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【摘 要】 房屋建筑工程的施工管理阶段是房屋建筑过程中最为重要的一个环节，它决定着这个房屋建筑的质量是否达标，这个房屋建筑是否合格。对于建筑的质量我们应当给予高度的重视，有了高度的质量才能保证房屋建筑施工项目的继续进行，保证住房人员的人身安全，所以房屋土建质量是最为关键的。
【关键词】 房屋土建；质量监控
一、房屋土建过程中存在的问题
1、建筑材料品种的差异大
人们迫切需要高质量的材料，满足高质量的房屋建筑。所以人们希望找到一种能省材高效的材料，所以现在大同小异的材料不断的问世。看着市场上琳琅满目的材料，建筑师们不知道该选择哪一种材料为好。不同的材料对于不同环境的要求也不同，比如说耐寒性，耐温性等。而在一个地方选择了错误的材料这就导致了房屋质量不高。还有就是材料之间的搭配问题，材料间的搭配是决定房屋质量的一个重要因素之一。所以如何选择材料才是最关键的一步。
2、参建人员的素质高低不同
建筑一所房屋，其参建人员很多，而管理人员和技术人员的素质高低不同。他们会有自己的想法，对于同一所建筑前期他们脑中会有自己不同的构思。所以在商议的时候会提出不同的见解，造成建筑房屋前期的需求时间会非常长。建筑期间，手工作业比较多，比如建筑作业画图时最为频繁的。但是不同的技术人员会有不同的差异，而且同一个人员每次也会有不同的差异。一点的差异就会有不同的结果，所以造成了房屋质量的问题。
3、房屋建筑的地基受地质影响大
在施工前做地质勘探是十分重要的勘探环节，此工作可以有效地让设计人员对所涉及的对象有所了解，即从专业的角度对工程前期的准备有设计依据，这样可以做到心中有数。房屋地基的地质差异大，土壤分为沙质土，粘质土等。所以要根据不同的地质设计不同的建筑。而且建筑物的质量还受到周边环境和大气环境的影响，比如雨，雪，风等。所以选择一个好的地质土壤建造建筑才是最为重要的一个环节。选错了土壤，建造期间没有考虑环境因素的影响是造成建筑质量不高的一个因素。
4、现场监理不到位
施工现场监督行为不到位是造成房屋建筑工程质量不过关的原因之一。有的监理单位昧着良心，想寻求高额的利润，监督过程懒散，敷衍了事，监督力度不合格。而且有的监理单位没有资格证书，其内部，监督人员不合格，监督体系不健全。检查施工材料时不到位，使得施工人员依旧使用不合格的材料，导致房屋建筑质量不合格。
二、提高房屋土建质量的方法
1、多方面制订治理质量问题方案
在实施房屋建筑土建监督检查的过程中，要加强质量控制首先应做到强化标准，即对内部与外部的质量监督控制实现标准化。对于建造房屋过程中出现的问题，我们现在一一将之查出来还有一定的困难，更别说治理的问题了。如果实现标准化监督控制体系无疑不愧为一种较好的治理方案。
投资决策是一项建筑工程资金流入的根本来源，决策细节决定了项目总投入与宏观控制分段支出和预计产生的经济效益。建筑工程的规模、方案、地址、施工工艺、设别采购、工程配套及主体抉择、工期进度、资金流动等阶段无不包含于项目决策过程之中。
因此为保证项目顺利启动运行，要谨慎处理招投标，完善合同条款，牢牢把握支付关。实际施工与预计差距太大，动态调整幅度过高，项目上马后受到现实因素波动影响导致费用大增。当有些质量问题涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
2、提高施工企业的综合素质
项目的投资责任制度应当及时建立，对各级责任主体加以明确，制定切实有效的项目投资控制管理办法。
据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右。为杜绝施工水平造成的质量问题和浪费情况，必须优化施工人员配备，按照国家招投标制度，根据造价咨询单位的建议，择优选择流动性不强、质量稳定、业务熟练的施工队伍，严肃杜绝工作程序中不合原则的问题，要求施工人员实事求是，严格按规定进行结算，提高工作效率，尽量缩短工期，保证施工质量，降低人工成本。要求设计人员树立强烈的工程项目投资责任意识，把握设计先行关，要充分利用设计环节对整体工程进行全局掌控。优化人力資源的运行，制定完善的项目投资管理制度。按照法人责任制度的规定，对项目管理负责人进行择优选取，要求工作能力突出，实践经验丰富，人品作风优良，项目工作尽职尽责，要按法人责任制的要求，选择工作能力强、实践经验丰富、作风正派的人负责和管理项目的建设工作。开展立功竞赛，广泛采纳合理化建议。完善奖惩机制，明确职责划分。
