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摘要：建筑工程的防水施工是一项非常专业的施工，涉及到很多的技术环节，领域广泛，而且细节的地方也很多。如果建筑的防水工作做的不到位，会严重影响建筑的整体质量，因为他是直接影响到建筑居住者的切身利益和切身感受的，多以对此一定要加强重视。本文就建筑施工中防水防渗施工技术进行了探讨。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、建筑施工中防水防渗施工技术
1、地下室防水施工技术
1.1难点分析
建筑工程中地下室防水一般采用混凝土结构自防水和柔性防水层，由于地下室本身结构和用途的特殊性，使得地下室防水也十分复杂，其质量受到设计、施工、材料等多种因素的影响，在施工过程中，地下室防水工程对施工队伍素质、材料质量及工艺等均有较高的要求;在地下室中变形缝、施工缝、孔洞及预埋件和穿墙件处是最易发生漏水的部位，地下室一旦发生渗漏，不仅会影响到地下室的安全性和使用功能，还会给建筑物带来较大的安全隐患，同时工程返修维护的难度较大。
1.2施工质量控制
（1）混凝土的选用
当前国内地下室防水施工中最常使用的混凝土是防水型混凝土。防水型混凝土的类型有很多种，例如普通型的防水混凝土、膨胀水泥防水混凝土等等，在地下室施工的过程中，需要根据地下室的设计、特点等采用适当的防水施工技术，进而提升防水型混凝土的密实度。在防水型混凝土设计的过程中，需要添加一些密实剂，在合理的混凝土配比下，进行混凝土的制备，在混凝土施工时，需要保证混凝土具有最密实、最小的孔隙率。
（2）防水层
防水层施工选择具有防水性能的材料，防水层的设计也需要根据地下室的防水施工设计而定，防水层防水材料的选用需要根据其防水等级地下室的地下水文条件、地下室的设计结构等而定。在地下室防水施工中，增加防水层的作用是防止混凝土渗漏，对地下室的地下结构进行保护，保障整个建筑物的安全性和使用寿命。
（3）其他部分的防水施工设计
在地下室防水施工建设和防水施工设计的过程中，需要尽量减少接缝的出现，如果一定要出现接缝，接缝的设计必须合理，构造也要简单。对接缝的处理，采用的止水条材料性能、尺寸、接缝处理质量等需要符合要求。桩基施工防止钢筋部位出现漏水条件，桩头的设计需要切实可行，在防水设计和防水施工的基础上进行桩基设计和施工等。其他各部分的设计和施工，也需要在防水的条件下进行，尽可能的保证地下室防水施工的安全性和施工质量。
2、屋面防水施工技术
2.1难点分析
在屋面防水工程中，山墙、女儿墙等墙体与防水层的节点做法过于简单，屋面与垂直面卷材搭接不合理，可导致卷材收口处开裂，随着建筑使用年限的延长，开口可逐渐增大延伸至屋面基层，造成屋面漏水;施工中卷材转角处处理不当、未做滴水线等也会造成屋面渗漏;屋面防水层表面不平或找坡不够，可造成积水，引起屋面渗漏;由于住宅建筑中厕所、厨房通气管等需从屋面穿出，若通气管管根处防水层未盖严、上口固定不牢、未做保护层等，会导致雨水沿着通气管进入室内，造成漏水;此外，屋面伸缩缝、沉降缝等变形缝、挑檐、檐口等处若未做好防水也易发生渗漏。
2.2施工质量控制
在屋面防水工程中，施工方案应符合《屋面工程技术规范》中的相关要求，防水方案中从防水材料到操作工艺均应有细致明确的规定，对工程施工进行全过程控制;施工过程中，铺贴防水卷材时，按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口;涂膜防水施工中，涂料应按照分层分遍的原则进行，先涂层干燥后才能进行下一层的施工，根据设计中屋面设防等级确定涂层具体厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封;若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封;刚性防水层面的防水层与山墙、女儿墙等屋面突出结构应设置有分格缝，并以密封材料嵌填密封，对于密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10mm～40mm内，以深度为宽度的0．5倍～0．7倍确定具体深度。
