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摘要：小区的规划设计作为城市规划的一个重要组成部分，其规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响。城市住宅小区的规划设计涉及到许多方面，而且各个方面都是紧密相关的。本文就主要对住宅小区规划设计中存在的问题及措施进行了简要分析。
关键词：
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
随着我国市场经济的快速发展和人民文化素质的综合提升,对住宅小区规划设计提出了更高层次的要求,传统的单纯生理性需求满足向人文情感性需求发展。住宅的价值功能的延伸也就意味着住宅规划设计的主体有所创新,其涉及的文化内涵更加深刻,不仅仅局限于安全、舒适、耐久和经济,更要求符合社区发展、社区资源优化共享及生态优化等原则。
一、设计原则
1、以绿色建筑评价标准为准则。综合考虑节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理。
2、“以人为本、创建和谐”的原则。本案规划设计充分尊重居住区使用者住宅单元的布置、道路布局、景观设计、绿化种植、停车休息等皆从人的角度考虑，注重人性化场所的营造，力图创造安静，优美，宜人的居住环境。
3、与环境相融合原则。设计充分考虑用地所处城市区域的发展环境，通过分析用地周边的各种因素，最终确定较为合理的小区规划发展形态。
4、坚持“绿色生态社区”的原则。地块规划与城市空间完美结合，营造特色鲜明的生态型的绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调，突出“绿色环保”的生态主题。精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调绿化空间与居民活动空间的融合，形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观，构筑地域特色和现代气息并重的社区形象。
5、科技化、智能化原则。设计采用综合布线、智能化管理，对小区采用全方位的管理，使住宅的安全性、方便性得到提高。
6、经济性原则。根据不同的建筑类型，进行不同的结构选型。考虑到北方地区的气候特点，尽量使用环保、节能、节地、节约材料的节能设计手段，使之成为一个可持续发展的绿色节能型小区。
二、住宅小区规划所存在的问题
1、小区建设模式千篇一律，毫无特色
造成这一现象的主要原因是模仿风盛行，设计者缺乏创新思维，抓不住时代脉搏，设计不出居民需要的生活小区；这一问题突出主要是因为建筑外形设计单一且装修华而不实、空间布局不合理、住宅识别性不强等。
2、毫无预见力，不能适应小区未来的发展需求
开放商在设计规划之时只一味的追求利益，缺乏远见，对未来发展预留空间不足或者根本不考虑，导致现在小区在改造之時出现各种问题。比如：小区停车位的预留不足，给居民带来生活不便；管线预留不足，导致现在或往后在改造时浪费大量的人力物力资源；智能化设计时考虑不够周到到这小区的安全防范、网络通讯和物业的智能化管理落后于信息社会的发展。
3、注重观赏性，过分追求小区建筑的外形美，缺乏互动性、适用性和安全性
这主要表现在开放商过度重视视觉效果，而更该被重视的“内在美”却忽略，给人一种华而不实的感觉。比如，小区的广场，场面尺度过大，看起来气派，实则给人一种缺乏人性和空旷的消极感，同时也让业主们因为空间过大而生活的私密性得不到保证；花坛和游泳池的锐利边角，周围没有设置栏杆，本来可以给人带来快乐的地方也因此埋下安全隐患。
4、盲目跟风，复制设计理念，让景观设计与建筑风格脱节
比如某些小区为追求异国风情，不顾自身建设条件，把国外的设计模式应用过来，还在广告上标榜欧洲风情，其实质就是复制，表达不出其他国家所想为小区建筑彰显的文化内涵，就像邯郸学步一般，最后不但没有让他国风情完美在我国呈现，自身的创作思维也没有了。
三、现代住宅小区在规划设计新动向
1、创新规划设计理念与时代接轨
创新是一切事物发展的力量之源，设计理念是规划设计的灵魂。现阶段有一些小区的规划设计有了一些新的理念的突破，它打破了原有的常规设计模式，为设计规划注入了新的活力，这对于指导小区的居住环境设计和彰显人文魅力具有重要价值。这些新的理念包含：均好理念，即强调环境的资源共享，突出“归属领域”与户型的日照、通风和朝向的均好与分享的理念，强调内部与外部环境相融合。价值定位理念，即以设计规划为依据，明确小区的价值区域并以价值区域为依据来确定区内户型比，然后通过技术将低价位区的价格调高。新街坊理念，这其中涵盖了城市街坊和小区内街坊的概念。
2、准确定位，表现独具个性特色的主题
通过各种各样的居住空间创意和多元化的组织方法来为小区的地段和城市的大环境确定主题，让其主题都具有独具一格的创新型和明显的时代特色。而不是像某些开发商一样“拿来主义”，照搬他人之作，不顾自身的区域建筑风格和环境。
3、空间布局上更重视营造建筑空间的层次感
