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房价调控俨然已成政治问题,关乎社会和谐与稳定。中央引入问责制,后续效果有待观察
“房产市场现在很不明朗,建议多关注出台的新政策,注意规避风险。”4月18日,北京清河橡树湾中原地产的业务员郭晓英向客户频发短信息。
继4月14日国务院常务会议决定提出用差别化的信贷、税收和土地政策为高烧不退的房地产市场降温的新“国四条”之后,4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即10号文件)。文件指出,坚决抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策,强调要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
对此,房地产开发商潘石屹认为,“10号文件”的特点是精准打击,针对住宅市场重点打击已经出现高房价的区域,而不是对房地产市场的全面打击,它的核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求,增加住房有效供给。潘石屹预测,“10号文件”的出台,对北京、上海这样一线城市的住房价格以及未来土地市场中的土地价格可能影响更大。
受“10号文件”影响,地产板块4月19日遭受重挫,整体下跌8%,共有25只个股跌停,龙头万科下跌超过8%,创一年以来新低。由于规定二套房贷首付不得低于50%,高房价地区第三套房可停贷,严格实行购房实名制等措施的出台,京沪深出现了炒房客大量抛盘现象。开发商出于对后市的担忧,纷纷将楼盘上市时间提前。一些领涨的楼盘出现大幅降温,成交聚减。
上升为政治问题
自去年以来,中央陆续出台关于房地产调控的政策,而此次颁布的“10号文件”开头即强调,住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《中国新闻周刊》记者采访时认为,这是民怨所致,“‘10号文件’将遏制房价与维护社会稳定等量齐观,这是中央对高房价危害性最为严厉的评价”。
实际上,自去年12月14日国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措后,高房价已引起中央高度关注。
两会前夕,温家宝在回答网友提问时说,“我也知道所谓‘蜗居’的滋味,我有决心
“房产市场现在很不明朗,建议多关注出台的新政策,注意规避风险。”4月18日,北京清河橡树湾中原地产的业务员郭晓英向客户频发短信息。
继4月14日国务院常务会议决定提出用差别化的信贷、税收和土地政策为高烧不退的房地产市场降温的新“国四条”之后,4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即10号文件)。文件指出,坚决抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策,强调要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
对此,房地产开发商潘石屹认为,“10号文件”的特点是精准打击,针对住宅市场重点打击已经出现高房价的区域,而不是对房地产市场的全面打击,它的核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求,增加住房有效供给。潘石屹预测,“10号文件”的出台,对北京、上海这样一线城市的住房价格以及未来土地市场中的土地价格可能影响更大。
受“10号文件”影响,地产板块4月19日遭受重挫,整体下跌8%,共有25只个股跌停,龙头万科下跌超过8%,创一年以来新低。由于规定二套房贷首付不得低于50%,高房价地区第三套房可停贷,严格实行购房实名制等措施的出台,京沪深出现了炒房客大量抛盘现象。开发商出于对后市的担忧,纷纷将楼盘上市时间提前。一些领涨的楼盘出现大幅降温,成交聚减。
上升为政治问题
自去年以来,中央陆续出台关于房地产调控的政策,而此次颁布的“10号文件”开头即强调,住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《中国新闻周刊》记者采访时认为,这是民怨所致,“‘10号文件’将遏制房价与维护社会稳定等量齐观,这是中央对高房价危害性最为严厉的评价”。
实际上,自去年12月14日国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措后,高房价已引起中央高度关注。
两会前夕,温家宝在回答网友提问时说,“我也知道所谓‘蜗居’的滋味,我有决心