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摘要：随着我国社会发展和经济持续增长，人民生活水平的不断提高，我国的住宅建设也进入了高速发展的阶段。特别是一线城市，人们对住宅越来越关注，而且对住宅的质量也提出了更高的要求。本文主要针对住宅建筑群设计进行论述，以更新住宅设计观念,提高住宅设计水平,设计出更适合消费者的住宅。
关键词：一线城市；高层住宅设计；外观设计；户型设计
一、对居民现代生活需求缺乏调研
建筑师在做住宅建筑设计之前,必须要对居住者进行调查研究,了解他们属于哪些阶层,收入水平如何,生活爱好怎样,从而制定住宅单元的设计方案。目前普遍存在的问题是开发商或建筑师并不对这些问题去作细致的调查,而是凭自己的想象设计住宅,甚至是一上来就画建筑平面布置图,花功夫去追求构图变化,把总平面图做好了再往里塞住宅。
二、建筑学理论
建筑学近100年来基本没有提出什么能够影响其他学科的理论、方法或观念,建筑学不能提出深远影响的观点,倒是从其他学科中借鉴了一批过时理论或是不严谨理论。往往一件非常严谨的学术到了建筑学这里就变成了做设计的某一“契机”或是某一想法的“依据”;或者是在借鉴过程中变得不严谨,从解构主义到解构主义建筑就可以说是一次纯粹的找风格上依据的需要。
下面以城市某片区的高层建筑群设计为例（见图1），从建筑外观设计、户型设计等方面详细说明建筑设计的技术要点及应注意的问题。
三、建筑外观的选择与设计
高层建筑设计应该从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境协调统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：
3.1建筑与城市空间的协调统一
高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者相互协调统一。本项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳。而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。因此，项目拟定此三个方向为最佳建设基地。
3.2规划设计布局要合理
本项目的规划设计充分利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展。合理的规划布局使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘了基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。
3.3高层建筑形象在尺度上须有可识别性
高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感。另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。
四、户型的设计
随着现代住宅面积的扩大，户型结构必须充分体现各不同单元的用途，如：客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、阳台等各分区，这些不同单元的布局要灵活适宜，满足“个人隐私”、 “洁污独立”、“动静分开”的要求，见图2。
4.1客厅
客厅满足自然通风、直接采光的要求，其使用面积不应小于12m2，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非 图2 住宅户型平面示意图
常重要的地位。客厅与餐厅、厨房、卧室等功能分区联系紧密，在低收家庭住宅中往往兼有书房、进餐、阳台、家庭休闲娱乐的作用，因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
4.2卧室
根据住宅设计规范的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。对于卧室面积的要求：双人卧室不宜小于10m2，单人卧室不宜小于6m2；除此之外还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室的最原始的功能作用是供人们睡觉和休息，不过随着城市建筑业地发展，新型居住模式也随之产生，现在大多数建筑中的卧室功能趋于多样化，除了供人睡觉及休息外还兼有衣帽间、浴室、书房等功能作用。
4.3厨房
我国具有独特的饮食习惯，烹饪方式多种多样（如煎、抄、炸、煮、蒸等），在烹饪过程中会排出大量有害的油烟，对人体健康造成很大的影响，因此，厨房设计时应着重考虑其通风排烟的性能；要注意其进水、排污、天然气、热水管线的方便性及安装的美观性；在设计中要熟悉表和阀的布置位置，要做好防火、防暴的防护工作；同时还要根据居住人群的经济收入情况，设计较为经济合理的操作空间的分布形式。
4.4餐厅
俗话常说“民以食为天”，由此可见饮食及饮食环境对于人的影响有多大。当今社会已经是文明社会，饮食不仅是作为生存的必要条件，也成为精神享受必不可少的环节，因此在住宅建筑中餐厅的设计及布置便成为关键的环节之一。餐厅面积的大小及平面的裝潢对于建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要，设计应该根据用户家庭的人数和购置的家具尺寸来确定。在一些低收人家庭中，他们对于就餐环境的要求相对简单，可以适当缩小餐厅的面积而相对扩大其他分区的空间中，他们一般会将客厅兼做餐厅。
4.5卫生间
随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，如上所述，在很多现代建筑中，常常在主卧室里也设计有卫生间。卫生间的功能作用主要是供人洗浴、洗漱、如厕，因此在建筑中的给排水系统、热水系统等基本都集中在这里，对于给排水管道、热水设备的安装要求也较高；另外，要注重卫生间空间尺度的合理性，给以后改造留足余地，空间应该有足够的舒适性。
4.6阳台
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为学习、存储、晾晒及休闲的空间，甚至作为客厅的延伸，对于住房面积相对紧张的低收人家庭来说，阳台甚至还可以兼当卧室的作用，是他们生活空间的重要部分。
五、结束语
现代住宅作为商品已完全进入市场,但对开发商来说,并不能做到统筹兼顾,有时为了获得高额回报,过于追求高标准,超豪华,而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查,在我国高标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例,而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来,只有提高科技含量,运用超前设计,在政策的宏观控制下大力推进康居工程,才能满足下世纪的居住需求。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：一线城市；高层住宅设计；外观设计；户型设计
