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策划前言
今天的世界，无“绿”不欢……
生活中的一切都与“绿色”紧密相连，绿色蔬菜、绿色食品早已成为人们生活中的必需品，“绿色”、“生态”等词语，已在近年来兴起于各个领域。建筑界也是如此。
在全球注重环保、节能的大背景下，发展绿色建筑已经成为各国的普遍共识。中国自改革开放以来，经济高速发展，而今处于工业化、城镇化、农业现代化快速发展的时期，人口、资源、环境的压力日益凸显，而加快发展绿色建筑，可缓解资源压力、实现可持续发展。
不知你可否感知到了这“绿色”时代下跳动的有力脉搏。很多地产界的“弄潮儿”已通过敏锐的嗅觉和超乎常人的努力开始掘金“绿色经济”。
我们相信，有一天，“择绿而居”的意识会在不经意间显现。而那一天，我们的城市评级也将改变，“绿色”指标将超越经济数据，绿色建筑的数量将成为人们评定城市好坏的重要标准甚至是唯一标准。
绿色建筑关乎一座城市的未来。
这个春天，雾霾又一次成为了社会热点。
有人说，雾霾频发，是经济高速发展的中国遭遇“成长烦恼”的一个缩影。而这“烦恼”，如今已到了不得不解决的时候了。
在严峻的现实面前，作为污染排放大户的建筑行业，在公众视野中比任何时候都要鲜明。面对城市中星罗棋布的塔吊和售楼部，人们开始反思，并且重新审视城市发展观。
当土地资源越来越少，城市人口越来越多，环境污染越来越严重，作为涉及产业链条最长的建筑行业，如何承担起引领行业、城市与自然共同走向未来的责任呢？
何谓绿色建筑？
“让建筑像从大地中生长出来一样，向着太阳。”20世纪，美国著名的建筑大师莱特如此描绘未来之家的蓝图。
今天，这起初看起来有些“天方夜谭”的构想，正随着建造技术与建筑材料的进步，一步步成为现实。在考虑建筑本身发展的同时，还更多考虑与城市环境发展，以及与使用者之间关系的绿色建筑理念也逐步完善。
关于绿色建筑的提法众多，国际上尚无一致的意见，范围的界定也存在差异，按照我国颁布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用、与自然和谐共生的建筑。目前，我国绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级。
绿色建筑内涵丰富，绿色建筑是节约环保的。最大限度地节约资源、保护环境、呵护生态和减少污染，将人类对建筑物的构建和使用活动所造成的对地球资源与环境的负荷和影响降到最低；绿色建筑是健康舒适的。使用的装修材料和建筑材料，应为绿色天然无污染的无害产品，且可以保持室内温度、湿度适宜以及空气的清新，适合人类居住，利于人体健康，为人们营造一个适于居住的生存空间；绿色建筑是回归自然的。亲近、关爱与呵护人与建筑物所处的自然生态环境，追求自然、建筑和人三者之间和谐统一。
可见，“绿色建筑”所谓的“绿色”，并不是指一般意义上的高绿化率，也不是高新技术的堆砌，而是代表一种理念与象征，它包含了对居住者体验和对环境可持续的双重涵义。
绿色视野
节能、环保、与自然共生的绿色建筑，听起来就让人心动。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料，用来建造各类建筑及其附属设备。而中国是世界上最大的建筑材料生产国和消费国，主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等，产量多年居世界第一位。加之目前我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，未来要保持GDP年均增长7%左右，将面临巨大的资源约束瓶颈和环境恶化压力。
严峻的事实告诉我们，中国要走可持续发展道路，发展节能与绿色建筑已经刻不容缓。而绿色建筑的发展，自然少不了相关评价体系的建立。
