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塞浦路斯位于亚洲、欧洲和非洲三大洲之间，地理位置极具战略意义，是通往中东的门户。塞于2004年成为欧盟（EU）成员国，2008年加入欧元区。根据其生活惬意程度和税收因素，莱坊国际（Knight Frank）在其2013年《全球生活方式报告》（Global Lifestyle Review）中，将塞评为全球最佳宜居地的第五名。
塞低税负环境诱人且高效，企业所得税税率仅为12.5%，几乎处于欧盟和欧元区最低水平，各项制度完全符合欧盟法规和经合组织（OECD）规定。此外，出售证券所得和境外汇入的股息收入免征资本利得税。针对汇出境外的股息未设任何预扣税，这方便了投资者采用利得遣返战略以便节税。此外，凭借一个包含逾45个双重征税条约的广泛网络，塞资金可得益于高效率的税收结构。塞最大优势之一，是其法律制度基于国际上信誉最高的英国普通法系，为投资者提供了更好的安全保障。
目前，塞房地产市场迎来了绝佳的投资机会，因为预计本地经济即将复苏，市场随后有充分条件给投资者提供丰厚回报。事实上，塞经济正缓慢复苏，因为经济衰退的遏制水平低于最初的预测。国际货币基金组织（IMF）已预测称，塞经济将逐步复苏，2015年经济增长率为0.4%，此后平均每年约为2.0%。塞专属经济区内发现蕴藏石油和天然气，也为该国提供了巨大潜力。
2014年第三季度，埃尼集团（ENI）和韩国国家天然气公司（KOGAS）将启动8个钻探项目，而道达尔（TOTAL）的项目预计将于2015年年初启动。随着游客数量增加以及塞第一家集休闲娱乐于一体的赌场预计于2015年获得牌照，外国投资预计将主攻旅游业。此外，塞政府已开始在塞浦路斯电信管理局、塞浦路斯电力局、塞浦路斯港务局等机构实施私有化计划，这一进程也将吸引越来越多的外国资本。
塞房地产市场历来是全岛经济增长的发动机，致使该行业拥有大量能力强、经验足的专业人才，如建筑师、工程师、建筑承包商和开发商等。具体说来，2004年至2008年期间，曾出现面向海外客户的庞大度假房屋市场，尤其是帕福斯（Paphos）、利马索尔（Limassol）和法马古斯塔（Famagusta）等海滨城市。2008年到2009年，随着全球金融危机达到顶峰，海外需求随之下降，导致房价下跌。此外，该国2011年出现财政危机，加之银行贷款收紧，进一步削弱了房价。
英国皇家特许测量师学会发布的《房地产价格指数》（RICS Property Price Index）表明，塞公寓和独栋住房价格都曾在2013年大跌，而首都尼科西亚（Nicosia）则因主要面向本地需求，受创最为严重。不过，特别需要指出的是，价格下跌主要出现在2013年上半年，在最后一个季度，整个国家市场中，独栋住房价格跌幅控制在1.6%，公寓跌幅则在0.5%。
虽然2013年销售出现近40%的大幅下滑（从6269套降至3767套），但2014年1月至5月间，较上年同期增长了20%。此间所有市场全部销售共计1810套。今年前5个月，全部销售的40%（503套）出售给了外国人，比2013年同期增长约15%。帕福斯和利马索尔则占海外客户销售额的近60%。
另一方面，豪宅市场依然强劲，房屋成交数量自2009年以来一直在稳步上升。2013年，房地产市场交易活动整体下滑。然而，应该强调的是，这种现象主要出现在欧元危机爆发后的几个月里，可能是当时经济的强烈不确定性所致。相反，2013年第四季度交易转呈升势。不过，一般情况下，豪宅市场的交易活动似乎与整个经济的状况并不相关，这可能是因为豪宅的买家不太受实体经济波动的影响。
目前塞政府正采取具体激励措施推动岛内更多的房地产开发活动。塞浦路斯旅游局制定了推广公寓式酒店的法规框架，将于2013年7月1日生效。预计这些开发活动将进一步增强旅游业，并加强塞高端房地产市场的发展。
