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（江西新钢建设有限责任公司 江西 南昌 338001）
【摘 要】针对施工中常见外墙抹灰质量通病，从设计和施工工艺方面提几点控制要点。
【关键词】外墙抹灰；质量通病；设计；施工工艺
Prevention and cure of outside wall put on ash quality common failing
Zheng Jian-geng
(Jiangxi Xinyu steel construction limited company Xinyu Jiangxi 338001)
【Abstract】Aiming at under construction and familiar and outside wall to put on ash quality common failing, lift from the design and the construction craft aspect what time control important point.
【Key words】Outside wall put on ash; Quality common failing; Design; Construction craft
外墙抹灰工程质量是房屋工程留给人们的第一观感质量。随着人们生活质量的日益提高，大家对房屋建筑外观质量提出了更高的要求。然而，目前因外墙抹灰质量差、存在脱层、空鼓、风裂等并造成外墙渗漏的质量投诉还仍然较多，特别在住宅工程中，这一矛盾显得尤为突出。笔者从事建筑工程施工数十年，在总结经验的基础上，就建筑工程施工中常见外墙抹灰质量通病，特提出如下几点控制要点，力求从设计和施工工艺中加以改进的浅肤之见。
1. 材料准入
原材料是房屋建筑质量之基。装饰装修工作与结构工程相比，因其结构安全次之，往往使人们在原材料准入方面不被重视。其实不然，因水泥强度和安定性达不到要求，外墙抹灰面整片起层、脱落，甚至伤人事件也偶有发生。外墙水泥抹灰装饰工程用材主要有：水泥、砂和外墙涂料。
(1)水泥应采用强度级为32.5及以上级的水泥，同一板块墙面应使用同一品种同一批次的水泥。水泥进场使用前应进行凝结时间和安全性复验，合格后方可使用。
(2)水泥抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%，并按照分层抹灰用砂的要求进行分级处理。
(3)外墙涂料应选用有出厂合格证、性能检验试验报告和使用说明书的产品。
2. 设计与构造处理
设计与构造处理是消除质量通病的重要环节和技术措施。我们发现，同一幢房屋，外墙水泥抹灰出现起层、空鼓、风裂现象：无挑檐的强于有挑檐的、无分格（条）缝强于有分格（条）缝的。为此，在设计构造处理方面，要求采取如下措施：一是外墙面设计宜设置挑沿或突出腰线；二是设计有分格（条）缝的，应严格按设计要求施工，无设计要求的应适量设置墙面分格（条）缝；三是外墙涂料宜优先选用油性外墙涂料，油性外墙涂料具有较强的延展性，因而其封密性较强，有利于外墙面层防水防潮，有利于防止、减弱风裂现象。
3. 施工班组选派
人的因素是施工质量的决定因素。要争创优质工程，创建用户满意工程，就必须选派作风强、技能高、有业绩的施工班组。要善于培育高素质的外墙抹灰装饰工程的专项施工班组。施工班组的选派是外墙抹灰工程质量管理与控制的重要环节。
4. 外墙水泥抹灰作业流程
基层处理─调配砂浆─抹打底层─粘分格条料─粉找平层─上光面层─洒水养护─刷封闭底漆─刷面层涂料。应当严格按照作业流程施工，水泥砂浆抹灰应分层进行并控制好抹灰层厚度。
4.1 基层处理包括：
（1）对基层平整度存在偏差的部位，特别是抹灰总厚度大于或等于35mm的部位，验收后做好标记，并拟定加强措施方案。
（2）墙体与梁柱交接处应设加强措施，通常做法是加设钢丝网片，且各边搭接长度不少于200mm。
（3）墙面砌筑砂浆应勾成凹槽缝，以增大砂浆与基层的粘结面积。
（4）墙上的施工孔洞应堵塞密实。
（5）基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，基层光面处应做打毛处理或刷801胶水泥浆。
（6）基层应洒水保持湿润。
