另一方面企业的发展又破坏了老城区的人文环境和历史景观。
东部开发，与其说是城市的突围，倒不如说是青岛人从“红瓦绿树综合症”中突围，接受思想解放的一场洗礼。时任青岛市委书记的俞正声第一次在公开场合批评青岛得了“红瓦绿树综合症”，是在1992年4月6日全市建设工作会议上。
在青岛市委、市政府宣布开发东部仅一周后，也就是1992年4月14日，俞正声在济南召开的全省对外开放工作会议上宣布：青岛将出让处于黄金地段的市委、市人大、市政协和市纪委的办公楼，吸引外商投资开发房地产和发展第三产业。东部开发伊始，就创建了超乎寻常意义的东部速度和东部辉煌。我们从1992年与青岛市有关的大事记和与东部有关的光荣岁月中可见一斑——
4月16日，青岛市东部开发指挥部成立。
4月21日，位于辛家庄的保险公司大楼门口挂出了崭新的牌子——青岛市东部地区开发指挥部。东部地区开发指挥部主要负责组织协调东部开发的相关工作，而其中的首要任务就是建设新市级机关办公楼。
4月23日到30日，东部指挥部此时已有六员大将，用了8天时间组织市内8个设计单位拿出14个市委、市政府新办公大楼的规划设计构思方案。
5月4日，十几张构思图在全市对外开放工作会议上公开“亮相”，听取与会6000余名干部的意见。
5月6日，邀请国内建筑设计专家进行论证。当夜，新的方案诞生。
作为青岛市东部大开发的标志性建筑，新市级机关办公大楼在当年只用了不到6个月时间就完成了全部图纸设计，用了不到22个月的时间就完成施工。
市级机关办公楼建成后，还受到了国家建设部的一系列褒奖1995年，工程设计被青岛市评为“优秀设计一等奖”，被国家建设部评为“优秀设计三等奖”，在施工方面还获得了国家最高奖项“鲁班奖”。
8月7日，位于市区东部的市级机关新办公楼奠基，正式开工建设。也是在当月，华仁房地产以当时东部地区的最高价购买了浮山湾畔的一宗地块，兴建金都花园，揭开了东部房地产大开发的序幕。该项目创造了东部房地产历史上“第一个开工，第一个封顶，第一个交付使用”三个第一，被誉为“东部第一楼”。
实际上，关于东部的设想、关于从老城区突围的城市设计，青岛市在东部开发至少十年前，也就是1982年就开始小试牛刀。这块试验田的载体就是如今的山东路。上世纪80年代初，这条青岛市最早的四车道马路的建成，成为有史以来规模最大，标准最高、质量最好，建筑速度最快的道路工程。这也是青岛最早的一条分快慢车道，道路两侧有花坛隔离带的现代化道路。山东路的建成，使不少青岛人第一次见识了什么叫“大马路”，也为日后城市东部的荒滩成为今日新城的开阔腹地和高楼林立埋下了意味深长的伏笔。
山东路崛起的同时，青岛市也拉开了城中村改造的序幕。山东路与宁夏路的交界口原来是亢家庄，曾是全国亢姓人最集中的村庄，也是青岛“土著”的代表之一，还是青岛最早推进城市化的地方之一。随着山东路的不断改造和拓展，如今这里已是成片的住宅小区，除了驻留于此的老辈人以外，再也找不到一点从前的印记。山东路与鞍山路交界处的吴家村也是随着山东路的建成而走进城市的，这里在1392年就建成村庄。当年，吴家村的耕地被全部征用，由此成为青岛最早“转型”的村庄之一。因为山东路的大牌气质，山东路中段上的新兴旅社，以7层楼房、1500张床位，同时提供2500人的食宿和同时停放二百余辆大中型货车的几个关键词成为城市腹部可以与青岛饭店、华侨饭店、黄海饭店等青岛当时顶级的大酒店抗衡的大型餐饮企业之一。
