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摘 要：在社会经济的发展进程中，民众的生活条件有了显著的改善，对住房的要求越来越高，而防渗漏施工是建设项目中的施工重点。房屋发生渗漏问题不仅会破坏建筑结构，减少建筑的使用寿命，还会影响到用户的居住体验，给居民生活带来困扰。因此，有关单位要不断对现有的防渗漏施工技术进行改进，提高防渗漏施工的质量与效率，确保建筑结构的安全性与实用性。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析，为建筑防渗漏工作的进步提供借鉴。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
由于城市化进程的加快，建筑的数量与规模持续扩大，但是房屋建筑的质量问题却层出不穷，而防渗漏施工是建筑施工中最重要的部分，它的质量直接决定着建筑的整体性能。由于很多建设单位一味追求施工进度，造成防渗漏施工的质量控制不够严格，而且现有的防渗漏技术相对落后，已经很难满足当前的施工质量要求，导致建筑在竣工交付使用后很容易出现渗漏问题。因此，有关单位要意识到防渗漏施工技术的重要程度，严格落实施工要求，提高防渗漏技术水平，确保防渗漏施工的质量符合规定的标准。
1房屋建筑发生渗漏的原因
1.1屋顶渗漏的原因
屋顶会面临降雨降雪的侵蚀，一旦发生渗漏问题，会给屋顶的结构带来破坏，同时会给顶层用户的生活造成不良影响，因此其防渗漏施工至关重要。屋顶发生渗漏的主要原因有：第一，防渗漏施工不当。在进行防渗施工时，一些操作不符合规范要求，造成防水材料密封不严，形成渗漏的裂缝。第二，防渗材料不合格。在选购防渗材料时没有考虑到屋顶长时间处在曝晒、风蚀、雨蚀的环境中，导致防渗材料强度不足，进而随着时间的推移发生渗漏。第三，屋顶通水口堵塞。由于屋顶处于露天环境，通水口很容易发生堵塞，从而致使雨水难以及时排出，形成长时间的积水，引发渗漏。第四，屋顶杂草破坏防水层。屋顶如果长出杂草，其根系会深入屋顶结构，致使防水层出现裂缝，留下渗漏隐患。第五，屋顶坡度设计不合理，存在坑洼，容易形成积水[1]。
1.2卫生间渗漏的原因
卫生间由于其功能上的特殊性，会长时间与水接触，因此很容易出现渗漏。主要原因有：第一，地板或墙根密封不严实，有缝隙存在。第二，防水层的铺设不合格，造成地面的防渗漏能力较差[2]。第三，不合理使用。在卫生间地面存在积水后，没有及时处理，长时间不合理的使用，积水会对地板进行侵蚀，还有就是洗浴用品如洗发水、洗衣液中含有一定的酸碱物质，会对地面造成化学腐蚀，引发渗漏。
1.3外墙渗漏的原因
外墙是建筑的主体。通常情况下，外墙的完工相对较早，其他的施工都会在外墙的基础上进行，如：管线布设、打孔、装修装饰都会对外墙造成一定的损坏，这使得外墙发生渗漏的概率大大增加。而且，外墙会受到风蚀以及雨水的冲刷，也会随着建筑的老化产生裂缝，发生渗漏。现阶段我国的建筑工程中外墙的建材一般是砖块，而砖块在运输与施工中很容易损坏，这对外墙的质量也会造成影响。
1.4门窗渗漏的原因
门窗是连接建筑室内与室外的关键系统。现在的门窗框架通常为铝合金，长时间受到光照、风蚀、雨蚀、温度应力的影响，会发生一定形变，其与墙体的连接处就会出现裂缝，造成渗漏。还有就是部分门窗在安装时没有进行防渗处理，存在松动、窗户密封性差等问题，长时间使用后，雨水会从窗户的缝隙中渗漏进去。
2房屋建筑防渗漏施工技术
2.1屋面的防渗漏措施
屋面渗漏的防治一直是屋面防渗漏施工中的重点，为此，应该做到以下几点：在结构设计时应该考虑到板厚问题；设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级；合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线；平面图中应画出分格缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分格缝的间距为4～6m，且应设置在易开裂处；使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm；柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等；屋面基层的含水率过高，干燥有困难时，可采用排气屋面的做法；其它细部构造应根据实际情况，按照相关规范中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工[3]。
2.2厨卫间的防渗漏措施
厨卫间是渗漏问题的高发区，因此要用防渗漏技术进行处理。首先，要对厨卫间墙根与地板间的缝隙进行密封，同时厨卫间的地面在设计时要存在一定的坡度，方便积水流向排水口。其次，厨卫间的墙体在抹灰时要加入防渗粉[4]，然后贴上瓷砖。最后，厨卫间所有的建筑材料都要具有一定的抗滲防腐蚀能力，以免酸碱物质对地面等造成破坏。
2.3外墙的防渗漏措施