比如我们可以在小区的中央位置设置高层住宅，四周则建设底层住宅。这样不但能够防止形成封闭空间或隔绝与外界联系局面的发生，让小区和四周融为一体还能够丰富小区的外部轮廓。妙用行列式与围合式组合，精致额设置小区公共开放空间和住宅建筑围合的空间，营造几个亮点，让整个空间环境饱满起来。优化组团园林设计，将不同的组团按照相对独立的理念采取绿化设计，既有个性又与整体相融合，从而营造出“园中之园”的感觉。
4、在组织手法上，综合运用景观设计的各种手法，创造丰富的艺术生活空间
小区景观的生成要造景与借景并重，通过“远借”、“邻借”、“仰借”、“应时而借”等技巧，并巧妙应用封闭或隔离、过渡或渗透、比较或对比等组景手法创造主题鲜明、动静结合、软硬搭配、多元适应的富于美感和艺术性的情景交融、健康舒适、并具有一定文化品位和内涵的人居环境艺术生活空间。如以水为中心创造变化多端的动态和静态景观；通过“小中见大”的手法，达到移步换景、景观层出不穷的效果。
5、树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，充分做出规划预见，做到现实与适当超前结合
当前高速发展的社会和不断演变的人居需求，给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时代发展要求，最大限度地满足人的多种需求，同时树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，力求体现符合潮流的前瞻性理念，本着“科技先导、适度超前”的原则，充分做出规划预见，做到适度超前规划，预留后续发展空间。
6、在设计规划时，我们要与地方的人文历史相承、与环境相融、与城市整体相协
因为小区是作为城市整体的一部分而存在的，所以在建筑风格、色彩搭配以及户型的设计都要与周边的环境融为一体。在人文历史方面要求我们不但要了解城市环境的发展还要了解当地人们的生活方式，在设计上要体现因地制宜，使整个小区设计既与人文历史相承，向世人展现历史的厚重之美，又能营造现代化的生活氛围，满足人们对于小区人文氛围与住宅区多功能的追求。
7、保持区域原有的自然特征
我们要在尊重自然资源的基础上利用环境资源，把规划创新作为对一种对自然的演进。我们要树立一种有景用景，用景改景和无景造景的观念，在利用和改造自然景观的基础之上与人造山水景观相融合，建立一种人与自然和谐共存、诗情画意的居住环境。
结束语
现代城市住宅小区的规划设计要贯彻“以人为本”的设计理念，充分考虑社会的经济发展、文化环境、科学技术等各种因素，在满足人们日益提高的生活水平的同时，还要适应社会发展的趋势，并具有一定的前瞻性。力求做到安全、便捷、舒适、美观。
参考文献
[1]王惠敏.关于住宅小区规划设计的浅谈[J].中国西部科技,2010.
[2]齐贵江.浅谈城市住宅小区规划设计的生态理念[J].现代园艺,2013.
[3]孙琦.浅析住宅小区规划设计[J].经营管理者,2013.
关键词：
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
随着我国市场经济的快速发展和人民文化素质的综合提升,对住宅小区规划设计提出了更高层次的要求,传统的单纯生理性需求满足向人文情感性需求发展。住宅的价值功能的延伸也就意味着住宅规划设计的主体有所创新,其涉及的文化内涵更加深刻,不仅仅局限于安全、舒适、耐久和经济,更要求符合社区发展、社区资源优化共享及生态优化等原则。
一、设计原则
1、以绿色建筑评价标准为准则。综合考虑节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理。
2、“以人为本、创建和谐”的原则。本案规划设计充分尊重居住区使用者住宅单元的布置、道路布局、景观设计、绿化种植、停车休息等皆从人的角度考虑，注重人性化场所的营造，力图创造安静，优美，宜人的居住环境。
3、与环境相融合原则。设计充分考虑用地所处城市区域的发展环境，通过分析用地周边的各种因素，最终确定较为合理的小区规划发展形态。
4、坚持“绿色生态社区”的原则。地块规划与城市空间完美结合，营造特色鲜明的生态型的绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调，突出“绿色环保”的生态主题。精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调绿化空间与居民活动空间的融合，形成层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观，构筑地域特色和现代气息并重的社区形象。
5、科技化、智能化原则。设计采用综合布线、智能化管理，对小区采用全方位的管理，使住宅的安全性、方便性得到提高。
6、经济性原则。根据不同的建筑类型，进行不同的结构选型。考虑到北方地区的气候特点，尽量使用环保、节能、节地、节约材料的节能设计手段，使之成为一个可持续发展的绿色节能型小区。
二、住宅小区规划所存在的问题
1、小区建设模式千篇一律，毫无特色
造成这一现象的主要原因是模仿风盛行，设计者缺乏创新思维，抓不住时代脉搏，设计不出居民需要的生活小区；这一问题突出主要是因为建筑外形设计单一且装修华而不实、空间布局不合理、住宅识别性不强等。
2、毫无预见力，不能适应小区未来的发展需求
