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房地产业己成为我国国民经济的支柱产业,其运行与发展关系着国计民生。但改革开放以来,房地产业一直存在融资压力大、融资渠道单一等问题。为给房地产融资提供理论参考,文章通过对国内外学者有关房地产投资信托基金(REITs)的基础理论及其风险评价方法的相关文献进行综述,提出发展有中国特色的REITs是规范我国房地产金融市场的必由之路,并为我国发展好REITs给出了对应的政策建议。