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作为中国最大的住宅开发商,万科是怎样想的?
在布鲁塞尔至哥本哈根的“气候特快”上,欧洲的记者反复问一个问题:“作为一位中国企业家,是什么原因让你关注全球变暖,公司采用环保绿色产品的呢?”“Why?”
不理解的潜台词是:中国的企业家也在做环保的事情吗?
我的回答:“中国人是人类的一员,地球只有一个,全球变暖影响到全人类,中国要承担责任,中国企业家也要承担责任。这次到哥本哈根就是要告诉世界,面对全球气候变暖的困境,中国企业家是怎么想,怎么做的。中国企业家承担责任是理所当然的。”
目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中国,除部分制成品再出口外,留在中国的,有70%用在建筑工地上,而建筑工地的70%是住宅建筑工地。作为中国最大的住宅开发商,万科是怎样想的呢?
我们国家在2020年,单位GDP碳排放将降低40%～45%,跟住宅行业有什么关系呢?如果2020年,我们的住宅绿色环保标准达到了住建部的三星级标准,在碳减排的40%～45%里,绿色建筑占12%。因为社会总能耗40%是住宅里的消费者消费电能产生的。减少碳排放,不仅是建设过程中的住宅产业化,更关键的是提高减碳的住宅。
绿色建筑是万科顺应世界经济增长方式转变的战略转型,标志着万科具备了领先全国的绿色环保住宅研发实力,领跑房地产行业,面向未来,面向低碳经济。
未来绿色建筑产业化,万科基本是三步,有先后,也有同时进行的。万科的第一步是精装修。我们统计过,毛坯房交房后再装修,一套房子产生的垃圾比装修后的房子多2吨。2010年万科就没有毛坯房了,这些建筑垃圾,都是碳排放的部分。
第二是住宅产业化。2014年万科完全实现住宅产业化,意味着到2015年不再用传统施工方法,那时候一年开工量将在1300万～1500万平米。
万科提倡的住宅产业化,改变大量使用木材的木模板传统工法,使用钢模。钢模材料本身也有碳排放,但木模平均使用6.5次报废,而钢模可以500～600次重复使用,钢模使用次数的平均排放量,远小于木模版的固碳量。住宅产业化比传统工法比较,不仅大大减少木材使用量,在减少水、水泥的消耗和建筑垃圾等方面也很明显。产业化不仅是责任,更多的是企业的竞争力,企业经营的差异。
第三是绿色。万科把住宅产业化当作推广绿色建筑的平台。我们很清楚,住建部的三星标准只能提前完成,而不是滞后。比如我们的保温材料,基本按照最高的三星标准做,尽管综合指标还没有到,但是住宅产业化是按照德国的保温标准,是非常先进的。
2009年4月,深圳万科城(四期)获得了住建部颁发的绿色三星标识证书。这是中国第一个获得“绿色建筑设计评价标识”三星级的住宅项目。今年,万科绿色建筑三星级的住宅开工面积将达到100万平方米,同时万科将在自己服务的社区发起垃圾分类,变废为宝的活动,并长期开展下去。
万科不追求暴利,重点研发刚性的住宅需求。现在中国城市人均的住房面积是比较高的。大就是浪费,建筑还不环保,更是浪费。房屋质量也不高,你会发现很多20年前盖的房子,现在就要拆,也造成浪费。万科住房的面积只是行业中同类住房面积的90%,虽然面积小了10%,消费者可以少花10%的钱,但是使用效率和空间感觉可能是一样的,这对设计要求更高。
我相信2010年仅仅是开始,中国政府已明确地承诺了2020年碳减排强度40%～45%,作为中国的企业家,我们一定会呼吁并响应中国政府的庄严承诺,我们一定会做得更好。
在布鲁塞尔至哥本哈根的“气候特快”上,欧洲的记者反复问一个问题:“作为一位中国企业家,是什么原因让你关注全球变暖,公司采用环保绿色产品的呢?”“Why?”
不理解的潜台词是:中国的企业家也在做环保的事情吗?
我的回答:“中国人是人类的一员,地球只有一个,全球变暖影响到全人类,中国要承担责任,中国企业家也要承担责任。这次到哥本哈根就是要告诉世界,面对全球气候变暖的困境,中国企业家是怎么想,怎么做的。中国企业家承担责任是理所当然的。”
目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中国,除部分制成品再出口外,留在中国的,有70%用在建筑工地上,而建筑工地的70%是住宅建筑工地。作为中国最大的住宅开发商,万科是怎样想的呢?
我们国家在2020年,单位GDP碳排放将降低40%～45%,跟住宅行业有什么关系呢?如果2020年,我们的住宅绿色环保标准达到了住建部的三星级标准,在碳减排的40%～45%里,绿色建筑占12%。因为社会总能耗40%是住宅里的消费者消费电能产生的。减少碳排放,不仅是建设过程中的住宅产业化,更关键的是提高减碳的住宅。
绿色建筑是万科顺应世界经济增长方式转变的战略转型,标志着万科具备了领先全国的绿色环保住宅研发实力,领跑房地产行业,面向未来,面向低碳经济。
未来绿色建筑产业化,万科基本是三步,有先后,也有同时进行的。万科的第一步是精装修。我们统计过,毛坯房交房后再装修,一套房子产生的垃圾比装修后的房子多2吨。2010年万科就没有毛坯房了,这些建筑垃圾,都是碳排放的部分。
第二是住宅产业化。2014年万科完全实现住宅产业化,意味着到2015年不再用传统施工方法,那时候一年开工量将在1300万～1500万平米。
万科提倡的住宅产业化,改变大量使用木材的木模板传统工法,使用钢模。钢模材料本身也有碳排放,但木模平均使用6.5次报废,而钢模可以500～600次重复使用,钢模使用次数的平均排放量,远小于木模版的固碳量。住宅产业化比传统工法比较,不仅大大减少木材使用量,在减少水、水泥的消耗和建筑垃圾等方面也很明显。产业化不仅是责任,更多的是企业的竞争力,企业经营的差异。
第三是绿色。万科把住宅产业化当作推广绿色建筑的平台。我们很清楚,住建部的三星标准只能提前完成,而不是滞后。比如我们的保温材料,基本按照最高的三星标准做,尽管综合指标还没有到,但是住宅产业化是按照德国的保温标准,是非常先进的。
2009年4月,深圳万科城(四期)获得了住建部颁发的绿色三星标识证书。这是中国第一个获得“绿色建筑设计评价标识”三星级的住宅项目。今年,万科绿色建筑三星级的住宅开工面积将达到100万平方米,同时万科将在自己服务的社区发起垃圾分类,变废为宝的活动,并长期开展下去。
万科不追求暴利,重点研发刚性的住宅需求。现在中国城市人均的住房面积是比较高的。大就是浪费,建筑还不环保,更是浪费。房屋质量也不高,你会发现很多20年前盖的房子,现在就要拆,也造成浪费。万科住房的面积只是行业中同类住房面积的90%,虽然面积小了10%,消费者可以少花10%的钱,但是使用效率和空间感觉可能是一样的,这对设计要求更高。
我相信2010年仅仅是开始,中国政府已明确地承诺了2020年碳减排强度40%～45%,作为中国的企业家,我们一定会呼吁并响应中国政府的庄严承诺,我们一定会做得更好。