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2005年广州的楼市格外热闹。年初，开发商在“地产峰会”上谋求建立新秩序的宣言引来广州市房地产协会有关领导的猛烈炮轰：“想垄断市场?没门!”紧接着，发展商们众口一词大呼“缺地”，并威胁性地强调“再不大量批地，楼市将一路暴涨。”旋即，国土房管部门毫不客气地回敬“今年土地供应肯定继续收紧。”同时还公布了“今年只推出30多万平方米的住宅用地”，并强调发展商应该首先消耗掉自己手中的存量土地。