4.2 调配砂浆应按分层抹灰的要求进行。打底层砂浆应采用1:3～1:2.5的配合比调配；找平层砂浆应采用1:2～1:2.5的配合比调配；光面层砂浆应采用1:1左右的配合比调配。打底层砂浆及找平层砂浆应采用粒径2.0mm以下的中细砂调配，稠度为70～80mm，而光面层砂浆采用粒径0.7mm以下的细粉砂调配，稠度为90～100mm。
4.3 抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落、风裂等质量问题，因此抹灰应分层操作。外墙水泥砂浆抹灰一般分打底层抹灰、找平层抹灰和光面层抹灰三遍成活。
（1）打底层抹灰应在基层优质湿润的条件下进行。
（2）当粉刷层总厚度超过20mm时（基层验收时做好位置标识），打底层抹灰还必须分多遍进行，每遍抹灰厚度控制在7mm以内。
（3）打底层抹灰完成后，应按设计要求粘贴分格条，若设计无要求时也应适量设置分格（条）缝。设置分格（条）缝的好处就是缩小水泥砂浆墙面粉刷层的分块面积，有利于控制收缩裂缝。
（4）在打底层抹灰保持湿润的条件下，再进行找平层抹灰，抹灰厚度控制在6～7mm之间。抹灰层面要求做到“平而不光”，以保证与光面层的较好粘结。
（5）光面层抹灰是外墙水泥砂浆抹灰工程的关键工序。一是抹灰厚度应控制在3～4mm之间；二是光面层压光的时间应合适，一般应在1小时后、2小时以内进行，压光过早会因砂浆过湿而造成局部下垂起皱，而压光过迟因砂浆过干过硬，无法达到压光效果；三是压光后面层的水泥浆应用海棉刷适度刷毛，并达到“露砂”效果，以保持抹灰光面层具有一定的透气性，可避免光面层因内层水份蒸发而起鼓或起水泡。
（6）砂浆粉刷后应保持在湿润的条件下养护。为避免洒水对抹灰面的冲刷，以采用喷雾器喷水养护为佳
4.4 加饰涂料
（1）封密底漆的品种选用应与面层涂料的品种相对应，封密底漆的干膜厚度应达30um以上。
（2）面层涂料应横竖两方向交叉涂刷。普通抹灰一般涂刷二遍，高级抹灰应涂刷三遍及三遍以上。面层涂料品种宜优先选用油性涂料。
5. 施工环境要求
(1)水泥砂浆抹灰施工气候温度不得低于5℃。
(2)夏季施工时应注意保持砂浆湿润，防止砂浆因失水过快而起层、空鼓和裂缝。有条件时，应对抹灰墙面加设护罩，避免暴晒。
(3)加饰涂料时，基层含水率不得高于6%，空气温度不得高于80%。
【摘 要】针对施工中常见外墙抹灰质量通病，从设计和施工工艺方面提几点控制要点。
【关键词】外墙抹灰；质量通病；设计；施工工艺
Prevention and cure of outside wall put on ash quality common failing
Zheng Jian-geng
(Jiangxi Xinyu steel construction limited company Xinyu Jiangxi 338001)
【Abstract】Aiming at under construction and familiar and outside wall to put on ash quality common failing, lift from the design and the construction craft aspect what time control important point.
【Key words】Outside wall put on ash; Quality common failing; Design; Construction craft
外墙抹灰工程质量是房屋工程留给人们的第一观感质量。随着人们生活质量的日益提高，大家对房屋建筑外观质量提出了更高的要求。然而，目前因外墙抹灰质量差、存在脱层、空鼓、风裂等并造成外墙渗漏的质量投诉还仍然较多，特别在住宅工程中，这一矛盾显得尤为突出。笔者从事建筑工程施工数十年，在总结经验的基础上，就建筑工程施工中常见外墙抹灰质量通病，特提出如下几点控制要点，力求从设计和施工工艺中加以改进的浅肤之见。
1. 材料准入
原材料是房屋建筑质量之基。装饰装修工作与结构工程相比，因其结构安全次之，往往使人们在原材料准入方面不被重视。其实不然，因水泥强度和安定性达不到要求，外墙抹灰面整片起层、脱落，甚至伤人事件也偶有发生。外墙水泥抹灰装饰工程用材主要有：水泥、砂和外墙涂料。
(1)水泥应采用强度级为32.5及以上级的水泥，同一板块墙面应使用同一品种同一批次的水泥。水泥进场使用前应进行凝结时间和安全性复验，合格后方可使用。
