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近年来,随着国家城市化进程和房地产市场持续发展,物业管理发挥社区综合治理的作用日益突出,与此同时,住宅小区内业主、业主委员会、物业服务企业等主体因利用小区共用部位、共用设施设备进行经营的行为,引发了有关经营所获收益在所有权、管理权、知情权、监督权、分配处分权等方面的矛盾和纠纷,该问题引起了社会各方普遍关注与思考。