3、使用高质量的材料及设备
房屋建筑用的材料使用之前一定要经过严格的检测，宁缺勿滥。要做到择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。对一些性能没有完全确定的新材料，不要盲目使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，材料商必须要有生产许可证，生产出的材料还有经过严格的检查之后方可使用，从源头上杜绝不良材料进入施工场地。
4、加强现场监理
现场监理也是提高质量的办法之一。各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。而监督人员应该积极履行自己的职责，监督所有的施工过程，不允许有一丁点的差异。
5、适当提高出现质量问题的部分工程的造价
房屋土建质量一部分问题就是因为偷工减料，降低造价，使用劣质的材料。建筑商妄图从中获得更高的利益，所以使用廉价的材料，粗制滥造，缩短工期。所以对于此类问题，可以适当提高造价，以期解决这类问题。同时我们也可以找一些信誉比较高，有资格证书的建筑商来负责房屋的建造。 三、房屋土建过程的质量监控
1、对建筑材料的控制
土建工程的材料是对质量影响最大的项目，其材料是构成工程的主体。因此对工程材料的控制是监理质量控制的又一个重点项目。其中包括了原料、半成品的控制。
为了保证材料的质量，监理应从材料进场开始进行控制，规定施工单位报送进场材料的表格需要规范而完整，对其质量资质的提供必须完整，监理工程师在检查材料的外观、型号、规格并与施工设计要求进行对比，保证其符合施工设计要求，对材料的合格认证是否有效，也需要进行检查。在实际施工中监理工程师应随时对现场物料进行取样抽查，保证其质量与资料的齐全，并进行实验检查保证质量合格。在材料检查中应实行准入制度，即如果材料有一项检查不合格则不允许进入到施工过程中，立即对其进行退货处理，并限期进行整改。
2、施工方法的控制
施工方法的控制主要包括施工人员的技术、施工人员的工艺、施工人员一起策划出的施工方案等方面的控制。施工人员首先要有一定的施工技术，经过专门的技术训练，且有资格证书，有很好的施工技术才能有很好的建筑工程质量。再就是要有很好的施工方案，各施工人員之间要有很好的配合，才能各抒己见，但不要相互发生碰撞。
3、对建筑设备的控制
土建工程中，施工设备的作用不可忽略。最后其出来的材料的作用是否能发挥，以及各种材料之间相互结合的好坏都和建筑设备有很大的关系。机械设备包括运输设备、操作工具、测量仪器、计量器具以及施工安全设施等。这一切的设备都要是质量安全的，有质量保证的。如果机械设备的质量不合格，就会导致测量的时候结果不准确。建筑房屋的时候不能有一点的误差，要求精确无比，所以对于机械设备质量的要求要高。
4、环境因素的控制
环境是一个不确定的因素，变化不断，如何做好防范恶劣环境的措施，做到把影响降到最低，才能控制好建筑工程质量。环境因素除了外界的风，雨之类的自然环境，还有内在的施工环境，如工程作业环境如施工环境作业面的大小、防护设施、通风照明和通讯条件等。控制好外在自然环境和内在施工环境因素才能提高房屋建筑质量。
结束语
依据现代社会的发展阶段，房屋建筑工程的需求数量在不断增多，而这些对于工程建筑的要求也更加地严格。每一个施工人员都应该知道施工环节是将脑中对于一种建筑的构思实际化，并且这对产品质量有着很重要的作用。
参考文献：
[1]闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J].山西建筑，2007，33（4）.
[2]尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010.
[3]郑宇.浅谈加强房屋土建质量控制[J].科技创业家，2013，10：26.
[4]尹崇志.论加强房屋土建工程质量监督和管理的有效措施[J].科技风，2013，18：82.
[5]尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014.