(2)水泥抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%，并按照分层抹灰用砂的要求进行分级处理。
(3)外墙涂料应选用有出厂合格证、性能检验试验报告和使用说明书的产品。
2. 设计与构造处理
设计与构造处理是消除质量通病的重要环节和技术措施。我们发现，同一幢房屋，外墙水泥抹灰出现起层、空鼓、风裂现象：无挑檐的强于有挑檐的、无分格（条）缝强于有分格（条）缝的。为此，在设计构造处理方面，要求采取如下措施：一是外墙面设计宜设置挑沿或突出腰线；二是设计有分格（条）缝的，应严格按设计要求施工，无设计要求的应适量设置墙面分格（条）缝；三是外墙涂料宜优先选用油性外墙涂料，油性外墙涂料具有较强的延展性，因而其封密性较强，有利于外墙面层防水防潮，有利于防止、减弱风裂现象。
3. 施工班组选派
人的因素是施工质量的决定因素。要争创优质工程，创建用户满意工程，就必须选派作风强、技能高、有业绩的施工班组。要善于培育高素质的外墙抹灰装饰工程的专项施工班组。施工班组的选派是外墙抹灰工程质量管理与控制的重要环节。
4. 外墙水泥抹灰作业流程
基层处理─调配砂浆─抹打底层─粘分格条料─粉找平层─上光面层─洒水养护─刷封闭底漆─刷面层涂料。应当严格按照作业流程施工，水泥砂浆抹灰应分层进行并控制好抹灰层厚度。
4.1 基层处理包括：
（1）对基层平整度存在偏差的部位，特别是抹灰总厚度大于或等于35mm的部位，验收后做好标记，并拟定加强措施方案。
（2）墙体与梁柱交接处应设加强措施，通常做法是加设钢丝网片，且各边搭接长度不少于200mm。
（3）墙面砌筑砂浆应勾成凹槽缝，以增大砂浆与基层的粘结面积。
（4）墙上的施工孔洞应堵塞密实。
（5）基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，基层光面处应做打毛处理或刷801胶水泥浆。
（6）基层应洒水保持湿润。
4.2 调配砂浆应按分层抹灰的要求进行。打底层砂浆应采用1:3～1:2.5的配合比调配；找平层砂浆应采用1:2～1:2.5的配合比调配；光面层砂浆应采用1:1左右的配合比调配。打底层砂浆及找平层砂浆应采用粒径2.0mm以下的中细砂调配，稠度为70～80mm，而光面层砂浆采用粒径0.7mm以下的细粉砂调配，稠度为90～100mm。
4.3 抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落、风裂等质量问题，因此抹灰应分层操作。外墙水泥砂浆抹灰一般分打底层抹灰、找平层抹灰和光面层抹灰三遍成活。
（1）打底层抹灰应在基层优质湿润的条件下进行。
（2）当粉刷层总厚度超过20mm时（基层验收时做好位置标识），打底层抹灰还必须分多遍进行，每遍抹灰厚度控制在7mm以内。
（3）打底层抹灰完成后，应按设计要求粘贴分格条，若设计无要求时也应适量设置分格（条）缝。设置分格（条）缝的好处就是缩小水泥砂浆墙面粉刷层的分块面积，有利于控制收缩裂缝。
（4）在打底层抹灰保持湿润的条件下，再进行找平层抹灰，抹灰厚度控制在6～7mm之间。抹灰层面要求做到“平而不光”，以保证与光面层的较好粘结。
（5）光面层抹灰是外墙水泥砂浆抹灰工程的关键工序。一是抹灰厚度应控制在3～4mm之间；二是光面层压光的时间应合适，一般应在1小时后、2小时以内进行，压光过早会因砂浆过湿而造成局部下垂起皱，而压光过迟因砂浆过干过硬，无法达到压光效果；三是压光后面层的水泥浆应用海棉刷适度刷毛，并达到“露砂”效果，以保持抹灰光面层具有一定的透气性，可避免光面层因内层水份蒸发而起鼓或起水泡。
（6）砂浆粉刷后应保持在湿润的条件下养护。为避免洒水对抹灰面的冲刷，以采用喷雾器喷水养护为佳
4.4 加饰涂料
（1）封密底漆的品种选用应与面层涂料的品种相对应，封密底漆的干膜厚度应达30um以上。
（2）面层涂料应横竖两方向交叉涂刷。普通抹灰一般涂刷二遍，高级抹灰应涂刷三遍及三遍以上。面层涂料品种宜优先选用油性涂料。
5. 施工环境要求
(1)水泥砂浆抹灰施工气候温度不得低于5℃。
(2)夏季施工时应注意保持砂浆湿润，防止砂浆因失水过快而起层、空鼓和裂缝。有条件时，应对抹灰墙面加设护罩，避免暴晒。
(3)加饰涂料时，基层含水率不得高于6%，空气温度不得高于80%。