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物业第三方服务是物业管理服务业中的新兴业态。独立的第三方机构依靠专业化的评估、监督、管理、咨询、建议、代理，为客户提供一系列的专业性服务，一出现就受到业主们的青睐、主管部门的欢迎。其具体服务大致为：调研行业现状，为主管部门决策提供参考依据和建议；协助政府部门与小区业主，筹备业主大会，选举业委会。