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（武汉纺织大学，湖北 武汉 430073）
【摘要】：在我国经历了改革开放以后，随着内部改革、外部开放政策的驱使，国家的经济发展明显加速，城市化进程快速进行，我国城市化率高达百分之五十。但在城市化发展的过程中，本应保存或修缮的历史建筑却遭到了巨大的破坏，留存至今的历史建筑寥寥无几，慢慢淡出了人们的视线。
武汉作为国家第二批历史文化名城拥有较多具有研究价值的历史建筑，如具有代表性的汉口江汉关、汉口里分民居、古德寺、武汉美术馆等。但武汉在城市化进程中也遇到了历史建筑保护的问题，本文不仅介绍了汉口里分建筑的历史发展过程，也介绍了汉口里分的规划和建筑特点；同时剖析了武汉市城市化进程中对历史建筑的影响；最后还对武汉市城市化进程中历史建筑的保护与改造，从建设角度、社会角度等角度提出了若干建设性意见。本文希望通过对当今国内外历史建筑的保护与改造的分析研究，寻找出大量的实际经验，从而为汉口里分建筑的保护及历史建筑在当今社会可持续发展方向提供借鉴和参考。
【关键词】：城市化进程；历史建筑；里分；保护方式
武汉，是通过国家审批第二批历史文化名城。在城内有文化和研究价值极高的文化历史建筑，例如具有代表性的汉口江汉关、汉口里分民居、古德寺、武汉美术馆等，这些历史建筑构建了名副其实的文化名城。武汉的城市文明可上溯至3500年殷商时期，历史遗存丰厚，尤其是1911年武昌打响第一枪，武汉成为辛亥革命的首义城市，最先迎来近代文明的曙光，在中国近代史上大书了浓重的一笔。1861年被迫开埠之后，武汉成为当时中国内陆最大的通商口岸，出现前所未有的繁华，汉口真正成为了全国中部的政治、经济中心。在新的历史契机下，武汉由传统的封建市镇向近代都会转化，市政建设和城市风貌特征也由此而逐渐形成。
我国在历史建筑保护法律法规及建筑保护方面的推广比较晚，所以在提倡修缮、实施保护的方法和措施上不够严谨也不够完善。然而大部分的城市已经意识到可以利用古建筑的保护与修缮赚取利益并且推动城市旅游业的发展以及对这些资源的整合，但因为这些历史建筑长久无人问津、无人保护及修缮，存在大量的破坏和损毁。在保护历史建筑这一范畴内，我们可以积极地采纳和吸取其他国家的经验和教训。
位于汉口的大部分里分住宅，由于房地产行业的兴起，地产商仿造上海建立了里分住宅。根据武汉地方志记载，当时的房地产商在临街地段建起了简单的住宅，这些住宅多为三间两厢或者两间一厢，没有厨房和厕所，更不用说靠西边的环境设计，但这些建筑建造的成本低廉，满足了房产商对于经济收益的最大化和对低层次住宅的大量需求。在1930年之后的几年间，汉口特别市政府颁布了较为严格的规划与建筑法规，建立了一整套完善的近代行政管理体制，对城市建设实行较为全面的综合管理，里分的建设进入一个规范化的时期。洞庭里、金城里、同兴里、大陆坊、江汉村等一大批优秀的里分都在这一时期产生。从1938年日本侵略军轰炸武汉至解放前夕，武汉里分住宅由于战争的影响，建设完全处于停止状态。直到新中国建立以后，武汉市人民政府为改善工厂职工的生活条件，在50、60年代建造了一批新的里分，后来随着单元式住宅的逐渐普及，里分住宅就没有继续建造了。
初期里分住宅多为二层楼房，采用联排的方式建造。由砖、木构建，墙厚为240～490，砖采用的是土窯砖，对于隔热保温是最好的选择，能很好的适应武汉地区冬冷夏热的气候特征。室内由木制、地板构成，接口采用高低缝，在客堂的后面大多设有楼梯，楼梯的形式有单跑直上的、对环平行的、曲尺转弯的。以单跑直上的为多，坡度很陡，行走不便。住宅窗子安装成两层，内层玻璃窗，外层为木质百叶窗。当阳光明媚时，关上外层百叶窗，既遮阴，又通风。