一、对居民现代生活需求缺乏调研
建筑师在做住宅建筑设计之前,必须要对居住者进行调查研究,了解他们属于哪些阶层,收入水平如何,生活爱好怎样,从而制定住宅单元的设计方案。目前普遍存在的问题是开发商或建筑师并不对这些问题去作细致的调查,而是凭自己的想象设计住宅,甚至是一上来就画建筑平面布置图,花功夫去追求构图变化,把总平面图做好了再往里塞住宅。
二、建筑学理论
建筑学近100年来基本没有提出什么能够影响其他学科的理论、方法或观念,建筑学不能提出深远影响的观点,倒是从其他学科中借鉴了一批过时理论或是不严谨理论。往往一件非常严谨的学术到了建筑学这里就变成了做设计的某一“契机”或是某一想法的“依据”;或者是在借鉴过程中变得不严谨,从解构主义到解构主义建筑就可以说是一次纯粹的找风格上依据的需要。
下面以城市某片区的高层建筑群设计为例（见图1），从建筑外观设计、户型设计等方面详细说明建筑设计的技术要点及应注意的问题。
三、建筑外观的选择与设计
高层建筑设计应该从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境协调统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：
3.1建筑与城市空间的协调统一
高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者相互协调统一。本项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳。而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。因此，项目拟定此三个方向为最佳建设基地。
3.2规划设计布局要合理
本项目的规划设计充分利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展。合理的规划布局使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘了基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。
3.3高层建筑形象在尺度上须有可识别性
高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感。另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。
四、户型的设计
随着现代住宅面积的扩大，户型结构必须充分体现各不同单元的用途，如：客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、阳台等各分区，这些不同单元的布局要灵活适宜，满足“个人隐私”、 “洁污独立”、“动静分开”的要求，见图2。
4.1客厅
客厅满足自然通风、直接采光的要求，其使用面积不应小于12m2，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非 图2 住宅户型平面示意图
常重要的地位。客厅与餐厅、厨房、卧室等功能分区联系紧密，在低收家庭住宅中往往兼有书房、进餐、阳台、家庭休闲娱乐的作用，因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
4.2卧室
根据住宅设计规范的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。对于卧室面积的要求：双人卧室不宜小于10m2，单人卧室不宜小于6m2；除此之外还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室的最原始的功能作用是供人们睡觉和休息，不过随着城市建筑业地发展，新型居住模式也随之产生，现在大多数建筑中的卧室功能趋于多样化，除了供人睡觉及休息外还兼有衣帽间、浴室、书房等功能作用。
4.3厨房
我国具有独特的饮食习惯，烹饪方式多种多样（如煎、抄、炸、煮、蒸等），在烹饪过程中会排出大量有害的油烟，对人体健康造成很大的影响，因此，厨房设计时应着重考虑其通风排烟的性能；要注意其进水、排污、天然气、热水管线的方便性及安装的美观性；在设计中要熟悉表和阀的布置位置，要做好防火、防暴的防护工作；同时还要根据居住人群的经济收入情况，设计较为经济合理的操作空间的分布形式。
4.4餐厅
俗话常说“民以食为天”，由此可见饮食及饮食环境对于人的影响有多大。当今社会已经是文明社会，饮食不仅是作为生存的必要条件，也成为精神享受必不可少的环节，因此在住宅建筑中餐厅的设计及布置便成为关键的环节之一。餐厅面积的大小及平面的裝潢对于建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要，设计应该根据用户家庭的人数和购置的家具尺寸来确定。在一些低收人家庭中，他们对于就餐环境的要求相对简单，可以适当缩小餐厅的面积而相对扩大其他分区的空间中，他们一般会将客厅兼做餐厅。
4.5卫生间
随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，如上所述，在很多现代建筑中，常常在主卧室里也设计有卫生间。卫生间的功能作用主要是供人洗浴、洗漱、如厕，因此在建筑中的给排水系统、热水系统等基本都集中在这里，对于给排水管道、热水设备的安装要求也较高；另外，要注重卫生间空间尺度的合理性，给以后改造留足余地，空间应该有足够的舒适性。
4.6阳台
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为学习、存储、晾晒及休闲的空间，甚至作为客厅的延伸，对于住房面积相对紧张的低收人家庭来说，阳台甚至还可以兼当卧室的作用，是他们生活空间的重要部分。
五、结束语
现代住宅作为商品已完全进入市场,但对开发商来说,并不能做到统筹兼顾,有时为了获得高额回报,过于追求高标准,超豪华,而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查,在我国高标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例,而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来,只有提高科技含量,运用超前设计,在政策的宏观控制下大力推进康居工程,才能满足下世纪的居住需求。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。