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摘要：在房建方面的施工项目的相关的开发过程中，质量影响因素很多，容易引发工程质量问题。为了消除这些影响因素的不利影响，企业需要加强施工管理，特别是注重质量控制的有效性，从人员、材料、机械、管理制度等方面保证房屋施工质量，促进我国房建施工领域的发展。
关键词：房建工程;施工管理;质量控制;策略
为了进一步促进我国建筑业的发展，房建方面的工程的施工的质量控制必须要得到重视。在项目开发过程中，加强施工管理，有效控制质量问题，保证质量管理目标的顺利实现，提高房屋建筑工程质量。
1 房建工程施工管理的必要性
作为人们生活的主要场所，房建工程如果出现质量问题，轻则影响房建工程各项功能的发挥，给人们的生活带来各种不便，如管道堵塞等;严重的质量问题会造成人员伤亡，威胁人民生命安全。近年来，由建筑质量问题引发的安全事故时有发生，这充分说明了当前房建工程质量控制的缺失。从企业角度看，作为房建施工项目最重要的施工评价指标，如果企业对工程方面的相关的质量把握不严，工程中存在很多的相关的隐患，就会造成工程无法通过验收，直接影响工程进度，扰乱企业各项计划，给企业造成严重经济损失。最重要的是，这种工程质量问题会影响企业的市场形象。在信誉第一的行业背景下，如果企业的信誉受到影响，就会阻碍企业的发展。鉴于房建工程质量的重要性，要打造优质工程，加强房建工程质量控制十分必要，这也是建筑企业必须完成的任务，关系到企业的发展和人民的生命安全。
2 强化房建施工管理与质量控制的策略分析
2.1做好技术交底
在房建工程施工期间，首先是要严格检验施工工艺，确保工艺选择符合工程方面的实际的相关情况。二是技术方面的交底和安全方面的交底要做好。施工管理人员在采取相关的施工方面的措施时，应事先对施工方面的图纸进行相关的分析、审查，确保图纸方面的相关内容与工程方面的实际要相符，施工图纸规范合理后，方可施工，以避免在施工期间出现任何质量问题。在房建施工中，施工人员必须准确掌握图纸内容，理解设计意图，能够严格按照图纸施工。在施工方面的相关过程中，要严格控制每一个施工方面的工序，做好每一个施工方面的环节的检测和管理。通过严格的控制，及时发现质量问题，引导和督促施工人员进行整改，避免问题扩大。
2.2施工方面的材料和机械设备的质量的严格控制
在房建工程中，建筑材料是影响工程质量的重要因素。如果材料的质量方面的不合格，工程相关的质量就难以保证。因此，在施工的相关阶段，一定要做好建筑材料方面的检测和相关的管理，材料方面的质量要严格的控制，避免在房建工程中使用劣质材料。市场的调研方面要深入，了解材料制造商的生产能力、质量管理能力和社会信用状况，在此基础上选择安全可靠的制造商进行合作。材料出厂进场前应进行质量检验。及时发现不合格材料，运至施工现场，防止不合格材料用于工程建设。在施工过程中，要实现材料的分类存放管理，避免材料污染。其次，对房建工程中使用的各类机械设备，要进行定期检查和维护保养，并做好设备故障记录和维修记录，以便施工人员和管理人员进行检查。在设备选型时，必须根据建筑施工图纸确定设备的规格型号，确保选用的设备符合工程实际情况。在使用挖掘机、启闭机等机械设备时，首先要检查设备的维修卡，其次要检查设备的使用情况，避免将故障设备用于工程，影响工程施工质量。
2.3加强新型技术在房建过程的应用
所谓新技术主要是指信息技术和各种3D机械技术。其中，在信息技术方面，通过加强信息技术的应用，可以优化房建施工管理中的人力资源档案管理，实现现有人力资源的优化配置，既可以减轻建设管理人员的工作压力，同时也大大提高了目前的管理效率，取得了较好的管理效果。而且，当前的信息技术也属于新时代背景下的一种新型技术。基于信息技术的高层次应用，促进房建施工与其他领域的信息沟通，可以丰富当前住宅建设管理的经验，提高项目管理的实际效果。同时，应用3D机械技术建立了相应的房屋建筑模型。基于此模型，可以为施工前期的草图设计提供一定的参考。而且，管理人员的主要工作是对房建项目进行安全风险预测，制定有效的风险防范措施，尽可能减少风险造成的损失。