3、外墙防水施工技术
3.1难点分析
在建筑外墙防水工程中，外墙窗周边嵌缝不严密、阳台施工嵌缝时基层处理不干净、墙体材料吸水率过高、基础不均匀等设计、施工不规范造成的问题均可引起外墙渗漏;由于混凝土收缩，在女儿墙组合柱周围可产生凹槽、裂缝等引起渗漏;由于温差变形、材料收缩等因此可导致框架外墙混凝土与轻型墙体间产生裂缝，雨水沿裂缝可进入室内。
3.2施工质量控制
外墙施工方案应符合外渗漏检验方法及标准的相关要求，在施工前安排好工序，做好施工组织管理;施工过程中，墙面接缝、门窗周边、阳台等部位需按照规范嵌填密封材料，按照缝深度等于缝宽0．5倍～0．7倍的原则，做好构造防水、密封防水;建筑物使用中外墙水平缝渗漏是较为常见的质量问题，为加强外墙防水，在无外架子时，可使用合成高分子防水卷材在外墙和楼板阴角处铺设一层;阳台、窗台等凹凸节点密封防水做好后须淋水检查，确保质量合格。
4、厨房卫生间防水施工技术
4.1难点分析
厨房卫生间由于其使用功能，防水工程也更加重要，同时由于厨房卫生间的面积较小，施工的难度也较大。在卫生间防水工程中，排水管高度不当、大便器与排水管连接处密封不严，均可引起积水，导致卫生间墙壁潮湿，甚至顶板墙壁出现滴水现象;厨房卫生间施工时未预埋或预埋不准，会导致卫生洁具安装不牢固，引起漏水;由于厨房卫生间用水较多，对下水口的标高、防水高度均有较高的要求。
4.2施工质量控制
由于厨房卫生间的特殊性，施工时必须保证防水材料质量達到国家或行业标准，进场前，需对其质量进行复验，确保质量合格才能使用，防水层施工完成后，应进行闭水试验，确定防水层质量合格，并设专人看管，做好成品保护工作。
二、加强建筑防水施工阶段的技术控制措施
1做好图纸审核
施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，一定对施工图纸进行严格的审核，确保图纸的设计符合相关的技术标准。施工人员也应该熟练掌握施工图纸以及相关图纸中的具体技术要求，进而编制出切实可行的建筑防水工程施工方案，采取恰当的施工技术措施进行施工。施工人员要和设计人员还要做好技术沟通，防范施工过程中的薄弱环节。
2、加强施工队伍建设
高素质的施工队伍是提高建筑防水工程施工质量的关键。为了有效提高施工队伍素质，施工企业应加强施工人员的技术培训，完善人力资源管理工作：通过多种渠道吸纳技术人才，重视人的操作能力，利用合理有效的方式来招聘专业的技术人员；此外，也要健全奖惩机制，坚持正确用人，确保施工人员能够出色的完成工作。
3、严格控制防水施工工序
施工工序是施工人员作业的指导性材料，强化工序管理是保证工程质量的最主要的条件。在进行施工时，要严格按照施工工序进行控制，确保施工人员能够严格按照指标来进行操作；此外，在进行技术流程管理时，所采用的技术必须得符合相关规定。施工时还要严格执行交检制度，尤其是关键部位的验收。
4、注重防水工程施工后的管理维护
在建筑防水工程施工完毕，建筑正式投入使用之后，施工单位应该及时向建设单位给出建筑的使用、维护等的说明，施工单位或建筑管理部门也应该指定专门的管理人员对建筑的防水工程进行定期的检查、清理工作，做到有问题早发现早解决。要严格规范防水层上的施工，防止防水层被打孔穿洞。此外，要严禁在屋面上堆放杂物。雨雪天气，要及时做好屋面检查及维护工作，并做好维修保养记录。
结束语
防水施工在建筑物施工的过程中占据了重要的地位，防水性能的良好与否直接关系到建筑物的质量，因此说在今后的施工过程中一定要采取有效的防水技术。本文就以此为中心，结合工作经验，以建筑工程防水技术问题进行了简单的分析，希望能够对今后的防水施工有所帮助，更好的提升建筑物的防水性能。
参考文献
参考文献
[1]齐国栋.建筑防水工程的质量控制[J].邢台职业技术学院学报,2007(05).
[2]毕坤.浅谈工程防水项目施工管理[J].黑龙江科技信息,2009(24).
