【摘 要】
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本文构建了一个包含4类因素、20项指标的集体工业用地价格影响因素理论体系,在此基础上,运用相关性检验和多元回归分析,对常熟和无锡2市53个村样本进行实证检验,以分析政府主
【机 构】
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南京大学地理与海洋科学学院,国土资源部海岸带开发与保护重点实验室
【基金项目】
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国家科技支撑计划课题(2013BAJ13B02).
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本文构建了一个包含4类因素、20项指标的集体工业用地价格影响因素理论体系,在此基础上,运用相关性检验和多元回归分析,对常熟和无锡2市53个村样本进行实证检验,以分析政府主导与集体主导模式下的价格影响因素及其差异。研究结果表明,入市主导模式为集体工业用地出让价格的主要影响因素。其中,在政府主导模式下,主要影响因素为村工业经济总体发展水平和劳动力供应水平;在集体主导模式下,则为村内企业平均发展水平和产业集聚区位条件。建议因地制宜选择入市主导模式,集体经济实力较弱地区适宜政府主导模式,'能人经济'
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