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1.1 BIM技术应用
1.1.1 BIM 技术介绍
BIM是指建筑信息模型，是以建筑工程项目的各相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟型，优化性和可出图性五大特点。
1.1.2BIM 技术价值特点
以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。具体体现在：
1、三维渲染，宣传展示
三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍。
2、快速算量，精度提升
BIM数据库的创建，通过建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。BIM技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用案例非常多。
3、精确计划，减少浪费
施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。
4、多算对比，有效管控
管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。
5、虚拟施工，有效协同
三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
6、碰撞检查，减少返工
BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
7、冲突调用，决策支持
BIM数据库中的数据具有可计量的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。
1.1.3BIM在施工中的应用
施工准备阶段BIM技术主要应用于模拟施工优化、碰撞检查及管线综合布置等。
分析原方案的合理性，确保道路布置、塔吊设置、风险识别等满足使用需求;对原方案优化以节约场布成本。
管道布置时，不仅考虑经济性原则，还要考虑支架的做法和支架对管道布置的影响。通过俯视图和透视图可清晰看到线路和设备的碰撞，进行合理的调整和布置。
在建造阶段BIM技术主要应用于施工模拟、施工场地的布置、模型技术交底等。
通过场地土方模型以及基坑土方模型得到得到相关挖填方信息。对项目土方开挖以及土方回填工作进行精细化管控，有利于土方工程成本的管控以及结算工作。
利用BIM技术结合内墙和安装各专业进行深化设计，明确外墙板尺寸及预留洞口，避免出现切割板的原则进行排布，提高工程质量，节约工期及材料，避免出现返工等情况的出现。
对构造柱、过梁、留洞等结合规范要求进行砌体的合理排布，尽可能的使用同規格的砖，减少砖的裁切降低损耗;提取工程量，合理发料、运料，精确控制材料用量。
1.1.1 BIM 技术介绍
BIM是指建筑信息模型，是以建筑工程项目的各相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟型，优化性和可出图性五大特点。
1.1.2BIM 技术价值特点
以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。具体体现在：
1、三维渲染，宣传展示
三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍。
2、快速算量，精度提升
BIM数据库的创建，通过建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。BIM技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用案例非常多。
3、精确计划，减少浪费
施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。
4、多算对比，有效管控
管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。
5、虚拟施工，有效协同
三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
6、碰撞检查，减少返工
BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
7、冲突调用，决策支持
BIM数据库中的数据具有可计量的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。BIM中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。
1.1.3BIM在施工中的应用
施工准备阶段BIM技术主要应用于模拟施工优化、碰撞检查及管线综合布置等。
分析原方案的合理性，确保道路布置、塔吊设置、风险识别等满足使用需求;对原方案优化以节约场布成本。
管道布置时，不仅考虑经济性原则，还要考虑支架的做法和支架对管道布置的影响。通过俯视图和透视图可清晰看到线路和设备的碰撞，进行合理的调整和布置。
在建造阶段BIM技术主要应用于施工模拟、施工场地的布置、模型技术交底等。
通过场地土方模型以及基坑土方模型得到得到相关挖填方信息。对项目土方开挖以及土方回填工作进行精细化管控，有利于土方工程成本的管控以及结算工作。
利用BIM技术结合内墙和安装各专业进行深化设计，明确外墙板尺寸及预留洞口，避免出现切割板的原则进行排布，提高工程质量，节约工期及材料，避免出现返工等情况的出现。
对构造柱、过梁、留洞等结合规范要求进行砌体的合理排布，尽可能的使用同規格的砖，减少砖的裁切降低损耗;提取工程量，合理发料、运料，精确控制材料用量。