开放商在设计规划之时只一味的追求利益，缺乏远见，对未来发展预留空间不足或者根本不考虑，导致现在小区在改造之時出现各种问题。比如：小区停车位的预留不足，给居民带来生活不便；管线预留不足，导致现在或往后在改造时浪费大量的人力物力资源；智能化设计时考虑不够周到到这小区的安全防范、网络通讯和物业的智能化管理落后于信息社会的发展。
3、注重观赏性，过分追求小区建筑的外形美，缺乏互动性、适用性和安全性
这主要表现在开放商过度重视视觉效果，而更该被重视的“内在美”却忽略，给人一种华而不实的感觉。比如，小区的广场，场面尺度过大，看起来气派，实则给人一种缺乏人性和空旷的消极感，同时也让业主们因为空间过大而生活的私密性得不到保证；花坛和游泳池的锐利边角，周围没有设置栏杆，本来可以给人带来快乐的地方也因此埋下安全隐患。
4、盲目跟风，复制设计理念，让景观设计与建筑风格脱节
比如某些小区为追求异国风情，不顾自身建设条件，把国外的设计模式应用过来，还在广告上标榜欧洲风情，其实质就是复制，表达不出其他国家所想为小区建筑彰显的文化内涵，就像邯郸学步一般，最后不但没有让他国风情完美在我国呈现，自身的创作思维也没有了。
三、现代住宅小区在规划设计新动向
1、创新规划设计理念与时代接轨
创新是一切事物发展的力量之源，设计理念是规划设计的灵魂。现阶段有一些小区的规划设计有了一些新的理念的突破，它打破了原有的常规设计模式，为设计规划注入了新的活力，这对于指导小区的居住环境设计和彰显人文魅力具有重要价值。这些新的理念包含：均好理念，即强调环境的资源共享，突出“归属领域”与户型的日照、通风和朝向的均好与分享的理念，强调内部与外部环境相融合。价值定位理念，即以设计规划为依据，明确小区的价值区域并以价值区域为依据来确定区内户型比，然后通过技术将低价位区的价格调高。新街坊理念，这其中涵盖了城市街坊和小区内街坊的概念。
2、准确定位，表现独具个性特色的主题
通过各种各样的居住空间创意和多元化的组织方法来为小区的地段和城市的大环境确定主题，让其主题都具有独具一格的创新型和明显的时代特色。而不是像某些开发商一样“拿来主义”，照搬他人之作，不顾自身的区域建筑风格和环境。
3、空间布局上更重视营造建筑空间的层次感
比如我们可以在小区的中央位置设置高层住宅，四周则建设底层住宅。这样不但能够防止形成封闭空间或隔绝与外界联系局面的发生，让小区和四周融为一体还能够丰富小区的外部轮廓。妙用行列式与围合式组合，精致额设置小区公共开放空间和住宅建筑围合的空间，营造几个亮点，让整个空间环境饱满起来。优化组团园林设计，将不同的组团按照相对独立的理念采取绿化设计，既有个性又与整体相融合，从而营造出“园中之园”的感觉。
4、在组织手法上，综合运用景观设计的各种手法，创造丰富的艺术生活空间
小区景观的生成要造景与借景并重，通过“远借”、“邻借”、“仰借”、“应时而借”等技巧，并巧妙应用封闭或隔离、过渡或渗透、比较或对比等组景手法创造主题鲜明、动静结合、软硬搭配、多元适应的富于美感和艺术性的情景交融、健康舒适、并具有一定文化品位和内涵的人居环境艺术生活空间。如以水为中心创造变化多端的动态和静态景观；通过“小中见大”的手法，达到移步换景、景观层出不穷的效果。
5、树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，充分做出规划预见，做到现实与适当超前结合
当前高速发展的社会和不断演变的人居需求，给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时代发展要求，最大限度地满足人的多种需求，同时树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，力求体现符合潮流的前瞻性理念，本着“科技先导、适度超前”的原则，充分做出规划预见，做到适度超前规划，预留后续发展空间。
6、在设计规划时，我们要与地方的人文历史相承、与环境相融、与城市整体相协
因为小区是作为城市整体的一部分而存在的，所以在建筑风格、色彩搭配以及户型的设计都要与周边的环境融为一体。在人文历史方面要求我们不但要了解城市环境的发展还要了解当地人们的生活方式，在设计上要体现因地制宜，使整个小区设计既与人文历史相承，向世人展现历史的厚重之美，又能营造现代化的生活氛围，满足人们对于小区人文氛围与住宅区多功能的追求。
7、保持区域原有的自然特征
我们要在尊重自然资源的基础上利用环境资源，把规划创新作为对一种对自然的演进。我们要树立一种有景用景，用景改景和无景造景的观念，在利用和改造自然景观的基础之上与人造山水景观相融合，建立一种人与自然和谐共存、诗情画意的居住环境。
结束语
现代城市住宅小区的规划设计要贯彻“以人为本”的设计理念，充分考虑社会的经济发展、文化环境、科学技术等各种因素，在满足人们日益提高的生活水平的同时，还要适应社会发展的趋势，并具有一定的前瞻性。力求做到安全、便捷、舒适、美观。
参考文献
[1]王惠敏.关于住宅小区规划设计的浅谈[J].中国西部科技,2010.
[2]齐贵江.浅谈城市住宅小区规划设计的生态理念[J].现代园艺,2013.
[3]孙琦.浅析住宅小区规划设计[J].经营管理者,2013.