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距国土资源部下发别墅限地政策虽然已有一年的时司，但北京的别墅市场却依旧呈现出旺盛的供应势头。据《楼市》统计，近期京城将上市的别墅项目有龙湖·滟澜山、龙湖·香醍漫步、金隅山墅、上东别墅等。此外，土地供应直处于稀缺状态的亚奥别墅区在2007年也将有润泽庄园闪亮登场。不少业内人士表示，润泽庄园的上市，在满足众多高端置业者对城市别墅渴求的同时，其位于亚奥区域核心位置的地理优势，也将保证该项目未来的升值潜力。
别墅市场群星争辉高端品质闪耀京华
“随着别墅叫停政策的实施，导致高端置业者对于别墅升值潜力的预期看好，加上别墅买家多以自住和长线投资为主，加息加税等调控政策对其影响相对较小，因而保证了别墅项目的销售速度，也促使了众多房地产开发商将新别墅推向市场。”华高莱斯副总经理公衍奎表示。
据记者了解2007年伊始京城别墅市场就呈现出群星争辉的市场走势。而今年投入的别墅新盘在地域分布上也有集中的表现，仅西山别墅区就有诸子阶、燕西台、金隅山墅3个新盘，中央别墅区更是有龙湖·滟澜山、龙湖·香醍漫步丽宫、棕榈滩4个新项目面市。除了传统别墅区，密云怀柔等地区的别墅项目也纷纷入市。此外，令很多业内专家和别墅买家感到惊喜的是，近年来供应稀缺的亚奥别墅区也将有润泽庄园上市。
除了别墅新盘供应数量上升之外，不少别墅项目在产品设计上更是做到精益求精，以期望通过完美的产品品质来吸引高端置业者的青睐。而位于亚奥别墅区核心地段的润泽庄园，就以其无可比拟的产品优势，吸引到不少别墅买家的关注。
“我参观润泽庄园后了解到，该项目强调了面宽的增大，增加了采光量。而目前市场现有的联排产品，面宽为6.8～7.5米，而润泽庄园产品，最小面宽为8.2米，最大面宽达到12.7米，这种面宽尺度，超过一般小独栋的面宽，给居者提供的是真正别墅产品的空间感。”一位近日参观过润泽庄园的林文雯女士表示道。
08亚奥全世界的关注中心
随着2008年北京奥运会进入倒计时，围绕奥运的好消息也接连不断，地铁5号线试通车等各项市政设施正在加紧建设当中，交通商业配套以及环境改造都已陆续进入了实质阶段。伴随着奥运利好，亚奥区域成为2007年京城楼市最受瞩目的区域。
据公开资料显示，政府投入奥运基础设施建设的总资本高达1800亿。其中，900亿用于交通道路的改善，450亿用于环境治理，300亿投资数字建设，1.50亿用于水电建设。系列配套设施，如会展中心记者村新闻中心国际广播电视中心将陆续兴建。此外，2008年奥运会的召开，将使全世界置业者的眼光都聚焦到亚奥区域，该区域的楼盘面对的不仅是北京的购房人，而是全国乃至全世界的置业者。北京润泽庄苑房地产开发有限公司营销中心总经理陶玮表示，奥运带给亚奥区域房地产市场的，是相对其他区域更好的基础设施更好的商业配套更好的周边环境更好的居住氛围等等。在诸多利好的促进作用下，亚奥区域楼市当仁不让将成为京城最具宜居环境和升值潜力的区域。
据记者了解，在近期亚奥区域的高端楼盘价格快速提升的同时，些后起之秀的楼盘也竞相提价，部分项目单价上调了近3000元/平方米左右。对此，业内人士预测，由于楼市价格互相追涨，2007年下半年，亚奥区域入市新盘的销售价格将可能突破25000元/平方米。
亚奥别墅全球稀缺珍藏品
在奥运利好和基础设施兴建的作用下，亚奥区域在提升整体形象的同时，也带动亚奥发展成为继CBD、中关村之后新兴的商务文化中心。与此同时，亚奥板块房地产市场的国际化发展也将成为必然趋势，而环境优美及交通的便捷使该区域内代表着高端生活品质的城市别墅，也就成为进入亚奥板块的城市精英的不二之选。