近年来，世界一些发达国家相继推出了各自的绿色建筑评价体系框架，其中第一代是以美国为代表的IEED，第二代是以加拿大为代表的GBTool；第三代是以日本为代表的CASBEE。这些评价体系都在一定程度上助推着绿色建筑的发展。
相较于发达国家，我国的绿色建筑发展虽然起步较晚，还有一些差距，但发展势头迅猛。自2006年正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来，绿色建筑的发展在我国蔚然成风。据了解，近年来我国绿色建筑数量逐年提升，尤其是三星、二星级绿色建筑的增长幅度都在将近1倍以上，2014年新建绿色建筑面积已超过1亿平方米。根据国务院办公厅印发的《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》，到2015年底，城镇新建建筑绿色建筑标准执行率要达到20%，新增绿色建筑将达3亿平方米。
“随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入，及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展。”一位业内人士坦言，“在能源危机与环境污染日趋严重的今天，绿色建筑的出现，无疑为我们提供了未来城市发展的一个样本。当绿色建筑纷纷散落在城市中间，一个以人为本的生态宜居城市自然水到渠成。”
忽如一夜春风来。近些年，作为绿色生态城市的组成部分，绿色建筑像一种时髦、风尚一样，越来越受到各类城市青睐，各大城市纷纷为建筑贴上“绿标”。正所谓，“站在风口上，猪也能飞起来。”伴随着绿色建筑相关产品与技术的相对成熟，其吸引力在不断发酵。越来越多的主流房地产“弄潮儿”开始转型绿色地产领域，挖掘市场价值。
深圳一直走在全国前列，涌现了华侨城体育中心、万科中心、京基100大厦等一大批具有全国乃至国际影响的绿色建筑项目。目前，深圳已获得208个绿色建筑评价标识项目，绿色建筑总面积超过2100万平方米，已成为我国绿色建筑建设规模和密度最大的城市之一。
然而，深圳只是中国绿色建筑发展的一个缩影。今天，从绿色世博园到绿色写字楼，从绿色校园到绿色家园，绿色的理念已渗透到建筑的各个领域。让“绿色”回归建筑本身，已经成为国内建筑发展的新常态。特别是国家“绿色化”概念被提出后，绿色建筑上升到国家战略高度已是大势所趋。 向往红瓦绿宅
青岛这座一向令人向往的美丽城市，绿色建筑的发展情况又如何？针对此，本刊记者采访了青岛市城乡建设委员会副主任朱堂。
“作为建筑节能工作走在全国前列的城市，青岛市绿色建筑的发展同样有声有色。”朱堂介绍，截至目前，青岛市已有38个项目获得了住建部颁发的绿色建筑星级评价标识，建筑面积达448万平方米。
2011年，青岛市便有五个项目获评国家绿色建筑设计标识，示范面积74.8万平方米。其中，位于黄岛区的瑞源·名嘉汇项目顺利通过了住建部绿色建筑三星级认证，成为山东省第一个三星级绿色建筑项目。
此外，对比同级城市，青岛市在推动绿色建筑区片化发展方面也取得了可喜成绩。“天津有中新生态城、无锡有中瑞生态城、我们有青岛中德生态园。”据了解，在中德生态园的规划建设过程中，生态和示范被放在了极其重要的位置，2014年，青岛中德生态园更是被住建部批准为国家绿色生态示范城区。按照规划，中德生态园产业布局将面向国际化，重点根据德国的优势产业、青岛的整体产业布局和规划，重点围绕生态标准制定和应用、低碳产业培植和发展、绿色城市建设与推广等领域合作。
显然，在绿色建筑发展上，青岛交出了一张较为令人满意的成绩单。那么，究竟是什么推动了青岛绿色建筑的快速发展呢？“绿色建筑的发展离不开政府的引领与扶持，”朱堂说，“在青岛的绿色建筑发展上，青岛下了很大的决心。早在2011年，青岛市便开始推广专项资金来支持绿色建筑发展。”