外墙的施工要尽可能减少砖块的使用，通过混凝土浇筑可以有效提高外墙的质量。如果外墙出现裂缝，施工单位及时处理。在混凝土外墙完工以后，要对外墙进行严密性检查。考虑到温度对外墙施工的影响，有关单位要墙体中设置合理的伸缩缝，减少裂缝带了渗漏问题。
外墙抹灰质量也能够影响到防渗。因此，要注意外墙抹灰质量控制，主要分三个步骤进行，在抹灰的过程中，采用分层施工方式，在施工中加入一些外加剂。在抹灰之前对需要抹灰的底层进行浇水的处理，浇水处理的最终目的是为了增加表面的湿度，避免在施工过程中出现剥离的现象，一般在墙体表面定浆完成以后，要确定墙体表面的稳定性，保证表面紧密性强，完成操作以后要对表面的遗留的浆液进行处理防治裂缝的出现是防止渗漏现象出现的根本[5]。
2.4门窗的防渗措施
面对门窗的渗漏问题，施工单位可以通过防渗漏的技术加以改善。门窗系统的施工具有一定的难度，首先要对当前使用的防渗漏工艺加以改进，以适应现在的防渗漏要求。其次，要用泡沫剂，对门窗与框架与墙体之间的缝隙进行密封，并且要反复检查密封结果。最后，使用新型的门窗材料，强化门窗的质量与使用周期，如：LOW-E玻璃等，提高其抗渗抗辐射能力。
2.5管线铺设的防渗措施
房屋在进行管线铺设时也要考虑到渗漏问题。由于地域气候差别，我国北方的冬季较为寒冷，通常会使用地暖来取暖。在铺设地暖时，要选择有保温，耐高温，抗渗透，抗腐蚀的材料。从材料上减少管道渗漏的可能性。暖管因为温度原因很容易产生热膨胀现象，所以在施工技术中要有所预防，在暖管密集处安装波纹管，降低因为热膨胀造成的裂缝，引发渗漏。
结语
综上所述，在房屋建筑的各类施工项目中，防渗施工至关重要，它对建筑起到一定的保护功能。在新时期的防渗施工中，有关单位要根据施工环境条件，通过更加先进的防渗技术来提升建筑的质量，对防渗施工中所有的细节都要重视，同时要提高施工人员的质量意识与创新意识，对落后的防渗技术进行升级改造，全方面提升建筑的防渗功能，为用户建造安全可靠的居住环境。
参考文献：
[1]陈炯坚.建筑施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017，（20）：16-17.
[2]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015，（4）：59-60.
[3]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015，（7）：151-152，155.
[4]丁立国.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2014，（21）：207.
[5]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，（1）：98.
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
由于城市化进程的加快，建筑的数量与规模持续扩大，但是房屋建筑的质量问题却层出不穷，而防渗漏施工是建筑施工中最重要的部分，它的质量直接决定着建筑的整体性能。由于很多建设单位一味追求施工进度，造成防渗漏施工的质量控制不够严格，而且现有的防渗漏技术相对落后，已经很难满足当前的施工质量要求，导致建筑在竣工交付使用后很容易出现渗漏问题。因此，有关单位要意识到防渗漏施工技术的重要程度，严格落实施工要求，提高防渗漏技术水平，确保防渗漏施工的质量符合规定的标准。
1房屋建筑发生渗漏的原因
1.1屋顶渗漏的原因
屋顶会面临降雨降雪的侵蚀，一旦发生渗漏问题，会给屋顶的结构带来破坏，同时会给顶层用户的生活造成不良影响，因此其防渗漏施工至关重要。屋顶发生渗漏的主要原因有：第一，防渗漏施工不当。在进行防渗施工时，一些操作不符合规范要求，造成防水材料密封不严，形成渗漏的裂缝。第二，防渗材料不合格。在选购防渗材料时没有考虑到屋顶长时间处在曝晒、风蚀、雨蚀的环境中，导致防渗材料强度不足，进而随着时间的推移发生渗漏。第三，屋顶通水口堵塞。由于屋顶处于露天环境，通水口很容易发生堵塞，从而致使雨水难以及时排出，形成长时间的积水，引发渗漏。第四，屋顶杂草破坏防水层。屋顶如果长出杂草，其根系会深入屋顶结构，致使防水层出现裂缝，留下渗漏隐患。第五，屋顶坡度设计不合理，存在坑洼，容易形成积水[1]。
1.2卫生间渗漏的原因
卫生间由于其功能上的特殊性，会长时间与水接触，因此很容易出现渗漏。主要原因有：第一，地板或墙根密封不严实，有缝隙存在。第二，防水层的铺设不合格，造成地面的防渗漏能力较差[2]。第三，不合理使用。在卫生间地面存在积水后，没有及时处理，长时间不合理的使用，积水会对地板进行侵蚀，还有就是洗浴用品如洗发水、洗衣液中含有一定的酸碱物质，会对地面造成化学腐蚀，引发渗漏。
1.3外墙渗漏的原因
