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7月，人民币对美元汇率中间价已从汇改时的8.11：1，突破了7.57：1，最高上升至近日的7.5636：1。相比两年前，以使用人民币兑换1美元计算，约少花5角4分钱。不少人都在欢呼“人民币又升值了！”
2005年7月21日，中国人民银行宣布：中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。
两年来，“整体来说，人民币汇率形成机制的改革是成功的” 中国国际金融公司首席经济学家哈继铭评价，当然这也是很多业内人士的观点，汇改后，人民币汇价总体呈现“小碎步”攀升、不停创新高的态势。
汇改推动股市、楼市
从国际资本市场的发展来看，在本国货币大幅升值的阶段，房地产和股票的价格都会出现大幅上涨。我国也不例外，外资蜂拥进入国内房地产市场，A股市场的走高也染上了浓重的“本币升值”色彩。
五月底以来，人民币升值、流动性过剩也是支撑牛市的主要支柱，而泛滥的流动性根本上也是源于强烈的人民币升值预期。
而与此同时，中国的房价也在一路飙升，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均继续上涨。新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上涨幅度均超过5%。
“受人民币升值预期的驱动，一些境外资金来购买人民币资产，导致了国内的热钱流入，对国内房价的大幅上涨起到了推波助澜的作用。”北京成业行投资顾问有限公司经理邵念强在接受记者采访时这样说。
如今，“人民币升值”这样的消息对于去美国旅游或留学的人来说喜上眉梢，因为等额的人民币相较以前将可以兑换更多的外币，在国外购物比以前会便宜不少，当然，留学的费用相对来说也有所减少。
自2005年汇改以来，中国很多银行相继推出外汇理财产品，在北京海淀区一家IT公司工作的刘勇先生告诉记者，他去年就去银行买了点外汇理财产品，如今已经赚了一些钱。
但是，人民币升值的事实并不是让所有人都顺心，一些人在银行里存了美元，这两年人民币汇率波动，这样算来也损失了不少。
然而，“人民币升值跟我们这些普通老百姓到底有没有关系？从最直接的感受来说，我们这些一直生活在国内的老百姓，人民币升值对我们的影响几乎没有。”记者在采访中也听到了不少这样的声音。
的确，对于长期生活在中国的人来说，汇率可能只是数字上的变化，一些人反而因为物价的飞涨，开始觉得人民币越来越不值钱了。家住北京西四环的何女士告诉记者，附近的房子近两年已经翻倍涨价，不少人慨叹买一套房子越来越难了。
对中国老百姓来说，手中的钱相对于国内资产发生了急剧贬值效应，“不仅房子涨，连猪肉、鸡蛋的价格都涨。”很多老百姓这样反映。
对于这种现象，邵念强指出，相对于房产等不动产来说，老百姓的购买力的确是下降了，但是在汽车、家电等行业，价格反而下降了。
当然关于汇改的道路，也有不同的声音，“人民币大幅度升值会使国内经济付出巨大的代价，但是结构性的问题并不因此而得到解决。”著名经济学家林毅夫指出。
升值压力继续
从2006年下半年以来，贸易顺差在不断扩大，M2的增速却逐渐放缓。这说明央行不再试图通过扩大货币供应量来减缓人民币升值压力。所以现在的问题是：顺差短时期不会减少，货币供给不可能增长很快，加息的作用不大。那么人民币的加速升值就是必然的，外界的政治因素无非是加大了升值的压力而已。
“应该说人民币汇改是在朝着正确的方向走。”哈继铭表示，至于何时才能实现人民币汇率真正的市场化定价，并达到均衡水平，还无从知晓，现在这样的渐进升值起码还要再维持3到5年。这主要基于中国人口结构：在3年内依然是工作年龄的人很多，储蓄率很高，而且3年内也很难把社会保障体系完善到可以大力刺激消费的程度。储蓄投资的缺口依然存在，所以顺差的压力会依然很大。