由于其海滩山川等优良自然环境、高度发达的基础设施、不断增长的旅游市场、宜人的气候以及低廉的房产税，塞已成为住宅地产投资的理想之地。此外，投资者还可获得塞公民身份。塞房地产市场已做好充分准备，要搭上将于2015年开始的经济增长的顺风车。眼下正是投资塞房地产的良机。
塞低税负环境诱人且高效，企业所得税税率仅为12.5%，几乎处于欧盟和欧元区最低水平，各项制度完全符合欧盟法规和经合组织（OECD）规定。此外，出售证券所得和境外汇入的股息收入免征资本利得税。针对汇出境外的股息未设任何预扣税，这方便了投资者采用利得遣返战略以便节税。此外，凭借一个包含逾45个双重征税条约的广泛网络，塞资金可得益于高效率的税收结构。塞最大优势之一，是其法律制度基于国际上信誉最高的英国普通法系，为投资者提供了更好的安全保障。
目前，塞房地产市场迎来了绝佳的投资机会，因为预计本地经济即将复苏，市场随后有充分条件给投资者提供丰厚回报。事实上，塞经济正缓慢复苏，因为经济衰退的遏制水平低于最初的预测。国际货币基金组织（IMF）已预测称，塞经济将逐步复苏，2015年经济增长率为0.4%，此后平均每年约为2.0%。塞专属经济区内发现蕴藏石油和天然气，也为该国提供了巨大潜力。
2014年第三季度，埃尼集团（ENI）和韩国国家天然气公司（KOGAS）将启动8个钻探项目，而道达尔（TOTAL）的项目预计将于2015年年初启动。随着游客数量增加以及塞第一家集休闲娱乐于一体的赌场预计于2015年获得牌照，外国投资预计将主攻旅游业。此外，塞政府已开始在塞浦路斯电信管理局、塞浦路斯电力局、塞浦路斯港务局等机构实施私有化计划，这一进程也将吸引越来越多的外国资本。
塞房地产市场历来是全岛经济增长的发动机，致使该行业拥有大量能力强、经验足的专业人才，如建筑师、工程师、建筑承包商和开发商等。具体说来，2004年至2008年期间，曾出现面向海外客户的庞大度假房屋市场，尤其是帕福斯（Paphos）、利马索尔（Limassol）和法马古斯塔（Famagusta）等海滨城市。2008年到2009年，随着全球金融危机达到顶峰，海外需求随之下降，导致房价下跌。此外，该国2011年出现财政危机，加之银行贷款收紧，进一步削弱了房价。
英国皇家特许测量师学会发布的《房地产价格指数》（RICS Property Price Index）表明，塞公寓和独栋住房价格都曾在2013年大跌，而首都尼科西亚（Nicosia）则因主要面向本地需求，受创最为严重。不过，特别需要指出的是，价格下跌主要出现在2013年上半年，在最后一个季度，整个国家市场中，独栋住房价格跌幅控制在1.6%，公寓跌幅则在0.5%。
虽然2013年销售出现近40%的大幅下滑（从6269套降至3767套），但2014年1月至5月间，较上年同期增长了20%。此间所有市场全部销售共计1810套。今年前5个月，全部销售的40%（503套）出售给了外国人，比2013年同期增长约15%。帕福斯和利马索尔则占海外客户销售额的近60%。
另一方面，豪宅市场依然强劲，房屋成交数量自2009年以来一直在稳步上升。2013年，房地产市场交易活动整体下滑。然而，应该强调的是，这种现象主要出现在欧元危机爆发后的几个月里，可能是当时经济的强烈不确定性所致。相反，2013年第四季度交易转呈升势。不过，一般情况下，豪宅市场的交易活动似乎与整个经济的状况并不相关，这可能是因为豪宅的买家不太受实体经济波动的影响。
目前塞政府正采取具体激励措施推动岛内更多的房地产开发活动。塞浦路斯旅游局制定了推广公寓式酒店的法规框架，将于2013年7月1日生效。预计这些开发活动将进一步增强旅游业，并加强塞高端房地产市场的发展。
由于其海滩山川等优良自然环境、高度发达的基础设施、不断增长的旅游市场、宜人的气候以及低廉的房产税，塞已成为住宅地产投资的理想之地。此外，投资者还可获得塞公民身份。塞房地产市场已做好充分准备，要搭上将于2015年开始的经济增长的顺风车。眼下正是投资塞房地产的良机。