成绩的取得固然可喜，但也不应该忽视发展过程中存在的问题。朱堂坦言，“相较于这些绿色建筑先行城市，青岛在发展绿色建筑方面虽然起步不晚，但仍存在着规模不够、层次不高等不足之处。”他介绍，目前，建设领域，包括土地、规划、工程建设等，还没有把绿色建筑标准的实施纳入工作程序，实现常态化。要知道，绿色建筑的发展，规划的作用不可小觑，它是绿色建筑发展的源头，可以说，规划决定着建筑的未来。另外，房地产市场各相关主体还没有认识到绿色建筑的好处，导致需求不足，市场推动力度不够。
事实的确如此，就在一场“绿色”旋风即将席卷房地产市场之时，“弄潮儿”们却开始委屈地诉苦。
“国家对于绿色建筑的推广力度显而易见，可对于绿色建筑的常识，普通购房者却知之甚少。我们的高投入却不一定得到应有的回报，融‘绿’要谨慎。”一位业内人士无奈地说。“开发一平方米三星级绿色建筑的成本比普通建筑高出300元左右，尽管可以拿到一定的政府补贴，但在用地、设计、审批等方面开发商前期的花费仍然不菲。”
而这部分增加的开发成本自然被计算进了房价。可消费者不愿意为此埋单。“绿色虽好，只怪钱包太小。”需求决定市场空间。如果消费者没有动力买，开发商就没有动力建，绿色建筑要通过市场自主普及起来自然阻力重重。
众所周知，房地产业具有关联行业多、产业链条长的显著特点，因此，房地产业的“绿色”发展之路，势必拉动产业上下游的市场发展，进一步拉动地方GDP的增长和就业岗位的创造，大力发展绿色建筑，或将成为各地绿色经济的“加速器”。
可如今，这台“加速器”显然动力不足。
他山之石，可以攻玉。一些发达国家的做法值得我们参考，比如对绿色房企在税收上给予优惠，为其提供银行低息贷款，抑或为购买绿色建筑的消费者提供购房补贴、房贷优惠等措施。如此一来，还需担忧开发企业没有热情，消费者不买账？
其实，仔细算算，前期政府大力推进，牺牲部分财政收入，后期换来一座生态宜居之城，一条蒸蒸日上的绿色产业经济链，这笔买卖绝对划算。
相信有一天，当谈到绿色建筑时，人们首先浮现的一定不是“增加多少钱”等现实标签，而是怦然心动，两情相悦。我们知道，“择绿而居”势必将成为一种新的购房风尚，但这个过程还需政府的大力推动，而不是环境恶化带来的被动选择，而这也考验着一座城市关于“绿色”的决心。
今天的世界，无“绿”不欢……
生活中的一切都与“绿色”紧密相连，绿色蔬菜、绿色食品早已成为人们生活中的必需品，“绿色”、“生态”等词语，已在近年来兴起于各个领域。建筑界也是如此。
在全球注重环保、节能的大背景下，发展绿色建筑已经成为各国的普遍共识。中国自改革开放以来，经济高速发展，而今处于工业化、城镇化、农业现代化快速发展的时期，人口、资源、环境的压力日益凸显，而加快发展绿色建筑，可缓解资源压力、实现可持续发展。
不知你可否感知到了这“绿色”时代下跳动的有力脉搏。很多地产界的“弄潮儿”已通过敏锐的嗅觉和超乎常人的努力开始掘金“绿色经济”。
我们相信，有一天，“择绿而居”的意识会在不经意间显现。而那一天，我们的城市评级也将改变，“绿色”指标将超越经济数据，绿色建筑的数量将成为人们评定城市好坏的重要标准甚至是唯一标准。
绿色建筑关乎一座城市的未来。
这个春天，雾霾又一次成为了社会热点。
有人说，雾霾频发，是经济高速发展的中国遭遇“成长烦恼”的一个缩影。而这“烦恼”，如今已到了不得不解决的时候了。
在严峻的现实面前，作为污染排放大户的建筑行业，在公众视野中比任何时候都要鲜明。面对城市中星罗棋布的塔吊和售楼部，人们开始反思，并且重新审视城市发展观。
当土地资源越来越少，城市人口越来越多，环境污染越来越严重，作为涉及产业链条最长的建筑行业，如何承担起引领行业、城市与自然共同走向未来的责任呢？
何谓绿色建筑？
“让建筑像从大地中生长出来一样，向着太阳。”20世纪，美国著名的建筑大师莱特如此描绘未来之家的蓝图。
今天，这起初看起来有些“天方夜谭”的构想，正随着建造技术与建筑材料的进步，一步步成为现实。在考虑建筑本身发展的同时，还更多考虑与城市环境发展，以及与使用者之间关系的绿色建筑理念也逐步完善。