1993年，青岛行政中心正式东迁。原来市级四大机关的四处办公楼建筑用地共计43亩，使用面积为1万平方米，总计土地出让金为1.67亿元人民币。用这笔钱在东部征了134亩地，新市委、市政府办公楼一期工程竣工，总建筑面积就达到了7.2万平方米。此外，出让金中还有2000万元用于全市的“解困”房建设。青岛人第一次尝到了东部开发带来的甜头和实惠。
以青岛行政中心正式东迁为标志，青岛东部由此成为城市最热门，最潮流的关键词。市委、市政府按照“以地生财，以财招商”的方针，完成了东部新区400余万平方米的建设，累计完成投资120余亿元，仅地下基础设施就投资30多亿元。在建成现代化东部新城的过程中，市政府没有投入一分钱，而且还从中挣取了2.7亿元用于旧城区的改建扩建。
“东部效率”让青岛市那片原先的菜地，如海市蜃楼般崛起，成为一个具有浓郁国际化气质的新城区。从1993年以后，看东部成了岛城人不约而同的选择——退伍军人到东部“敬最后一个军礼”，重阳节前后，岛城许多单位组织离退休老干 部老工人到东部观光。当时的青岛市教委组织了十万中小学生看东部，总共有13万学生到东部参观、写生，采集作文素材。
东部新区风生水起
1992年是东部初露小荷尖尖角的燃情岁月。那年，与启动新市府大楼工程一起的，还有老湛山村的旧城改造。在很多年里，青岛人把中山公园以东都归到“农村”之列。湛山是青岛市区与郊区的分水岭，老湛山宾馆像一堵墙更像一个典型的标志物，成为城市最东部的至极。
湛山村大约是青岛市建制以来第一个大规模改造的自然村。本着边拆迁、边改造，边回迁，边管理的原则，90座拔地而起的新楼标志着湛山村脱胎换骨，走向新生。新老湛山的更迭，也拉开了青岛市东迁的序幕。正是这个钟灵毓秀的湛山，把城市的东部和西部如行云流水丝丝入扣地融合在一起。
湛山之后，田家村、辛家庄，浮山所这些曾以一种亘古不变的姿态延伸着自然村的血脉之躯的地方。在新时代的光影中，用自己的辗转改变，见证了老青岛同时造就了新青岛，催化着城市化茧成蝶。 个个泥土一样憨厚质朴的村名变成了一个个城市高尚住宅区的代名词。化身新贵都的崭新的浮山所已完全没有了乡土气，和周边的时尚，新锐，潮流融合在起，让东部的现代时尚本土化。大麦岛村改造后矗立而起的近百个新楼座，也是东部往东再往东延伸的有力诠释。
的确，城市行政中心的东移在青岛城市规划建设史上写下了浓重的一笔，不仅改变了城市“单一带状，南宿北工”的局面，扩大了东岸城区的发展空间，还积累了城市扩张的“势能”，拓展了青岛主城的发展空间，奠定了“环湾保护、拥湾发展”战略中依托主城的基础。
在1994年进行的行政区划调整中，青岛进一步扩容，崂山、黄岛，城阳区被划入了市区范围。以这两个事件为起点的东部开发战略使得城区面积扩大了12倍，中心城市实现了由“带”状结构向“品”字形布局的转变，青岛城市空间真正开始发生规模性嬗变，东部也成为青岛崛起的一个新名词。
