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我国的土地制度实行公有制。在现实中土地所有权和使用权相分离。一般企业（非房地产企业）以出让、转让、租赁、作价入股等形式取得土地的使用权。在核算时，该资产因其特殊性，不能完全按照国际会计准则的规定进行确定和计量。在具体会计处理时，企业取得的土地使用权要体现实质重于形式的原则，反映经济现象本身，同时，要保证资产计价的准确性和损益的合理性。