基于风格上的不同，中式建筑中，石库门、土库门、欧式小洋房等中西合璧的门楼应有尽有。石库门在门头的造型上也十分别致，多采用花鸟鱼虫的图案，富贵之余不失高雅。室内布局也很精致，多为格子窗，木栏杆内衬木裙板“格栅”将屋内隔成几间，格栅上多有精美的雕刻，这种传统的木装修冬季让居室内增添了几分典雅和古朴，夏日卸去，空旷敞亮，既有利于室内通风，又便于晚上乘凉。
后期的里分住宅由于新型材料的生产及利用，建造方式和构成不见大致相同，只是出现了少数的三、四层楼，但大部分还是二层楼，房屋构筑由砖、木结构改为混合结构。开始采用钢筋混凝土梁板，仍是砖墙承重，以370mm墙与500mm墙居多。楼梯多数设在明显的部位，宽度阔，坡度缓，栏杆踏步装修精细，不仅起交通作用，而且也是很好的装饰。平屋顶多做平台使用，其做法也有明显 进步。由于汉口夏季炎热，窗子下半截镶条环板，做工精细，花心及腰华板的装饰，精致的木栏杆体现了传统民居精巧、素雅的装修风格。这些不同风格的建筑特点构成了里分的建筑文化，也构成了一段历史的记忆。
由于形成的时间较长，居民之间形成了复杂的社会纽带，居民职业构成复杂，总得来说，里分建筑的现状特征主要有：
（1）稳定性和老龄化程度较高。其中很多住户已经是几十年甚至几代人的老住户了，居住区的居民老龄化程度偏高，且由于历史原因，这些老人受到教育的水平较低，经济收入也低；
（2）平均社会阶层较低。大体上，我们把居住条件、家庭收入、教育程度、职业性质作为社会阶层的标准，里分在这些评价方面显然处于较低的位置；
（3）居民构成复杂，住房产权多样。里分从诞生之际就与经济利益紧密相连，这也决定了民居成分的多样性和复杂性，形形色色的人都有，因此这也给里分的保护和改造带来了一定的难度。
汉口里分建筑的保护思路
（1）老城区尽力保护原始风貌，迁出多余人口，减轻建筑负担。云南丽江古城、巴黎的旧城风貌保护和德芳斯新区的建设、意大利罗马古城的城市建设等，都采用了这种明智的做法。据资料证实，英国将老建筑交还房主，并给予一定资助和技术指导，收到很好的成效。
（2）历史名宅和名建筑的重点保护。对这类建筑的保护在社会上已有共識，也有措施，但问题在于仅针对某一建筑单体的保护，不可能保留“街区”的完整风貌，因此对重点建筑周边地段的开发要尽量维持其存在环境。我们认为应该在历史名宅的周边留下足够的保护地带，或是限制周边新建筑的高度和外观，这样多少可以保留一定的原始风貌。
（3）保存成片的居住区。如果失去了传统的生活方式和习俗，也就失去了“生活的真实性”，从人文角度和历史风貌完整性方面考虑，保留城市本体和生活模式是更为重要的，因此在老城区中保留足够的居住区很有必要。这里除了保护建筑之外，还应通过保护性修复，达到生活设施与民生条件的改善，留住原生居民，保留历史记忆和生活原型，保存城镇历史生活风貌的连续性、真实性，完整性和延续性。
个性、底蕴、内涵决定着城市的形象和生命力。城市空间布局形式可以留给他人一个直观的记忆，它是展现城市特性的最直接的方式。历史建筑在保护与更新的过程中，应对其风貌各异、保护情况不同的历史建筑，因地制宜，采用最适合本地地域性的保护方法与利用方式采取控制范围和分阶段更新的方式进行历史建筑的保护，能够在出现问题的时候及时改正，尽量避免造成不可挽回的错误，同时在出现新思维模式的时候能够及时根据新思想调整规划，更加完善新时期的需求。
参考文献：
傅欣，王云龙。论武汉近代里分建筑的渐进式重构【J】.华中建筑，2009
李二曼。论武汉里分建筑的保护与更新【J】.建筑知识：学术刊，2014
周红，李百浩，周旭。汉口里分空间布局及其建筑特色研究【J】.武汉理工大学学报，2010
李百浩，徐宇甦，吴凌。武汉近代里分住宅研究【A】.华中建筑，2008
孙珊，武汉市历史建筑保护研究【J】.华中科技大学，2008