关于绿色建筑的提法众多，国际上尚无一致的意见，范围的界定也存在差异，按照我国颁布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用、与自然和谐共生的建筑。目前，我国绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级。
绿色建筑内涵丰富，绿色建筑是节约环保的。最大限度地节约资源、保护环境、呵护生态和减少污染，将人类对建筑物的构建和使用活动所造成的对地球资源与环境的负荷和影响降到最低；绿色建筑是健康舒适的。使用的装修材料和建筑材料，应为绿色天然无污染的无害产品，且可以保持室内温度、湿度适宜以及空气的清新，适合人类居住，利于人体健康，为人们营造一个适于居住的生存空间；绿色建筑是回归自然的。亲近、关爱与呵护人与建筑物所处的自然生态环境，追求自然、建筑和人三者之间和谐统一。
可见，“绿色建筑”所谓的“绿色”，并不是指一般意义上的高绿化率，也不是高新技术的堆砌，而是代表一种理念与象征，它包含了对居住者体验和对环境可持续的双重涵义。
绿色视野
节能、环保、与自然共生的绿色建筑，听起来就让人心动。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料，用来建造各类建筑及其附属设备。而中国是世界上最大的建筑材料生产国和消费国，主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等，产量多年居世界第一位。加之目前我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，未来要保持GDP年均增长7%左右，将面临巨大的资源约束瓶颈和环境恶化压力。
严峻的事实告诉我们，中国要走可持续发展道路，发展节能与绿色建筑已经刻不容缓。而绿色建筑的发展，自然少不了相关评价体系的建立。
近年来，世界一些发达国家相继推出了各自的绿色建筑评价体系框架，其中第一代是以美国为代表的IEED，第二代是以加拿大为代表的GBTool；第三代是以日本为代表的CASBEE。这些评价体系都在一定程度上助推着绿色建筑的发展。
相较于发达国家，我国的绿色建筑发展虽然起步较晚，还有一些差距，但发展势头迅猛。自2006年正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来，绿色建筑的发展在我国蔚然成风。据了解，近年来我国绿色建筑数量逐年提升，尤其是三星、二星级绿色建筑的增长幅度都在将近1倍以上，2014年新建绿色建筑面积已超过1亿平方米。根据国务院办公厅印发的《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》，到2015年底，城镇新建建筑绿色建筑标准执行率要达到20%，新增绿色建筑将达3亿平方米。
“随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入，及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展。”一位业内人士坦言，“在能源危机与环境污染日趋严重的今天，绿色建筑的出现，无疑为我们提供了未来城市发展的一个样本。当绿色建筑纷纷散落在城市中间，一个以人为本的生态宜居城市自然水到渠成。”
忽如一夜春风来。近些年，作为绿色生态城市的组成部分，绿色建筑像一种时髦、风尚一样，越来越受到各类城市青睐，各大城市纷纷为建筑贴上“绿标”。正所谓，“站在风口上，猪也能飞起来。”伴随着绿色建筑相关产品与技术的相对成熟，其吸引力在不断发酵。越来越多的主流房地产“弄潮儿”开始转型绿色地产领域，挖掘市场价值。
深圳一直走在全国前列，涌现了华侨城体育中心、万科中心、京基100大厦等一大批具有全国乃至国际影响的绿色建筑项目。目前，深圳已获得208个绿色建筑评价标识项目，绿色建筑总面积超过2100万平方米，已成为我国绿色建筑建设规模和密度最大的城市之一。