2.4提高施工人员的综合素质
在房建施工单位经营发展过程中，要选聘专业知识丰富、技能过硬的人才。同时，要建立科学完善的人才培养体系，在合理的晋升制度基础上，增强员工日常工作积极性和提高综合素质的主动性。同时，还要建立合理的奖惩制度，并将其落实到日常施工管理工作中。同时在施工活动中也要开展考核工作，通过绩效工资等相关措施实施奖惩，让施工人员的个人潜能得到充分发挥，并能自发地、积极地学习先进的知识和技术，从而提高施工队伍的整体素质。
2.5房建工程施工应严格管理验收竣工工程
但对于房建项目来说，竣工阶段也是确定工程质量的关键阶段，主要内容是相关检查人员对工程的验收。检查员通常由项目管理、设计、施工人员和专家组成。在进行验收工作时，要严格遵守国家有关住房建设工程质量验收标准。对符合条件的房建项目，应当按照国家有关标准提供验收和竣工资料;房建工程验收不合格的，应当报有关单位整改检查。全体验收人员要始终牢记对人民群众人身、财产安全负责的理念，相互协调、相互帮助，高质量地做好工程验收工作，把提高房建工程质量作为最终目标，从而促进房建工程的持續稳定发展。
综上所述，随着社会的发展和人民生活水平的提高，对房建工程质量提出了更高的要求，要求建设单位加强施工现场管理，制定科学完善的施工管理制度作为工程建设的约束条件，加强工程质量监督，始终把质量管理贯穿于建设工程的方方面面，严格控制建设工程质量。
参考文献
[1]房建工程施工管理中质量控制的探讨 . 林忠平. 江西建材 . 2020
[2]房建工程监理过程中常见的问题与解决对策 . 李悦. 砖瓦 . 2021
[3]提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施 . 樊晋刚. 建材与装饰 . 2020
关键词：房建工程;施工管理;质量控制;策略
为了进一步促进我国建筑业的发展，房建方面的工程的施工的质量控制必须要得到重视。在项目开发过程中，加强施工管理，有效控制质量问题，保证质量管理目标的顺利实现，提高房屋建筑工程质量。
1 房建工程施工管理的必要性
作为人们生活的主要场所，房建工程如果出现质量问题，轻则影响房建工程各项功能的发挥，给人们的生活带来各种不便，如管道堵塞等;严重的质量问题会造成人员伤亡，威胁人民生命安全。近年来，由建筑质量问题引发的安全事故时有发生，这充分说明了当前房建工程质量控制的缺失。从企业角度看，作为房建施工项目最重要的施工评价指标，如果企业对工程方面的相关的质量把握不严，工程中存在很多的相关的隐患，就会造成工程无法通过验收，直接影响工程进度，扰乱企业各项计划，给企业造成严重经济损失。最重要的是，这种工程质量问题会影响企业的市场形象。在信誉第一的行业背景下，如果企业的信誉受到影响，就会阻碍企业的发展。鉴于房建工程质量的重要性，要打造优质工程，加强房建工程质量控制十分必要，这也是建筑企业必须完成的任务，关系到企业的发展和人民的生命安全。
2 强化房建施工管理与质量控制的策略分析
2.1做好技术交底
在房建工程施工期间，首先是要严格检验施工工艺，确保工艺选择符合工程方面的实际的相关情况。二是技术方面的交底和安全方面的交底要做好。施工管理人员在采取相关的施工方面的措施时，应事先对施工方面的图纸进行相关的分析、审查，确保图纸方面的相关内容与工程方面的实际要相符，施工图纸规范合理后，方可施工，以避免在施工期间出现任何质量问题。在房建施工中，施工人员必须准确掌握图纸内容，理解设计意图，能够严格按照图纸施工。在施工方面的相关过程中，要严格控制每一个施工方面的工序，做好每一个施工方面的环节的检测和管理。通过严格的控制，及时发现质量问题，引导和督促施工人员进行整改，避免问题扩大。