[3]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究［J］.中国新技术新产品，2012（4）.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、建筑施工中防水防渗施工技术
1、地下室防水施工技术
1.1难点分析
建筑工程中地下室防水一般采用混凝土结构自防水和柔性防水层，由于地下室本身结构和用途的特殊性，使得地下室防水也十分复杂，其质量受到设计、施工、材料等多种因素的影响，在施工过程中，地下室防水工程对施工队伍素质、材料质量及工艺等均有较高的要求;在地下室中变形缝、施工缝、孔洞及预埋件和穿墙件处是最易发生漏水的部位，地下室一旦发生渗漏，不仅会影响到地下室的安全性和使用功能，还会给建筑物带来较大的安全隐患，同时工程返修维护的难度较大。
1.2施工质量控制
（1）混凝土的选用
当前国内地下室防水施工中最常使用的混凝土是防水型混凝土。防水型混凝土的类型有很多种，例如普通型的防水混凝土、膨胀水泥防水混凝土等等，在地下室施工的过程中，需要根据地下室的设计、特点等采用适当的防水施工技术，进而提升防水型混凝土的密实度。在防水型混凝土设计的过程中，需要添加一些密实剂，在合理的混凝土配比下，进行混凝土的制备，在混凝土施工时，需要保证混凝土具有最密实、最小的孔隙率。
（2）防水层
防水层施工选择具有防水性能的材料，防水层的设计也需要根据地下室的防水施工设计而定，防水层防水材料的选用需要根据其防水等级地下室的地下水文条件、地下室的设计结构等而定。在地下室防水施工中，增加防水层的作用是防止混凝土渗漏，对地下室的地下结构进行保护，保障整个建筑物的安全性和使用寿命。
（3）其他部分的防水施工设计
在地下室防水施工建设和防水施工设计的过程中，需要尽量减少接缝的出现，如果一定要出现接缝，接缝的设计必须合理，构造也要简单。对接缝的处理，采用的止水条材料性能、尺寸、接缝处理质量等需要符合要求。桩基施工防止钢筋部位出现漏水条件，桩头的设计需要切实可行，在防水设计和防水施工的基础上进行桩基设计和施工等。其他各部分的设计和施工，也需要在防水的条件下进行，尽可能的保证地下室防水施工的安全性和施工质量。
2、屋面防水施工技术
2.1难点分析
在屋面防水工程中，山墙、女儿墙等墙体与防水层的节点做法过于简单，屋面与垂直面卷材搭接不合理，可导致卷材收口处开裂，随着建筑使用年限的延长，开口可逐渐增大延伸至屋面基层，造成屋面漏水;施工中卷材转角处处理不当、未做滴水线等也会造成屋面渗漏;屋面防水层表面不平或找坡不够，可造成积水，引起屋面渗漏;由于住宅建筑中厕所、厨房通气管等需从屋面穿出，若通气管管根处防水层未盖严、上口固定不牢、未做保护层等，会导致雨水沿着通气管进入室内，造成漏水;此外，屋面伸缩缝、沉降缝等变形缝、挑檐、檐口等处若未做好防水也易发生渗漏。
2.2施工质量控制
在屋面防水工程中，施工方案应符合《屋面工程技术规范》中的相关要求，防水方案中从防水材料到操作工艺均应有细致明确的规定，对工程施工进行全过程控制;施工过程中，铺贴防水卷材时，按照坡度的大小确定具体的铺贴方向，上下层及相邻卷材的搭接应错开，严格按照规程中的规定及施工规范确定卷材宽度，进行施工，同时注意保护墙面和檐口;涂膜防水施工中，涂料应按照分层分遍的原则进行，先涂层干燥后才能进行下一层的施工，根据设计中屋面设防等级确定涂层具体厚度，使用密封膏将屋面接缝、板端缝等进行嵌填密封;若建筑工程中屋面为非保温屋面，则应预留凹槽，同时使用密封材料嵌填密封;刚性防水层面的防水层与山墙、女儿墙等屋面突出结构应设置有分格缝，并以密封材料嵌填密封，对于密封材料的防水接缝，一般应保持在宽度10mm～40mm内，以深度为宽度的0．5倍～0．7倍确定具体深度。
3、外墙防水施工技术
3.1难点分析