同时人民币升值的步伐也越来越快，从去年全年升3.35%到今年前7个月便升3.22%，上下波动的弹性也增强。
但是中国银行全球金融市场部高级分析师谭雅铃认为，汇率的升值并不等同于汇率机制的改革，目前人民币汇率处于单边升值的态势，人民币汇率的弹性还不够大。不少专家也指出，适度放开人民币汇率浮动区间也是调整汇率的一个好方案。
在此情况下，外资仍然如此看好中国房地产，一个重要的因素就是预期人民币升值的海外资金进入具有保值增值功能的房地产市场，加大了房地产投资性需求。这些资金在人民币升值未见顶之前，不会轻易撤出。
“北京的房价还会维持相当一段时间，而三、四线城市的房价在满足供给之后会有一个回落。”邵念强这样说，同时他认为人民币的升值道路还有相当长的一段距离，但是不会出现类似日本经济泡沫的现象。
1985年9月，日元兑美元汇率随之急剧攀升，在不到两年半的时间里，日元兑美元已整整升值了一倍，同时。日本房地产价格也是扶摇直上。1988-1990年的3年时间内，大阪、名古屋的住宅地皮价分别暴涨2.2倍和1.6倍。在升值过程中他们资产价格一度吹得很大，之后泡沫破了，但升值趋势不改，只不过速度会放慢。
“这是因为，虽然热钱进来少了，但经济基本面没有改变，经常账户顺差依然很大。”哈继铭分析。
业界专家认为，由于人民币升值，导致了我国宏观经济过热的现象，未来应继续从经济结构调整入手，通过包括公开市场操作、发行定向票据以及组建国家外汇投资公司等多种方式促进资金“走出去”，同时推动人民币汇率改革继续向市场化方向迈进。一面稳步升值，一面有效“减顺”。
中投证券宏观经济分析师邢微微也指出，中国当前经济的主线是汇率问题，只有人民币加速升值使得实际有效汇率升值明显，才能根本缓解贸易顺差，解决流动性过剩引起的经济过热的问题，否则，由巨量贸易顺差带来强劲人民币需求仍会迫使央行投放本币，形成新一轮的流动性问题。
2005年7月21日，中国人民银行宣布：中国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。
两年来，“整体来说，人民币汇率形成机制的改革是成功的” 中国国际金融公司首席经济学家哈继铭评价，当然这也是很多业内人士的观点，汇改后，人民币汇价总体呈现“小碎步”攀升、不停创新高的态势。
汇改推动股市、楼市
从国际资本市场的发展来看，在本国货币大幅升值的阶段，房地产和股票的价格都会出现大幅上涨。我国也不例外，外资蜂拥进入国内房地产市场，A股市场的走高也染上了浓重的“本币升值”色彩。
五月底以来，人民币升值、流动性过剩也是支撑牛市的主要支柱，而泛滥的流动性根本上也是源于强烈的人民币升值预期。
而与此同时，中国的房价也在一路飙升，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比环比均继续上涨。新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上涨幅度均超过5%。
“受人民币升值预期的驱动，一些境外资金来购买人民币资产，导致了国内的热钱流入，对国内房价的大幅上涨起到了推波助澜的作用。”北京成业行投资顾问有限公司经理邵念强在接受记者采访时这样说。
如今，“人民币升值”这样的消息对于去美国旅游或留学的人来说喜上眉梢，因为等额的人民币相较以前将可以兑换更多的外币，在国外购物比以前会便宜不少，当然，留学的费用相对来说也有所减少。
自2005年汇改以来，中国很多银行相继推出外汇理财产品，在北京海淀区一家IT公司工作的刘勇先生告诉记者，他去年就去银行买了点外汇理财产品，如今已经赚了一些钱。