吴维。城市化进程中历史建筑保护探索性研究——以赣州旧城中心区为例【D】赣南师范学院，2014
【摘要】：在我国经历了改革开放以后，随着内部改革、外部开放政策的驱使，国家的经济发展明显加速，城市化进程快速进行，我国城市化率高达百分之五十。但在城市化发展的过程中，本应保存或修缮的历史建筑却遭到了巨大的破坏，留存至今的历史建筑寥寥无几，慢慢淡出了人们的视线。
武汉作为国家第二批历史文化名城拥有较多具有研究价值的历史建筑，如具有代表性的汉口江汉关、汉口里分民居、古德寺、武汉美术馆等。但武汉在城市化进程中也遇到了历史建筑保护的问题，本文不仅介绍了汉口里分建筑的历史发展过程，也介绍了汉口里分的规划和建筑特点；同时剖析了武汉市城市化进程中对历史建筑的影响；最后还对武汉市城市化进程中历史建筑的保护与改造，从建设角度、社会角度等角度提出了若干建设性意见。本文希望通过对当今国内外历史建筑的保护与改造的分析研究，寻找出大量的实际经验，从而为汉口里分建筑的保护及历史建筑在当今社会可持续发展方向提供借鉴和参考。
【关键词】：城市化进程；历史建筑；里分；保护方式
武汉，是通过国家审批第二批历史文化名城。在城内有文化和研究价值极高的文化历史建筑，例如具有代表性的汉口江汉关、汉口里分民居、古德寺、武汉美术馆等，这些历史建筑构建了名副其实的文化名城。武汉的城市文明可上溯至3500年殷商时期，历史遗存丰厚，尤其是1911年武昌打响第一枪，武汉成为辛亥革命的首义城市，最先迎来近代文明的曙光，在中国近代史上大书了浓重的一笔。1861年被迫开埠之后，武汉成为当时中国内陆最大的通商口岸，出现前所未有的繁华，汉口真正成为了全国中部的政治、经济中心。在新的历史契机下，武汉由传统的封建市镇向近代都会转化，市政建设和城市风貌特征也由此而逐渐形成。
我国在历史建筑保护法律法规及建筑保护方面的推广比较晚，所以在提倡修缮、实施保护的方法和措施上不够严谨也不够完善。然而大部分的城市已经意识到可以利用古建筑的保护与修缮赚取利益并且推动城市旅游业的发展以及对这些资源的整合，但因为这些历史建筑长久无人问津、无人保护及修缮，存在大量的破坏和损毁。在保护历史建筑这一范畴内，我们可以积极地采纳和吸取其他国家的经验和教训。
位于汉口的大部分里分住宅，由于房地产行业的兴起，地产商仿造上海建立了里分住宅。根据武汉地方志记载，当时的房地产商在临街地段建起了简单的住宅，这些住宅多为三间两厢或者两间一厢，没有厨房和厕所，更不用说靠西边的环境设计，但这些建筑建造的成本低廉，满足了房产商对于经济收益的最大化和对低层次住宅的大量需求。在1930年之后的几年间，汉口特别市政府颁布了较为严格的规划与建筑法规，建立了一整套完善的近代行政管理体制，对城市建设实行较为全面的综合管理，里分的建设进入一个规范化的时期。洞庭里、金城里、同兴里、大陆坊、江汉村等一大批优秀的里分都在这一时期产生。从1938年日本侵略军轰炸武汉至解放前夕，武汉里分住宅由于战争的影响，建设完全处于停止状态。直到新中国建立以后，武汉市人民政府为改善工厂职工的生活条件，在50、60年代建造了一批新的里分，后来随着单元式住宅的逐渐普及，里分住宅就没有继续建造了。
初期里分住宅多为二层楼房，采用联排的方式建造。由砖、木构建，墙厚为240～490，砖采用的是土窯砖，对于隔热保温是最好的选择，能很好的适应武汉地区冬冷夏热的气候特征。室内由木制、地板构成，接口采用高低缝，在客堂的后面大多设有楼梯，楼梯的形式有单跑直上的、对环平行的、曲尺转弯的。以单跑直上的为多，坡度很陡，行走不便。住宅窗子安装成两层，内层玻璃窗，外层为木质百叶窗。当阳光明媚时，关上外层百叶窗，既遮阴，又通风。