然而，深圳只是中国绿色建筑发展的一个缩影。今天，从绿色世博园到绿色写字楼，从绿色校园到绿色家园，绿色的理念已渗透到建筑的各个领域。让“绿色”回归建筑本身，已经成为国内建筑发展的新常态。特别是国家“绿色化”概念被提出后，绿色建筑上升到国家战略高度已是大势所趋。 向往红瓦绿宅
青岛这座一向令人向往的美丽城市，绿色建筑的发展情况又如何？针对此，本刊记者采访了青岛市城乡建设委员会副主任朱堂。
“作为建筑节能工作走在全国前列的城市，青岛市绿色建筑的发展同样有声有色。”朱堂介绍，截至目前，青岛市已有38个项目获得了住建部颁发的绿色建筑星级评价标识，建筑面积达448万平方米。
2011年，青岛市便有五个项目获评国家绿色建筑设计标识，示范面积74.8万平方米。其中，位于黄岛区的瑞源·名嘉汇项目顺利通过了住建部绿色建筑三星级认证，成为山东省第一个三星级绿色建筑项目。
此外，对比同级城市，青岛市在推动绿色建筑区片化发展方面也取得了可喜成绩。“天津有中新生态城、无锡有中瑞生态城、我们有青岛中德生态园。”据了解，在中德生态园的规划建设过程中，生态和示范被放在了极其重要的位置，2014年，青岛中德生态园更是被住建部批准为国家绿色生态示范城区。按照规划，中德生态园产业布局将面向国际化，重点根据德国的优势产业、青岛的整体产业布局和规划，重点围绕生态标准制定和应用、低碳产业培植和发展、绿色城市建设与推广等领域合作。
显然，在绿色建筑发展上，青岛交出了一张较为令人满意的成绩单。那么，究竟是什么推动了青岛绿色建筑的快速发展呢？“绿色建筑的发展离不开政府的引领与扶持，”朱堂说，“在青岛的绿色建筑发展上，青岛下了很大的决心。早在2011年，青岛市便开始推广专项资金来支持绿色建筑发展。”
成绩的取得固然可喜，但也不应该忽视发展过程中存在的问题。朱堂坦言，“相较于这些绿色建筑先行城市，青岛在发展绿色建筑方面虽然起步不晚，但仍存在着规模不够、层次不高等不足之处。”他介绍，目前，建设领域，包括土地、规划、工程建设等，还没有把绿色建筑标准的实施纳入工作程序，实现常态化。要知道，绿色建筑的发展，规划的作用不可小觑，它是绿色建筑发展的源头，可以说，规划决定着建筑的未来。另外，房地产市场各相关主体还没有认识到绿色建筑的好处，导致需求不足，市场推动力度不够。
事实的确如此，就在一场“绿色”旋风即将席卷房地产市场之时，“弄潮儿”们却开始委屈地诉苦。
“国家对于绿色建筑的推广力度显而易见，可对于绿色建筑的常识，普通购房者却知之甚少。我们的高投入却不一定得到应有的回报，融‘绿’要谨慎。”一位业内人士无奈地说。“开发一平方米三星级绿色建筑的成本比普通建筑高出300元左右，尽管可以拿到一定的政府补贴，但在用地、设计、审批等方面开发商前期的花费仍然不菲。”
而这部分增加的开发成本自然被计算进了房价。可消费者不愿意为此埋单。“绿色虽好，只怪钱包太小。”需求决定市场空间。如果消费者没有动力买，开发商就没有动力建，绿色建筑要通过市场自主普及起来自然阻力重重。
众所周知，房地产业具有关联行业多、产业链条长的显著特点，因此，房地产业的“绿色”发展之路，势必拉动产业上下游的市场发展，进一步拉动地方GDP的增长和就业岗位的创造，大力发展绿色建筑，或将成为各地绿色经济的“加速器”。
可如今，这台“加速器”显然动力不足。
他山之石，可以攻玉。一些发达国家的做法值得我们参考，比如对绿色房企在税收上给予优惠，为其提供银行低息贷款，抑或为购买绿色建筑的消费者提供购房补贴、房贷优惠等措施。如此一来，还需担忧开发企业没有热情，消费者不买账？
其实，仔细算算，前期政府大力推进，牺牲部分财政收入，后期换来一座生态宜居之城，一条蒸蒸日上的绿色产业经济链，这笔买卖绝对划算。
相信有一天，当谈到绿色建筑时，人们首先浮现的一定不是“增加多少钱”等现实标签，而是怦然心动，两情相悦。我们知道，“择绿而居”势必将成为一种新的购房风尚，但这个过程还需政府的大力推动，而不是环境恶化带来的被动选择，而这也考验着一座城市关于“绿色”的决心。