青岛这座城市迅速实现了华丽转身，以全球化的视野与国际面对面。东部崛起，对青岛市的GDP和城市发展做出了无可限量的贡献，带动了整个青岛经济的腾飞。东部，成为青岛市最具活力，最具潜力的代名词。这样一种蝶变的过程是艰难而兴奋的，从此，青岛的东部不仅是青岛的，更是世界的!当然，从微观来看，青岛的东部实际也是青岛市市南区的东部。这个占尽天时地利人和的核心城区，将东部机遇无限放大到自身区位优势，加之该区与生俱来的天生丽质，“很美丽，很强大”成为该区强势的“东部话语权”。
逶迤着东部旖旎的海岸线与鳞次栉比的高楼大厦，市南区全力打造高端服务业产业体系，努力把市南区打造成为与国际接轨，高聚集、强辐射的区域性国际商务中心区。落户市南区东部的企业总部除青啤、海信外，还有马士基，新韩银行、普华永道会计师事务所等国内外著名企业的办事机构。辖区内已拥有各类金融机构118家，占青岛市的90％以上。在“2010中国产业发展大会”上，市南区被评为“中国现代服务业发展能力十强区”，成为山东省唯一获此称号的城区。
根据青岛市南区的服务业发展计划，到201 2年，全区生产总值达到1000亿元；全区服务业增加值总量达到910亿，占全区生产总值的比重达到91％高端服务业和现代服务业增加值总量达到630亿元，占服务业增加值比重达到70％。市南区还将根据东部的国际化气质，着力发展富有软实力的现代服务业，包括现代物流，商务服务、软件及动漫游戏、文化创意、度假旅游，教育培训和高档会展等产业。预计到2012年，现代服务业增加值总量达到490亿元，占全区服务业增加值比重达到53％。
在市南区，还有一条闪亮的黄金大道。在青岛市政府落户东部后，市政府门前的这条大道由此成为城市最忙碌、最受关注的道路。这条名为香港中路的大道原名湛流干路，原意为连接湛山与流清河之间的道路。1997年，香港回归。湛流干路正式被命名为香港中路，而其东西两端延长出去的道路则为香港东路与香港西路。
随着东部新区风生水起，香港中路几乎成为城市最繁荣与繁华的地界。城市的潮流就在这里。香港中路已经不单纯是一条政治大道、一条金融大道，一条时尚大道、一条交通大道的简单概念，它大气地将东海路，南京路、山东路，福州路，燕儿岛路，云霄路等集合了现代化都市意味的主流元素融合为亮丽的街景。作为一个核心意义的城市枢纽，寸土寸金的香港中路当然成为城市东部新区时尚商圈的代言人，成为商家趋之若骛的黄金旺角。这里就是青岛的时尚橱窗，有着琳琅满目的美，风情万种让人眼花缭乱，映衬出的青岛已然是一个国际化相当成熟的城市，与全球同步的时尚触手可及。
上下班高峰，香港中路与南京路相交的路口，漫长的信号灯积攒下了如潮的行人。然后，绿灯亮起，仿佛T型台的音乐骤然响起，行色匆匆人流中，从不同的写字楼走出的那些高挑美丽的时尚女子，随即将规矩的斑马线变成争奇斗艳的时装秀大舞台。华美高亢的天际轮廓线为背景，每个别致的女孩都像是时尚杂志走下来的个性模特，自信地向这个城市发布着一季的摩登。简直就是一场视觉盛宴啊。在此种活色生香的生活主张下，东部的全球化姿态愈发自信与迷人。
新青岛梦想由此发端
东部是簇新的，新的建筑，新的思想，新的节奏，新的生活方式。1992年，拉开的不仅是一个青岛伟大时代的序幕，而且也从此开启了青岛开埠以来新移民时代的高潮，开启了无数外乡人酝酿，制造，实现“青岛梦”的绚烂开端。从中，我们听到的两个最真切的人文关键词便是包容与吸纳。