在建筑外墙防水工程中，外墙窗周边嵌缝不严密、阳台施工嵌缝时基层处理不干净、墙体材料吸水率过高、基础不均匀等设计、施工不规范造成的问题均可引起外墙渗漏;由于混凝土收缩，在女儿墙组合柱周围可产生凹槽、裂缝等引起渗漏;由于温差变形、材料收缩等因此可导致框架外墙混凝土与轻型墙体间产生裂缝，雨水沿裂缝可进入室内。
3.2施工质量控制
外墙施工方案应符合外渗漏检验方法及标准的相关要求，在施工前安排好工序，做好施工组织管理;施工过程中，墙面接缝、门窗周边、阳台等部位需按照规范嵌填密封材料，按照缝深度等于缝宽0．5倍～0．7倍的原则，做好构造防水、密封防水;建筑物使用中外墙水平缝渗漏是较为常见的质量问题，为加强外墙防水，在无外架子时，可使用合成高分子防水卷材在外墙和楼板阴角处铺设一层;阳台、窗台等凹凸节点密封防水做好后须淋水检查，确保质量合格。
4、厨房卫生间防水施工技术
4.1难点分析
厨房卫生间由于其使用功能，防水工程也更加重要，同时由于厨房卫生间的面积较小，施工的难度也较大。在卫生间防水工程中，排水管高度不当、大便器与排水管连接处密封不严，均可引起积水，导致卫生间墙壁潮湿，甚至顶板墙壁出现滴水现象;厨房卫生间施工时未预埋或预埋不准，会导致卫生洁具安装不牢固，引起漏水;由于厨房卫生间用水较多，对下水口的标高、防水高度均有较高的要求。
4.2施工质量控制
由于厨房卫生间的特殊性，施工时必须保证防水材料质量達到国家或行业标准，进场前，需对其质量进行复验，确保质量合格才能使用，防水层施工完成后，应进行闭水试验，确定防水层质量合格，并设专人看管，做好成品保护工作。
二、加强建筑防水施工阶段的技术控制措施
1做好图纸审核
施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，一定对施工图纸进行严格的审核，确保图纸的设计符合相关的技术标准。施工人员也应该熟练掌握施工图纸以及相关图纸中的具体技术要求，进而编制出切实可行的建筑防水工程施工方案，采取恰当的施工技术措施进行施工。施工人员要和设计人员还要做好技术沟通，防范施工过程中的薄弱环节。
2、加强施工队伍建设
高素质的施工队伍是提高建筑防水工程施工质量的关键。为了有效提高施工队伍素质，施工企业应加强施工人员的技术培训，完善人力资源管理工作：通过多种渠道吸纳技术人才，重视人的操作能力，利用合理有效的方式来招聘专业的技术人员；此外，也要健全奖惩机制，坚持正确用人，确保施工人员能够出色的完成工作。
3、严格控制防水施工工序
施工工序是施工人员作业的指导性材料，强化工序管理是保证工程质量的最主要的条件。在进行施工时，要严格按照施工工序进行控制，确保施工人员能够严格按照指标来进行操作；此外，在进行技术流程管理时，所采用的技术必须得符合相关规定。施工时还要严格执行交检制度，尤其是关键部位的验收。
4、注重防水工程施工后的管理维护
在建筑防水工程施工完毕，建筑正式投入使用之后，施工单位应该及时向建设单位给出建筑的使用、维护等的说明，施工单位或建筑管理部门也应该指定专门的管理人员对建筑的防水工程进行定期的检查、清理工作，做到有问题早发现早解决。要严格规范防水层上的施工，防止防水层被打孔穿洞。此外，要严禁在屋面上堆放杂物。雨雪天气，要及时做好屋面检查及维护工作，并做好维修保养记录。
结束语
防水施工在建筑物施工的过程中占据了重要的地位，防水性能的良好与否直接关系到建筑物的质量，因此说在今后的施工过程中一定要采取有效的防水技术。本文就以此为中心，结合工作经验，以建筑工程防水技术问题进行了简单的分析，希望能够对今后的防水施工有所帮助，更好的提升建筑物的防水性能。
参考文献
参考文献
[1]齐国栋.建筑防水工程的质量控制[J].邢台职业技术学院学报,2007(05).
[2]毕坤.浅谈工程防水项目施工管理[J].黑龙江科技信息,2009(24).
[3]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究［J］.中国新技术新产品，2012（4）.