外墙是建筑的主体。通常情况下，外墙的完工相对较早，其他的施工都会在外墙的基础上进行，如：管线布设、打孔、装修装饰都会对外墙造成一定的损坏，这使得外墙发生渗漏的概率大大增加。而且，外墙会受到风蚀以及雨水的冲刷，也会随着建筑的老化产生裂缝，发生渗漏。现阶段我国的建筑工程中外墙的建材一般是砖块，而砖块在运输与施工中很容易损坏，这对外墙的质量也会造成影响。
1.4门窗渗漏的原因
门窗是连接建筑室内与室外的关键系统。现在的门窗框架通常为铝合金，长时间受到光照、风蚀、雨蚀、温度应力的影响，会发生一定形变，其与墙体的连接处就会出现裂缝，造成渗漏。还有就是部分门窗在安装时没有进行防渗处理，存在松动、窗户密封性差等问题，长时间使用后，雨水会从窗户的缝隙中渗漏进去。
2房屋建筑防渗漏施工技术
2.1屋面的防渗漏措施
屋面渗漏的防治一直是屋面防渗漏施工中的重点，为此，应该做到以下几点：在结构设计时应该考虑到板厚问题；设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级；合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线；平面图中应画出分格缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分格缝的间距为4～6m，且应设置在易开裂处；使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm；柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等；屋面基层的含水率过高，干燥有困难时，可采用排气屋面的做法；其它细部构造应根据实际情况，按照相关规范中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工[3]。
2.2厨卫间的防渗漏措施
厨卫间是渗漏问题的高发区，因此要用防渗漏技术进行处理。首先，要对厨卫间墙根与地板间的缝隙进行密封，同时厨卫间的地面在设计时要存在一定的坡度，方便积水流向排水口。其次，厨卫间的墙体在抹灰时要加入防渗粉[4]，然后贴上瓷砖。最后，厨卫间所有的建筑材料都要具有一定的抗滲防腐蚀能力，以免酸碱物质对地面等造成破坏。
2.3外墙的防渗漏措施
外墙的施工要尽可能减少砖块的使用，通过混凝土浇筑可以有效提高外墙的质量。如果外墙出现裂缝，施工单位及时处理。在混凝土外墙完工以后，要对外墙进行严密性检查。考虑到温度对外墙施工的影响，有关单位要墙体中设置合理的伸缩缝，减少裂缝带了渗漏问题。
外墙抹灰质量也能够影响到防渗。因此，要注意外墙抹灰质量控制，主要分三个步骤进行，在抹灰的过程中，采用分层施工方式，在施工中加入一些外加剂。在抹灰之前对需要抹灰的底层进行浇水的处理，浇水处理的最终目的是为了增加表面的湿度，避免在施工过程中出现剥离的现象，一般在墙体表面定浆完成以后，要确定墙体表面的稳定性，保证表面紧密性强，完成操作以后要对表面的遗留的浆液进行处理防治裂缝的出现是防止渗漏现象出现的根本[5]。
2.4门窗的防渗措施
面对门窗的渗漏问题，施工单位可以通过防渗漏的技术加以改善。门窗系统的施工具有一定的难度，首先要对当前使用的防渗漏工艺加以改进，以适应现在的防渗漏要求。其次，要用泡沫剂，对门窗与框架与墙体之间的缝隙进行密封，并且要反复检查密封结果。最后，使用新型的门窗材料，强化门窗的质量与使用周期，如：LOW-E玻璃等，提高其抗渗抗辐射能力。
2.5管线铺设的防渗措施
房屋在进行管线铺设时也要考虑到渗漏问题。由于地域气候差别，我国北方的冬季较为寒冷，通常会使用地暖来取暖。在铺设地暖时，要选择有保温，耐高温，抗渗透，抗腐蚀的材料。从材料上减少管道渗漏的可能性。暖管因为温度原因很容易产生热膨胀现象，所以在施工技术中要有所预防，在暖管密集处安装波纹管，降低因为热膨胀造成的裂缝，引发渗漏。
结语
综上所述，在房屋建筑的各类施工项目中，防渗施工至关重要，它对建筑起到一定的保护功能。在新时期的防渗施工中，有关单位要根据施工环境条件，通过更加先进的防渗技术来提升建筑的质量，对防渗施工中所有的细节都要重视，同时要提高施工人员的质量意识与创新意识，对落后的防渗技术进行升级改造，全方面提升建筑的防渗功能，为用户建造安全可靠的居住环境。
参考文献：
[1]陈炯坚.建筑施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017，（20）：16-17.
[2]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015，（4）：59-60.
[3]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015，（7）：151-152，155.
[4]丁立国.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2014，（21）：207.
[5]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，（1）：98.