青岛是一个移民城市，自开埠以来，就由各地尤其山东省内迁入大量外地人。所谓的青岛土著，似乎都是明朝年间从别省迁来的。要说原住民，只能到老即墨县城去找寻。与多年前为了谋生亦或逃难来青岛的老移民不同，鱼贯于东部写字楼里的新移民，则几乎是集山东各地精英之大成。
与老一辈操着乡音的移民完全不同，他们很快融入到东部的开放氛囝中。他们操着相对标准的普通话，有一些甚至还会带着大学所在地的南方吱吱音，让人很难分辨其故乡所终。尤其是写字楼里的女孩，荟萃了山东各地的漂亮大嫚。她们多受过高等教育，知识的浸润助她们“化蛹成蝶”。一脸精致的妆容，一身时髦的装束，口音完全摈弃了“煎饼卷大葱”的乡土味。因为在异乡谋生的小心翼翼，她们的性情主张敦厚而精明，于其中微妙地逶迤周旋，与充满优越感的青岛小熳形成了鲜明的反差。许多厌倦了本地跋扈小嫂的男孩们，纷纷被她们的左右逢源俘虏，而直接导致青岛本地剩女激增。
此种“美人计”让青岛小嫂很是上火，一些从小就深受“推普”教育熏陶的90后小嫂甚至赌气似的又说起了地道的青岛话。初时，听惯了普通话的人 们会感到新奇与好玩，甚至会忍不住学几句“又辣又嗲”的青岛方言。于是，似乎受到“鼓励”的青岛小嫂不分地点和场合地肆意大鸣大放开只有老青岛才会说的方言。“什么亲娘来，大美(麦)岛，白(别)彪了……”云云。在东部写字楼的电梯里，经常会听到青岛小嫂在人群里用青岛话高谈阔论，全然无视周围人的异样眼神。这些可爱而直率的青岛小嫚似乎忘记了，她们所在的青岛东部新区所形成的崭新人文积淀，是一种去糟粕取精华的精英文化，只有国际化的元素才会被推崇与接纳。
好在青岛小娌是聪明的，她们很快收敛起“温柔的霸道”，学会赏识外地女孩带来的新风情，与她们相融合、相弥补。于是，所有的女孩在互相比较，暗暗竞争的同时，也学会了友好共处，默默学习着彼此的动人之处，红了樱桃，绿了芭蕉，形成了青岛美女“一致对外”的时尚标志。这种标志就像月亮的光辉，淡淡的，暖暖的，不张扬，自然而美丽。她们与东部日益散发出丰盈而迷人的魅力相得益彰，温暖着城市的创造力。数码港，佳世客所集中的青岛美女，成为青岛旅游的一种魅力指数。在露天的酒吧坐坐，看游弋在身边的美景美女，成为东部的新风情，当然也是东部动人的美丽表情。
东部的奥运机遇
东部开发10年后，一个具有里程碑式的新机遇再次眷顾这片热土。青岛成为2008年北京奥运会唯一的合作伙伴城市。当时还处于东部一隅的北海船厂被甄选为2008年奥帆赛的比赛场所，从此以后，青岛的名片中除了老城区特有的红瓦绿树、碧海蓝天。东部新区的白帆点点，鸥影连连，已经成为另一张浓墨重彩的名片。从此，青岛不仅是大海的故乡，而且还是帆的故乡。当大海扬起风帆的时候，我们这座城市也就此随着东部矗立在了一个历史的崭新维度。
那个辉煌至极，璀璨至极的奥运时刻，让东部与世界零距离牵手的同时，也让世界再次领略了青岛天生丽质、美轮美奂的魅力。当2008年奥运会渐行渐远，奥运元素却并未淡出公众视野。相反，奥运元素已经融进东部的深处，被深深镌刻在城市的发展历程中。以奥帆中心为新的起点，东部乃至整个城市的崭新梦想由此开始了新的征程。
