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相比发达国家，我国住房条件还有较大差距，主要有三方面原因：一是我国城镇住房多为高层，使用率不到70％，而发达国家住房多为多层或独栋住房，利用率高于80％。二是我国人口迁徙的规律是个人迁徙带动举家迁徙，而发达国家更多的是举家迁徙，这就导致了我国城镇居民住房普遍存在“两头沉”的现象。三是住房资源占有的不均衡加剧了住房结构性短缺，片面以人均住房建筑面积衡量整体的居住水平不符合实际，不应盲目乐观，以为我国的住房发展水平已经超过发达国家。