基于风格上的不同，中式建筑中，石库门、土库门、欧式小洋房等中西合璧的门楼应有尽有。石库门在门头的造型上也十分别致，多采用花鸟鱼虫的图案，富贵之余不失高雅。室内布局也很精致，多为格子窗，木栏杆内衬木裙板“格栅”将屋内隔成几间，格栅上多有精美的雕刻，这种传统的木装修冬季让居室内增添了几分典雅和古朴，夏日卸去，空旷敞亮，既有利于室内通风，又便于晚上乘凉。
后期的里分住宅由于新型材料的生产及利用，建造方式和构成不见大致相同，只是出现了少数的三、四层楼，但大部分还是二层楼，房屋构筑由砖、木结构改为混合结构。开始采用钢筋混凝土梁板，仍是砖墙承重，以370mm墙与500mm墙居多。楼梯多数设在明显的部位，宽度阔，坡度缓，栏杆踏步装修精细，不仅起交通作用，而且也是很好的装饰。平屋顶多做平台使用，其做法也有明显 进步。由于汉口夏季炎热，窗子下半截镶条环板，做工精细，花心及腰华板的装饰，精致的木栏杆体现了传统民居精巧、素雅的装修风格。这些不同风格的建筑特点构成了里分的建筑文化，也构成了一段历史的记忆。
由于形成的时间较长，居民之间形成了复杂的社会纽带，居民职业构成复杂，总得来说，里分建筑的现状特征主要有：
（1）稳定性和老龄化程度较高。其中很多住户已经是几十年甚至几代人的老住户了，居住区的居民老龄化程度偏高，且由于历史原因，这些老人受到教育的水平较低，经济收入也低；
（2）平均社会阶层较低。大体上，我们把居住条件、家庭收入、教育程度、职业性质作为社会阶层的标准，里分在这些评价方面显然处于较低的位置；
（3）居民构成复杂，住房产权多样。里分从诞生之际就与经济利益紧密相连，这也决定了民居成分的多样性和复杂性，形形色色的人都有，因此这也给里分的保护和改造带来了一定的难度。
汉口里分建筑的保护思路
（1）老城区尽力保护原始风貌，迁出多余人口，减轻建筑负担。云南丽江古城、巴黎的旧城风貌保护和德芳斯新区的建设、意大利罗马古城的城市建设等，都采用了这种明智的做法。据资料证实，英国将老建筑交还房主，并给予一定资助和技术指导，收到很好的成效。
（2）历史名宅和名建筑的重点保护。对这类建筑的保护在社会上已有共識，也有措施，但问题在于仅针对某一建筑单体的保护，不可能保留“街区”的完整风貌，因此对重点建筑周边地段的开发要尽量维持其存在环境。我们认为应该在历史名宅的周边留下足够的保护地带，或是限制周边新建筑的高度和外观，这样多少可以保留一定的原始风貌。
（3）保存成片的居住区。如果失去了传统的生活方式和习俗，也就失去了“生活的真实性”，从人文角度和历史风貌完整性方面考虑，保留城市本体和生活模式是更为重要的，因此在老城区中保留足够的居住区很有必要。这里除了保护建筑之外，还应通过保护性修复，达到生活设施与民生条件的改善，留住原生居民，保留历史记忆和生活原型，保存城镇历史生活风貌的连续性、真实性，完整性和延续性。
个性、底蕴、内涵决定着城市的形象和生命力。城市空间布局形式可以留给他人一个直观的记忆，它是展现城市特性的最直接的方式。历史建筑在保护与更新的过程中，应对其风貌各异、保护情况不同的历史建筑，因地制宜，采用最适合本地地域性的保护方法与利用方式采取控制范围和分阶段更新的方式进行历史建筑的保护，能够在出现问题的时候及时改正，尽量避免造成不可挽回的错误，同时在出现新思维模式的时候能够及时根据新思想调整规划，更加完善新时期的需求。
参考文献：
傅欣，王云龙。论武汉近代里分建筑的渐进式重构【J】.华中建筑，2009
李二曼。论武汉里分建筑的保护与更新【J】.建筑知识：学术刊，2014
周红，李百浩，周旭。汉口里分空间布局及其建筑特色研究【J】.武汉理工大学学报，2010
李百浩，徐宇甦，吴凌。武汉近代里分住宅研究【A】.华中建筑，2008
孙珊，武汉市历史建筑保护研究【J】.华中科技大学，2008
吴维。城市化进程中历史建筑保护探索性研究——以赣州旧城中心区为例【D】赣南师范学院，2014