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摘 要：高层建筑是指10层以上的住宅以及总高度超过24米的公共建筑和综合性建筑。高层建筑的楼层多、高度大，但并非是低、多层建筑的简单叠加，而是从建筑结构和使用功能等方面。文章结合高层建筑施工的特点，重点分析了高层房屋建筑施工中出现的一些问题。
关键词：高层房屋；建筑施工；问题
中图分类号：TU97文献标识码： A
引言
近几年，我国建筑规模不断扩大、结构形式也复杂多样，高层和超高层的建筑结构都不断涌现，成为了现代工程施工的重点，而且也是充分发挥我国城市土地综合利用率的主要途径，并是缓解我国城市用地紧张的方法和措施。而高层房屋建筑施工中也出现了不少问题，不仅影响了建筑施工的质量，为企业造成经济损失，甚至影响了人民生命财产安全。对一般的工程项目而言，施工过程中，加强施工质量的控制主要体现在施工的准备、施工和竣工等阶段，对这些环节进行全面的控制管理是实现系统管理控制的重要途径，也是保证工程项目的效益的核心。
一、高层建筑施工特点
1、高层建筑施工规模庞大，施工工期较长，施工成本高
高层建筑建筑面积大，对各类建筑材料使用量较大，建筑施工期间需要消耗大量的人力、物力和财力；加上高层建筑施工工期较长，施工单位需要投入更多的资金来给付建筑施工的消耗，这样就无形之中增加了施工单位的成本压力，如果一旦工程出现延期，就会导致建筑工程投资成本的增加，影响了投资收益。
2、建筑施工难度较大
高层建筑为了保证结构的稳定性，需要进行基础开挖，要选择多种基础方案。同时为了利用地下空间的需要，还会增加地下室的开发，这导致高层建筑的基础需要埋置更深，地基处理较为复杂，对深基础开挖和支护技术要求较高，也增加了施工难度。
3、项目复杂，管理杂乱
高层建筑的工程项目内容繁杂，其施工工种多、施工项目多、施工技术应用多、施工机械设备投入多等等都是需要大量的人、物、设备的消耗和投入，这无疑增加了管理难度。加上技术层面要求严格，在设计、施工、检查中需要进行多方面考虑，同时也需要多部门配合和协作。尤其是对于一些比较复杂的大型高层建筑，通常都存在一边设计一边进行施工准备，一边开始准备一边开始施工的现象，由于工程量大，施工层包单位多，导致各部门出现协作困难，加大了管理难度。
二、高层房屋建筑施工的几个问题
1、高層房屋建筑的基础施工技术
基础埋置较深：根据《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》规定，基础埋置深度，天然地基时应为建筑高度的1/12桩基时应为建筑高度的1/15，桩长不计在埋置深度以内。且充分利用地下空间，高层建筑一般将地下室建成3～4层，深达20多米，所以深基础工程已成为建造高层建筑的条件。
1.1 提高地基承载力。当高层建筑采用天然地基时，地基承载力可进行修正。随着基础埋深的增加，修正后的地基承载力随之增大，从而可满足高层建筑对地基承载力的要求。
1.2 有利于高层建筑上部结构的整体稳定。高层建筑地下室外墙一般采用钢筋硷墙，地下室顶板厚不宜小于160mm，地下室具有较大的层间刚度，同时地下室外墙周边土也提供了很大的侧向刚度和约束。因此设地下室有利于上部结构的整体稳定，有利于协调结构整体变形，调整地基不均与沉降。
1.3 正确处理好主房与裙房的基础关系。这是建筑功能的需要；高层建筑往往设置主楼与裙房，并必须连结在一起。主楼高裙房低，沉降不同。因此在设计与施工时，必须防止两者间产生较大的差异沉降，使其符合规范要求。高层建筑常用的基础形式有：十字交叉条形基础、筏板基础、箱形基础、桩基础和复合基础。为了保证基础的稳定性，防止基础滑移，高层建筑基础工程施工时，必须解决人工地基、降低地下水位、支护工程、基础混凝土浇筑以及防止基础施工影响邻近建筑和地下管道等问题。高层建筑的基础施工主要有降水及土方开挖、基坑的支护、基础混凝土浇筑等工作。