几乎每届奥运会举办地的奥运场馆，都会成为一种惊艳和经典。当惊鸿 瞥的奥运会过后，这些奥运场馆又沉淀为一个城市的文化底蕴和艺术品味。青岛奥林匹克帆船中心，无疑成为市民心目中认可的奥运遗产。这个富有鲜明个性并散发着浓郁国际化风情的地方，不仅使奥运精神本土化，使青岛增添了一个新的城市地标。与其他奥运举办城市由奥运比赛场馆转身而来的奥运遗产相比，奥帆中心更因为具有全球度假气质的无敌海景以及承袭东方式浪漫情调的“燕岛秋潮”等历史文脉，丝丝入扣地将“世界元素，中国魅力”和谐地链接在一起。
奥帆中心在奥运之后，实现了免费参观。这种超越共享的青岛式气度，配合奥帆中心在后奥运时代，得以始终保持超人气的奥运热度。现在，奥帆中心无疑已成为青岛人最热闹的公众会客厅，一个气质时尚大气的精品旅游景区。每天有许多试图回味奥运激情、呼吸奥帆氤氲的五湖四海客来到这里。凭海临风，坐看云起。一种从内心的温暖松弛游弋到视野随处可及的激情欢动，集聚成具有强烈美好意义的奥运幸福指数。
从激情四射、动感十足的奥帆中心主流景致，闲庭信步到清新静谧，满眼绿意的燕儿岛山，时尚景区意义的喧嚣 下被神奇地隐在了身后，飘然进入的是一个禅定般的超然境界。这样一个细节的注脚，正是奥帆中心实现了中国与奥运、青岛与奥帆、激情与梦想宁静与动感完美结合的气质所在。这里与栈桥、小青岛和五四广场一样成为城市的图腾，成为青岛海滨富于激情的鲜活符号。
当然，奥帆中心一个个赛事期间的项目亦在华丽转身，妥帖地与后奥运时代面对面，厚实地积淀着景点品质的底蕴——原奥运分村周围凭借迷人的海景和跃动的城市风景，成为了青岛首家超五星级的海尔洲际酒店，原行管中心成为了青岛航海运动学校……这一切，酝酿了与“奥运”符号有关的动静通达的高品质度假元素。奥帆中心码头也成为青岛港之后，青岛又一处可供大型观光邮轮停泊的港口。来自全球的游客从这里上岸，满目皆景，奥帆中心打开的是东部乃至城市最美丽的窗户，如一只翩跹斑斓的蝴蝶飞入大家心中。
不断“东部”天天向上
城市东进序曲，跳跃在无法复制的天然黄金海岸线上，动人而华美。随着壮观的市政府与城市新地标意义的五四广场拔地而起，一幢幢向上向东的高楼大厦鳞次栉比，更替刷新着城市的高度和壮美。东部精致高尚区域的升级抱负日益清晰地展示出来，青岛未来新经济的转折点初露端倪，展示了一种向上的力量和辉煌的延伸。
作为青岛现代服务业中的金融、中介服务，信息等高端资源的集聚区和核心区，青岛东部所荟萃起来的震撼程度不用多加言表。不断刷新高度的地标犹如一个个意味深长的惊叹号，在东部集结起风生水起的力量，强化了这些特质作为现代化大都会引擎的动感意象。
旖旎着汇泉湾、浮山湾美妙绝伦的海景，绮丽华美的琼楼玉宇助推东部成为高端文化旅游区、高档商业区和高级休闲度假区。它们在青岛最美的几条道路交错投下斑斓而富有层次的影子，如起伏的波浪依次徐徐展开，显示出种种静谧的高贵和喧嚣的精致。这些“时尚新地标”不着痕迹十分自然地助推城市与国际接轨，香港中路，东海路，南京路，山东路这些大道，透着一种似曾相识的，与纽约，伦敦，香港，东京等国际化大都市相似的气质与味道。一个现代国际大都会的青岛，就这样被诠释到了极致。
东部一个个纯粹、得体、到位的时尚符号，让人真切地感觉到这个城市的华美充满着细细的温情，如此清晰地透射出城市的搜购精髓。有的华丽，有的光鲜，有的沉静、有的低调，有的张扬、有的迷幻、有的可爱，有的怪异，林林总总，耐人寻味，包裹了城市最现代的摩登元素。
