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大院社区是"单位制"社区的典型代表,并伴随中国社会治理体制改革,表现出独有的转型特征和差异化的治理模式。基于对北京市海淀区大院社区案例的研究,从过程维度、特征维度阐释了大院社区的演变,并运用类型学方法划分出共建型、单位型、自治型、失序型四种大院社区类型,并描述分析了对应的现实案例,最后从构建社区互助文化、促进基层协商自治等方面讨论了治理建议和进一步的研究空间。