2、高层建筑的强度控制
2.1 配比的选定
工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多，砂率下降2-3%，混凝土强度将下降15-20%，而水泥数量的影响为5-20%，石子及砂的级配影响为5-20%；水灰比影响为多增l%，强度降低5-10%。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。
2.2 严格养护制度
高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍出现混凝土强度不足。分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足。据有关专家测试结果，其强度比全湿养护28天：全湿养护3天：空气中养护28d分别为2：1.5：1.由此可见养护的重要性。
2.2.1 对大体积浇筑量大的混凝土应有养护方案，从养护开始至养护结束应有专人负责，从主观意识上要对养护有足够的认识。养护方案中应从人员、水源、昼夜、覆盖等多方面措施进行考虑，不漏主要关键细节。
2.2.2 加强养护期的督查。对养护所采取的措施及现场养护情况进行跟踪记录，及时发现问题，确保养护的有效性。
3、高层房屋建筑的防水施工技术
3.1 地漏和过水孔
在高层房屋建筑的防水施工中，地漏和过水孔通常在两种材料的交界处，由于混凝土与砂浆的缩胀程度有区别，因此很容易导致在地漏以及过水孔的周边区域产生裂缝。而且，这些部分也是容易积水的位置，外加施工区域窄小，施工程序复杂，施工的难度较大。因此，在这些部位的防水技术中，要坚持节点设防的原则，多道设防以及节点密封，通常在水落口和套管的边缘位置留下 10mm 左右长度，以进行后期的施工。
3.2 屋面天沟、檐口
天沟与檐口的位置容易长期积水，并极其容易发生整体变形，同时干湿交替也对于防水功能造成比较严重的损害。在大部分的工程施工中，防水层的失误通常是沟沿防水层失效，导致墙体渗漏，因此要在天沟、檐口等部分，加强防护。天沟的作业面积比较小，不宜使用卷材，因此在实际中采用涂防水层的方式居多，通常是在天沟或者檐口出进行涂抹涂料，接下来再进行增强胎体，涂抹 1~2mm 厚的涂层。在檐口位置，由于断面比较复杂，可以采用强化空铺层的处理，亦或采用先喷涂隔离剂或者进行压敏型抗裂胶的涂层后，再进行增强层的施工。
3.3 压顶
压顶是指露天的墙顶上用砖瓦、石料或者混凝土、钢筋混凝土等筑成的覆盖层，最典型的为女儿墙压顶。一般压顶高度一般设置为 60mm，宽出女儿墙 80mm。宽度同墙厚的均视为圈梁。由于压顶位于建筑的最高处，受自然环境影响较大，并很容易受到墙体温差、结构压力以及混凝土砂浆缩胀变形的负面影响，即使采用配筋混凝土压顶，也不可避免产生裂缝，范围通常为 5~9m 之内。而不配筋混凝土在 1m 范围内就会产生一条裂缝。压顶的选材不恰当会导致雅登与女儿墙产生分层，在施工实践中，此处的防水技术通常采用聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆，或者是在压顶上涂刷防水层，卷材粘贴。
结束语
建筑行业作为我国的重要支柱产业，在施工方面需要过硬的技术，尤其是在高层房屋建筑的施工中，鉴于高层建筑自身的特殊性质，要不断提升各个环节的施工技术水平，保证高层建筑整体的质量，尤其是在外墙施工、混凝土浇筑以及防水技术，决定着高层建筑的整体功能与质量。因此在施过程中，要不断进行技术的完善与优化，实现高层建筑产业的持续定发展。
参考文献
[1][美]笠兹纳.杨爱华，杨磊，王增东译.项目管理计划、进度和控制的系统方法[M].北京：电子工业出版社，2002（07）：97-101.