2.2施工方面的材料和机械设备的质量的严格控制
在房建工程中，建筑材料是影响工程质量的重要因素。如果材料的质量方面的不合格，工程相关的质量就难以保证。因此，在施工的相关阶段，一定要做好建筑材料方面的检测和相关的管理，材料方面的质量要严格的控制，避免在房建工程中使用劣质材料。市场的调研方面要深入，了解材料制造商的生产能力、质量管理能力和社会信用状况，在此基础上选择安全可靠的制造商进行合作。材料出厂进场前应进行质量检验。及时发现不合格材料，运至施工现场，防止不合格材料用于工程建设。在施工过程中，要实现材料的分类存放管理，避免材料污染。其次，对房建工程中使用的各类机械设备，要进行定期检查和维护保养，并做好设备故障记录和维修记录，以便施工人员和管理人员进行检查。在设备选型时，必须根据建筑施工图纸确定设备的规格型号，确保选用的设备符合工程实际情况。在使用挖掘机、启闭机等机械设备时，首先要检查设备的维修卡，其次要检查设备的使用情况，避免将故障设备用于工程，影响工程施工质量。
2.3加强新型技术在房建过程的应用
所谓新技术主要是指信息技术和各种3D机械技术。其中，在信息技术方面，通过加强信息技术的应用，可以优化房建施工管理中的人力资源档案管理，实现现有人力资源的优化配置，既可以减轻建设管理人员的工作压力，同时也大大提高了目前的管理效率，取得了较好的管理效果。而且，当前的信息技术也属于新时代背景下的一种新型技术。基于信息技术的高层次应用，促进房建施工与其他领域的信息沟通，可以丰富当前住宅建设管理的经验，提高项目管理的实际效果。同时，应用3D机械技术建立了相应的房屋建筑模型。基于此模型，可以为施工前期的草图设计提供一定的参考。而且，管理人员的主要工作是对房建项目进行安全风险预测，制定有效的风险防范措施，尽可能减少风险造成的损失。
2.4提高施工人员的综合素质
在房建施工单位经营发展过程中，要选聘专业知识丰富、技能过硬的人才。同时，要建立科学完善的人才培养体系，在合理的晋升制度基础上，增强员工日常工作积极性和提高综合素质的主动性。同时，还要建立合理的奖惩制度，并将其落实到日常施工管理工作中。同时在施工活动中也要开展考核工作，通过绩效工资等相关措施实施奖惩，让施工人员的个人潜能得到充分发挥，并能自发地、积极地学习先进的知识和技术，从而提高施工队伍的整体素质。
2.5房建工程施工应严格管理验收竣工工程
但对于房建项目来说，竣工阶段也是确定工程质量的关键阶段，主要内容是相关检查人员对工程的验收。检查员通常由项目管理、设计、施工人员和专家组成。在进行验收工作时，要严格遵守国家有关住房建设工程质量验收标准。对符合条件的房建项目，应当按照国家有关标准提供验收和竣工资料;房建工程验收不合格的，应当报有关单位整改检查。全体验收人员要始终牢记对人民群众人身、财产安全负责的理念，相互协调、相互帮助，高质量地做好工程验收工作，把提高房建工程质量作为最终目标，从而促进房建工程的持續稳定发展。
综上所述，随着社会的发展和人民生活水平的提高，对房建工程质量提出了更高的要求，要求建设单位加强施工现场管理，制定科学完善的施工管理制度作为工程建设的约束条件，加强工程质量监督，始终把质量管理贯穿于建设工程的方方面面，严格控制建设工程质量。
参考文献
[1]房建工程施工管理中质量控制的探讨 . 林忠平. 江西建材 . 2020
[2]房建工程监理过程中常见的问题与解决对策 . 李悦. 砖瓦 . 2021
[3]提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施 . 樊晋刚. 建材与装饰 . 2020