具有纯粹国际化风格的大酒店成为东部与全球化接轨的开放标签，符号性的烙印彰显东部兼收并蓄的精神气质。海景花园，香格里拉、海情、海尔洲际，丽晶、麒麟大酒店等，就像城市里一间间可以看得见风景的房间，与海洋、阳光、沙滩相瞰相栖，面朝大海，坐看云起。
在东部，风格迥异的大酒店凭借地理优势和观景瞰海的胸怀以及特立独行的文化积淀，谋求以高附加值为特征的顶级餐饮业的发展。这些酒店与繁华的东部新区政治、金融和商贸中心恰到好处的若即若离，一幅大隐隐于市的幽雅派头。海景是这些酒店的诱人指数，步行几分钟就可以达到海边，海景客房几乎都可以看到2008奥帆赛比赛场地浮山湾，观海听涛之余可以尽情回昧奥运的激情澎湃。海景特有的高贵品质融合在帆船之都的人文氤氲中，具有国际化星级酒店浪漫与休闲气质的样板意义。
除了酒店业，随东部崛起的东部商圈乃至时下的奥运铂金商圈，更是意味着时尚，意味着新鲜、意味着活力。1996年，青岛东部开发刚刚走在路上，海信广场就在东部落地即生根。先是在青岛首个CBD商圈内的山东路，开设了东部开发以来的第一个万米大商厦，开创了青岛高端百货业的新纪元。可以说，海信广场成为青岛与世界顶尖潮流对话的代言人。此后，东部的佳世客、阳光百货、家乐福，麦凯乐一道加入进东部，创造并成熟了东部商圈的概念，成为青岛现代时尚业的奠基者和青岛的主流风向标。
2007年，与如火如茶建设中的奥帆中心一同抓住奥运商机的还有海信广场百丽广场等。这些大型商业中心的地标意义，不仅创造了亚洲最美丽的百货店概念，更拉开了青岛奥运铂金商圈的精彩序幕。世界顶级奢侈品牌频频向其抛出橄榄枝，奢华与高端的特质为这个城市打造了国际化大都市特有的气质。
奥运商圈的选址十分“狡黠”，可退可进。北边，一路之遥可以共享佳世客的人气；南边，与奥帆中心遥遥相望，成为青岛除奥帆中心外最受关注的高端时尚地标。此后，干脆在奥帆中心内落户的心海广场，更是占尽了奥运商机的“便宜”，与这处免费的5A景点一道，共享强悍的人气与商气。
光与霓虹交错，人流活跃在璀璨夜景中。夜的东部绚烂迷人，诱惑着人的视觉。白日熟悉的一切仿佛都变了样子，日落时分，白日里正襟危坐的高楼大厦随之娇媚地换上夜间的服饰，艳丽鲜活，珠光宝气地点燃了城市夜的激情。多元而摩登的娱乐餐饮新地标，酝酿了阑珊夜色的时尚意味，亦成为现代化，国际化气息愈发浓郁的青岛市最声色动人的背景，浓墨重彩地托起了一个璀璨华美的潮流东部。
当下的青岛东部概念是广大而飞扬的，所代表的不仅仅是一种地缘的概念，更多诠释了青岛朝气蓬勃，清新向上的一种城市姿态。从地理上，东部往东，再往东，沿着香港路绵延到崂山脚下，强化了城市山海的强大气场，从人文上，从银川路北上，以浮山为坐标，浮山后和海尔路变身一片宜人的栖息地与新商务区。东部之新东部，与香港路为标志的东部精彩对接。
每天，我们如同条自由的鱼，游走于这座城市的东城和西城之间。看到的是青岛的天生丽质，也看到了青岛的日新月异。青岛是应有尽有的，各种风情组合得至尽至善、妥帖安详。令我们心仪的“东部”，在全城厚积薄发、强力释放的活力，激情，效率的催生下，将生生不息!