[2]李跃鑫.综述建筑工程施工质量安全管理[J].科技风，2010(11)：121.
[3]李煦.提高建筑工程施工质量的对策探讨[J].产业与科技论坛，2011（10）：254-256.
关键词：高层房屋；建筑施工；问题
中图分类号：TU97文献标识码： A
引言
近几年，我国建筑规模不断扩大、结构形式也复杂多样，高层和超高层的建筑结构都不断涌现，成为了现代工程施工的重点，而且也是充分发挥我国城市土地综合利用率的主要途径，并是缓解我国城市用地紧张的方法和措施。而高层房屋建筑施工中也出现了不少问题，不仅影响了建筑施工的质量，为企业造成经济损失，甚至影响了人民生命财产安全。对一般的工程项目而言，施工过程中，加强施工质量的控制主要体现在施工的准备、施工和竣工等阶段，对这些环节进行全面的控制管理是实现系统管理控制的重要途径，也是保证工程项目的效益的核心。
一、高层建筑施工特点
1、高层建筑施工规模庞大，施工工期较长，施工成本高
高层建筑建筑面积大，对各类建筑材料使用量较大，建筑施工期间需要消耗大量的人力、物力和财力；加上高层建筑施工工期较长，施工单位需要投入更多的资金来给付建筑施工的消耗，这样就无形之中增加了施工单位的成本压力，如果一旦工程出现延期，就会导致建筑工程投资成本的增加，影响了投资收益。
2、建筑施工难度较大
高层建筑为了保证结构的稳定性，需要进行基础开挖，要选择多种基础方案。同时为了利用地下空间的需要，还会增加地下室的开发，这导致高层建筑的基础需要埋置更深，地基处理较为复杂，对深基础开挖和支护技术要求较高，也增加了施工难度。
3、项目复杂，管理杂乱
高层建筑的工程项目内容繁杂，其施工工种多、施工项目多、施工技术应用多、施工机械设备投入多等等都是需要大量的人、物、设备的消耗和投入，这无疑增加了管理难度。加上技术层面要求严格，在设计、施工、检查中需要进行多方面考虑，同时也需要多部门配合和协作。尤其是对于一些比较复杂的大型高层建筑，通常都存在一边设计一边进行施工准备，一边开始准备一边开始施工的现象，由于工程量大，施工层包单位多，导致各部门出现协作困难，加大了管理难度。
二、高层房屋建筑施工的几个问题
1、高層房屋建筑的基础施工技术
基础埋置较深：根据《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》规定，基础埋置深度，天然地基时应为建筑高度的1/12桩基时应为建筑高度的1/15，桩长不计在埋置深度以内。且充分利用地下空间，高层建筑一般将地下室建成3～4层，深达20多米，所以深基础工程已成为建造高层建筑的条件。
1.1 提高地基承载力。当高层建筑采用天然地基时，地基承载力可进行修正。随着基础埋深的增加，修正后的地基承载力随之增大，从而可满足高层建筑对地基承载力的要求。
1.2 有利于高层建筑上部结构的整体稳定。高层建筑地下室外墙一般采用钢筋硷墙，地下室顶板厚不宜小于160mm，地下室具有较大的层间刚度，同时地下室外墙周边土也提供了很大的侧向刚度和约束。因此设地下室有利于上部结构的整体稳定，有利于协调结构整体变形，调整地基不均与沉降。
1.3 正确处理好主房与裙房的基础关系。这是建筑功能的需要；高层建筑往往设置主楼与裙房，并必须连结在一起。主楼高裙房低，沉降不同。因此在设计与施工时，必须防止两者间产生较大的差异沉降，使其符合规范要求。高层建筑常用的基础形式有：十字交叉条形基础、筏板基础、箱形基础、桩基础和复合基础。为了保证基础的稳定性，防止基础滑移，高层建筑基础工程施工时，必须解决人工地基、降低地下水位、支护工程、基础混凝土浇筑以及防止基础施工影响邻近建筑和地下管道等问题。高层建筑的基础施工主要有降水及土方开挖、基坑的支护、基础混凝土浇筑等工作。
2、高层建筑的强度控制
2.1 配比的选定
