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房地产业与国民经济之间存在着互相促进、互相制约的关系。伴随中国房地产业的发展，产业运行中也出现了结构不合理、市场运作混乱等负面现象。本文从分析中国房地产业现状入手，利用产业关联度和价值链理论对房地产业关联效应和运作流程进行了探讨，指出了当前房地产业价值链体系需要在行业自律基础上进行优化，才能实现可持续发展。