但是，人民币升值的事实并不是让所有人都顺心，一些人在银行里存了美元，这两年人民币汇率波动，这样算来也损失了不少。
然而，“人民币升值跟我们这些普通老百姓到底有没有关系？从最直接的感受来说，我们这些一直生活在国内的老百姓，人民币升值对我们的影响几乎没有。”记者在采访中也听到了不少这样的声音。
的确，对于长期生活在中国的人来说，汇率可能只是数字上的变化，一些人反而因为物价的飞涨，开始觉得人民币越来越不值钱了。家住北京西四环的何女士告诉记者，附近的房子近两年已经翻倍涨价，不少人慨叹买一套房子越来越难了。
对中国老百姓来说，手中的钱相对于国内资产发生了急剧贬值效应，“不仅房子涨，连猪肉、鸡蛋的价格都涨。”很多老百姓这样反映。
对于这种现象，邵念强指出，相对于房产等不动产来说，老百姓的购买力的确是下降了，但是在汽车、家电等行业，价格反而下降了。
当然关于汇改的道路，也有不同的声音，“人民币大幅度升值会使国内经济付出巨大的代价，但是结构性的问题并不因此而得到解决。”著名经济学家林毅夫指出。
升值压力继续
从2006年下半年以来，贸易顺差在不断扩大，M2的增速却逐渐放缓。这说明央行不再试图通过扩大货币供应量来减缓人民币升值压力。所以现在的问题是：顺差短时期不会减少，货币供给不可能增长很快，加息的作用不大。那么人民币的加速升值就是必然的，外界的政治因素无非是加大了升值的压力而已。
“应该说人民币汇改是在朝着正确的方向走。”哈继铭表示，至于何时才能实现人民币汇率真正的市场化定价，并达到均衡水平，还无从知晓，现在这样的渐进升值起码还要再维持3到5年。这主要基于中国人口结构：在3年内依然是工作年龄的人很多，储蓄率很高，而且3年内也很难把社会保障体系完善到可以大力刺激消费的程度。储蓄投资的缺口依然存在，所以顺差的压力会依然很大。
同时人民币升值的步伐也越来越快，从去年全年升3.35%到今年前7个月便升3.22%，上下波动的弹性也增强。
但是中国银行全球金融市场部高级分析师谭雅铃认为，汇率的升值并不等同于汇率机制的改革，目前人民币汇率处于单边升值的态势，人民币汇率的弹性还不够大。不少专家也指出，适度放开人民币汇率浮动区间也是调整汇率的一个好方案。
在此情况下，外资仍然如此看好中国房地产，一个重要的因素就是预期人民币升值的海外资金进入具有保值增值功能的房地产市场，加大了房地产投资性需求。这些资金在人民币升值未见顶之前，不会轻易撤出。
“北京的房价还会维持相当一段时间，而三、四线城市的房价在满足供给之后会有一个回落。”邵念强这样说，同时他认为人民币的升值道路还有相当长的一段距离，但是不会出现类似日本经济泡沫的现象。
1985年9月，日元兑美元汇率随之急剧攀升，在不到两年半的时间里，日元兑美元已整整升值了一倍，同时。日本房地产价格也是扶摇直上。1988-1990年的3年时间内，大阪、名古屋的住宅地皮价分别暴涨2.2倍和1.6倍。在升值过程中他们资产价格一度吹得很大，之后泡沫破了，但升值趋势不改，只不过速度会放慢。
“这是因为，虽然热钱进来少了，但经济基本面没有改变，经常账户顺差依然很大。”哈继铭分析。
业界专家认为，由于人民币升值，导致了我国宏观经济过热的现象，未来应继续从经济结构调整入手，通过包括公开市场操作、发行定向票据以及组建国家外汇投资公司等多种方式促进资金“走出去”，同时推动人民币汇率改革继续向市场化方向迈进。一面稳步升值，一面有效“减顺”。
中投证券宏观经济分析师邢微微也指出，中国当前经济的主线是汇率问题，只有人民币加速升值使得实际有效汇率升值明显，才能根本缓解贸易顺差，解决流动性过剩引起的经济过热的问题，否则，由巨量贸易顺差带来强劲人民币需求仍会迫使央行投放本币，形成新一轮的流动性问题。