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20世纪90年代以来的很长一段时期，我国对于房地产市场一直施行从松的经济政策，目的在于快速推进房地产市场运行，长时间的政策惯性助长了房产投机活动的高回报预期，致使房价一涨再涨，诸多情况加大了银行资产的潜在风险：借贷双方信息不对称；假按揭铸成银行不良资产；同业竞争使银行变相从松放款条件。银行需要完善对策体系保障其资金安全：滚动更新客户分级分类系统；尝试金融产品创新；开发房贷保险分散抵押贷款风险；完善以政府为龙头的担保体系。