对此，不少业内人士表示，城市别墅与市区的适宜距离，加之价位适中等优势，便捷了许多在城市工作的别墅置业者的生活和居住，这也是城市别墅备受别墅置业者欢迎的先决因素。而位于亚奥区域的城市别墅还拥有着“天时、地利、人和”的三大优势，无疑使之成为2007年京城别墅市场最值得关注的区域。
据记者了解，近期将正式耀目上市的润泽庄园，就是亚奥区域近年推出的备受市场瞩目的城市别墅项目。据悉，润泽庄园位于北京市北五环顾家庄桥正北3000米处，该项目的容积率为0.7，建筑面积144203平方米，产品为Townhouse，分双拼、联排、叠拼音三种产品类型，共400多户，现已全面同期开工。
对润泽庄园十分感兴趣的王成先生表示，“为了举办好2008年北京奥运会，政府斥重金完善奥运场馆的周边环境。在奥运利好的作用下，亚奥别墅区的市场前景已不可限量，因此像润泽庄园这样的精致别墅产品，无疑能抢占市场先机，成为世界各地置业者关注的焦点项目，它也将成为全球稀缺的城市别墅中的典藏珍品。
森林、老河湾公园中的城市庄园
除了奥运利好的推动优越的地理位置丰富的区域配套外，优美的环境资源亦是吸引高端置业者入住亚奥别墅区的主要原因之 。据记者了解，亚奥区域内1215公顷的奥林匹克森林公园，已经为北京最大的绿肺。不仅如此，投资巨大的清河改造工程也近尾声。清河的河坡河岸建绿化景观，结合奥林匹克森林公园人工湿地滞洪区等建设，使河道与周边景观融为一体浑然天成，展现给人们一条休闲、健身的绿色生态走廊。
作为2007年亚奥区域城市别墅的焦点项目，润泽庄园处于北京两片绿肺之一的来广营地区，区域环境好，自身有25万平方米的森林环绕、以及朝来农艺园、4个高尔夫球场和10个足球场。此外，项目紧邻1215公顷奥林匹克森林公园与清河，清河在经过治理之后成为城市景观河道，水系为项目带来温润的小环境，极大提升项目周边环境。这些大型绿色公园和体育设施组成个天然的城市绿色氧吧，使润泽庄园成为北京最适合居住休闲的区域，居住投资价值巨大。
对此，不少业内人士表示，处于森林和老河湾环绕中的润泽庄园，作为最后的亚奥城市别墅，具备了一定标本和示范意义，其受关注和热捧的程度将难以预估，势必将成为2007年别墅市场最耀眼的明星别墅。
别墅市场群星争辉高端品质闪耀京华
“随着别墅叫停政策的实施，导致高端置业者对于别墅升值潜力的预期看好，加上别墅买家多以自住和长线投资为主，加息加税等调控政策对其影响相对较小，因而保证了别墅项目的销售速度，也促使了众多房地产开发商将新别墅推向市场。”华高莱斯副总经理公衍奎表示。
据记者了解2007年伊始京城别墅市场就呈现出群星争辉的市场走势。而今年投入的别墅新盘在地域分布上也有集中的表现，仅西山别墅区就有诸子阶、燕西台、金隅山墅3个新盘，中央别墅区更是有龙湖·滟澜山、龙湖·香醍漫步丽宫、棕榈滩4个新项目面市。除了传统别墅区，密云怀柔等地区的别墅项目也纷纷入市。此外，令很多业内专家和别墅买家感到惊喜的是，近年来供应稀缺的亚奥别墅区也将有润泽庄园上市。
除了别墅新盘供应数量上升之外，不少别墅项目在产品设计上更是做到精益求精，以期望通过完美的产品品质来吸引高端置业者的青睐。而位于亚奥别墅区核心地段的润泽庄园，就以其无可比拟的产品优势，吸引到不少别墅买家的关注。
“我参观润泽庄园后了解到，该项目强调了面宽的增大，增加了采光量。而目前市场现有的联排产品，面宽为6.8～7.5米，而润泽庄园产品，最小面宽为8.2米，最大面宽达到12.7米，这种面宽尺度，超过一般小独栋的面宽，给居者提供的是真正别墅产品的空间感。”一位近日参观过润泽庄园的林文雯女士表示道。
08亚奥全世界的关注中心
随着2008年北京奥运会进入倒计时，围绕奥运的好消息也接连不断，地铁5号线试通车等各项市政设施正在加紧建设当中，交通商业配套以及环境改造都已陆续进入了实质阶段。伴随着奥运利好，亚奥区域成为2007年京城楼市最受瞩目的区域。
