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房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点,决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件,与股票市场等市场相比,它更远离于完全竞争市场,因而它无法实现房地产资源的有效分配。为了克服这一市场失灵,就必须借助于政府的有效干预。在美国的房地产市场运行过程中,政府的作用主要表现在以下几个方面: 1.区域规划与管理。 美国政府对房地产进行区域