工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多，砂率下降2-3%，混凝土强度将下降15-20%，而水泥数量的影响为5-20%，石子及砂的级配影响为5-20%；水灰比影响为多增l%，强度降低5-10%。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。
2.2 严格养护制度
高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍出现混凝土强度不足。分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足。据有关专家测试结果，其强度比全湿养护28天：全湿养护3天：空气中养护28d分别为2：1.5：1.由此可见养护的重要性。
2.2.1 对大体积浇筑量大的混凝土应有养护方案，从养护开始至养护结束应有专人负责，从主观意识上要对养护有足够的认识。养护方案中应从人员、水源、昼夜、覆盖等多方面措施进行考虑，不漏主要关键细节。
2.2.2 加强养护期的督查。对养护所采取的措施及现场养护情况进行跟踪记录，及时发现问题，确保养护的有效性。
3、高层房屋建筑的防水施工技术
3.1 地漏和过水孔
在高层房屋建筑的防水施工中，地漏和过水孔通常在两种材料的交界处，由于混凝土与砂浆的缩胀程度有区别，因此很容易导致在地漏以及过水孔的周边区域产生裂缝。而且，这些部分也是容易积水的位置，外加施工区域窄小，施工程序复杂，施工的难度较大。因此，在这些部位的防水技术中，要坚持节点设防的原则，多道设防以及节点密封，通常在水落口和套管的边缘位置留下 10mm 左右长度，以进行后期的施工。
3.2 屋面天沟、檐口
天沟与檐口的位置容易长期积水，并极其容易发生整体变形，同时干湿交替也对于防水功能造成比较严重的损害。在大部分的工程施工中，防水层的失误通常是沟沿防水层失效，导致墙体渗漏，因此要在天沟、檐口等部分，加强防护。天沟的作业面积比较小，不宜使用卷材，因此在实际中采用涂防水层的方式居多，通常是在天沟或者檐口出进行涂抹涂料，接下来再进行增强胎体，涂抹 1~2mm 厚的涂层。在檐口位置，由于断面比较复杂，可以采用强化空铺层的处理，亦或采用先喷涂隔离剂或者进行压敏型抗裂胶的涂层后，再进行增强层的施工。
3.3 压顶
压顶是指露天的墙顶上用砖瓦、石料或者混凝土、钢筋混凝土等筑成的覆盖层，最典型的为女儿墙压顶。一般压顶高度一般设置为 60mm，宽出女儿墙 80mm。宽度同墙厚的均视为圈梁。由于压顶位于建筑的最高处，受自然环境影响较大，并很容易受到墙体温差、结构压力以及混凝土砂浆缩胀变形的负面影响，即使采用配筋混凝土压顶，也不可避免产生裂缝，范围通常为 5~9m 之内。而不配筋混凝土在 1m 范围内就会产生一条裂缝。压顶的选材不恰当会导致雅登与女儿墙产生分层，在施工实践中，此处的防水技术通常采用聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆，或者是在压顶上涂刷防水层，卷材粘贴。
结束语
建筑行业作为我国的重要支柱产业，在施工方面需要过硬的技术，尤其是在高层房屋建筑的施工中，鉴于高层建筑自身的特殊性质，要不断提升各个环节的施工技术水平，保证高层建筑整体的质量，尤其是在外墙施工、混凝土浇筑以及防水技术，决定着高层建筑的整体功能与质量。因此在施过程中，要不断进行技术的完善与优化，实现高层建筑产业的持续定发展。
参考文献
[1][美]笠兹纳.杨爱华，杨磊，王增东译.项目管理计划、进度和控制的系统方法[M].北京：电子工业出版社，2002（07）：97-101.
[2]李跃鑫.综述建筑工程施工质量安全管理[J].科技风，2010(11)：121.
[3]李煦.提高建筑工程施工质量的对策探讨[J].产业与科技论坛，2011（10）：254-256.