据公开资料显示，政府投入奥运基础设施建设的总资本高达1800亿。其中，900亿用于交通道路的改善，450亿用于环境治理，300亿投资数字建设，1.50亿用于水电建设。系列配套设施，如会展中心记者村新闻中心国际广播电视中心将陆续兴建。此外，2008年奥运会的召开，将使全世界置业者的眼光都聚焦到亚奥区域，该区域的楼盘面对的不仅是北京的购房人，而是全国乃至全世界的置业者。北京润泽庄苑房地产开发有限公司营销中心总经理陶玮表示，奥运带给亚奥区域房地产市场的，是相对其他区域更好的基础设施更好的商业配套更好的周边环境更好的居住氛围等等。在诸多利好的促进作用下，亚奥区域楼市当仁不让将成为京城最具宜居环境和升值潜力的区域。
据记者了解，在近期亚奥区域的高端楼盘价格快速提升的同时，些后起之秀的楼盘也竞相提价，部分项目单价上调了近3000元/平方米左右。对此，业内人士预测，由于楼市价格互相追涨，2007年下半年，亚奥区域入市新盘的销售价格将可能突破25000元/平方米。
亚奥别墅全球稀缺珍藏品
在奥运利好和基础设施兴建的作用下，亚奥区域在提升整体形象的同时，也带动亚奥发展成为继CBD、中关村之后新兴的商务文化中心。与此同时，亚奥板块房地产市场的国际化发展也将成为必然趋势，而环境优美及交通的便捷使该区域内代表着高端生活品质的城市别墅，也就成为进入亚奥板块的城市精英的不二之选。
对此，不少业内人士表示，城市别墅与市区的适宜距离，加之价位适中等优势，便捷了许多在城市工作的别墅置业者的生活和居住，这也是城市别墅备受别墅置业者欢迎的先决因素。而位于亚奥区域的城市别墅还拥有着“天时、地利、人和”的三大优势，无疑使之成为2007年京城别墅市场最值得关注的区域。
据记者了解，近期将正式耀目上市的润泽庄园，就是亚奥区域近年推出的备受市场瞩目的城市别墅项目。据悉，润泽庄园位于北京市北五环顾家庄桥正北3000米处，该项目的容积率为0.7，建筑面积144203平方米，产品为Townhouse，分双拼、联排、叠拼音三种产品类型，共400多户，现已全面同期开工。
对润泽庄园十分感兴趣的王成先生表示，“为了举办好2008年北京奥运会，政府斥重金完善奥运场馆的周边环境。在奥运利好的作用下，亚奥别墅区的市场前景已不可限量，因此像润泽庄园这样的精致别墅产品，无疑能抢占市场先机，成为世界各地置业者关注的焦点项目，它也将成为全球稀缺的城市别墅中的典藏珍品。
森林、老河湾公园中的城市庄园
除了奥运利好的推动优越的地理位置丰富的区域配套外，优美的环境资源亦是吸引高端置业者入住亚奥别墅区的主要原因之 。据记者了解，亚奥区域内1215公顷的奥林匹克森林公园，已经为北京最大的绿肺。不仅如此，投资巨大的清河改造工程也近尾声。清河的河坡河岸建绿化景观，结合奥林匹克森林公园人工湿地滞洪区等建设，使河道与周边景观融为一体浑然天成，展现给人们一条休闲、健身的绿色生态走廊。
作为2007年亚奥区域城市别墅的焦点项目，润泽庄园处于北京两片绿肺之一的来广营地区，区域环境好，自身有25万平方米的森林环绕、以及朝来农艺园、4个高尔夫球场和10个足球场。此外，项目紧邻1215公顷奥林匹克森林公园与清河，清河在经过治理之后成为城市景观河道，水系为项目带来温润的小环境，极大提升项目周边环境。这些大型绿色公园和体育设施组成个天然的城市绿色氧吧，使润泽庄园成为北京最适合居住休闲的区域，居住投资价值巨大。
对此，不少业内人士表示，处于森林和老河湾环绕中的润泽庄园，作为最后的亚奥城市别墅，具备了一定标本和示范意义，其受关注和热捧的程度将难以预估，势必将成为2007年别墅市场最耀眼的明星别墅。