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我国现行的宅基地制度有着独特的历史的演变过程.随着我国经济体制改革的深化,劳动力转移和城镇化建设的发展,出现了土地资源紧缺,宅基地浪费闲置,制度失衡等一系列问题,“空心村”现象更加严重.农村宅基地是农民的重要财产,是农民的基本生活住宿保障.探索农村宅基地合法流转,多种形式转让、置换,合理分配土地资源,提高土地资源利用率对新农村的建设有着重要和深远的意义.