【关键词】 房屋土建；质量监控
一、房屋土建过程中存在的问题
1、建筑材料品种的差异大
人们迫切需要高质量的材料，满足高质量的房屋建筑。所以人们希望找到一种能省材高效的材料，所以现在大同小异的材料不断的问世。看着市场上琳琅满目的材料，建筑师们不知道该选择哪一种材料为好。不同的材料对于不同环境的要求也不同，比如说耐寒性，耐温性等。而在一个地方选择了错误的材料这就导致了房屋质量不高。还有就是材料之间的搭配问题，材料间的搭配是决定房屋质量的一个重要因素之一。所以如何选择材料才是最关键的一步。
2、参建人员的素质高低不同
建筑一所房屋，其参建人员很多，而管理人员和技术人员的素质高低不同。他们会有自己的想法，对于同一所建筑前期他们脑中会有自己不同的构思。所以在商议的时候会提出不同的见解，造成建筑房屋前期的需求时间会非常长。建筑期间，手工作业比较多，比如建筑作业画图时最为频繁的。但是不同的技术人员会有不同的差异，而且同一个人员每次也会有不同的差异。一点的差异就会有不同的结果，所以造成了房屋质量的问题。
3、房屋建筑的地基受地质影响大
在施工前做地质勘探是十分重要的勘探环节，此工作可以有效地让设计人员对所涉及的对象有所了解，即从专业的角度对工程前期的准备有设计依据，这样可以做到心中有数。房屋地基的地质差异大，土壤分为沙质土，粘质土等。所以要根据不同的地质设计不同的建筑。而且建筑物的质量还受到周边环境和大气环境的影响，比如雨，雪，风等。所以选择一个好的地质土壤建造建筑才是最为重要的一个环节。选错了土壤，建造期间没有考虑环境因素的影响是造成建筑质量不高的一个因素。
4、现场监理不到位
施工现场监督行为不到位是造成房屋建筑工程质量不过关的原因之一。有的监理单位昧着良心，想寻求高额的利润，监督过程懒散，敷衍了事，监督力度不合格。而且有的监理单位没有资格证书，其内部，监督人员不合格，监督体系不健全。检查施工材料时不到位，使得施工人员依旧使用不合格的材料，导致房屋建筑质量不合格。
二、提高房屋土建质量的方法
1、多方面制订治理质量问题方案
在实施房屋建筑土建监督检查的过程中，要加强质量控制首先应做到强化标准，即对内部与外部的质量监督控制实现标准化。对于建造房屋过程中出现的问题，我们现在一一将之查出来还有一定的困难，更别说治理的问题了。如果实现标准化监督控制体系无疑不愧为一种较好的治理方案。
投资决策是一项建筑工程资金流入的根本来源，决策细节决定了项目总投入与宏观控制分段支出和预计产生的经济效益。建筑工程的规模、方案、地址、施工工艺、设别采购、工程配套及主体抉择、工期进度、资金流动等阶段无不包含于项目决策过程之中。
因此为保证项目顺利启动运行，要谨慎处理招投标，完善合同条款，牢牢把握支付关。实际施工与预计差距太大，动态调整幅度过高，项目上马后受到现实因素波动影响导致费用大增。当有些质量问题涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
2、提高施工企业的综合素质
项目的投资责任制度应当及时建立，对各级责任主体加以明确，制定切实有效的项目投资控制管理办法。
据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右。为杜绝施工水平造成的质量问题和浪费情况，必须优化施工人员配备，按照国家招投标制度，根据造价咨询单位的建议，择优选择流动性不强、质量稳定、业务熟练的施工队伍，严肃杜绝工作程序中不合原则的问题，要求施工人员实事求是，严格按规定进行结算，提高工作效率，尽量缩短工期，保证施工质量，降低人工成本。要求设计人员树立强烈的工程项目投资责任意识，把握设计先行关，要充分利用设计环节对整体工程进行全局掌控。优化人力資源的运行，制定完善的项目投资管理制度。按照法人责任制度的规定，对项目管理负责人进行择优选取，要求工作能力突出，实践经验丰富，人品作风优良，项目工作尽职尽责，要按法人责任制的要求，选择工作能力强、实践经验丰富、作风正派的人负责和管理项目的建设工作。开展立功竞赛，广泛采纳合理化建议。完善奖惩机制，明确职责划分。
3、使用高质量的材料及设备
房屋建筑用的材料使用之前一定要经过严格的检测，宁缺勿滥。要做到择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。对一些性能没有完全确定的新材料，不要盲目使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，材料商必须要有生产许可证，生产出的材料还有经过严格的检查之后方可使用，从源头上杜绝不良材料进入施工场地。
4、加强现场监理
现场监理也是提高质量的办法之一。各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。而监督人员应该积极履行自己的职责，监督所有的施工过程，不允许有一丁点的差异。
5、适当提高出现质量问题的部分工程的造价
房屋土建质量一部分问题就是因为偷工减料，降低造价，使用劣质的材料。建筑商妄图从中获得更高的利益，所以使用廉价的材料，粗制滥造，缩短工期。所以对于此类问题，可以适当提高造价，以期解决这类问题。同时我们也可以找一些信誉比较高，有资格证书的建筑商来负责房屋的建造。 三、房屋土建过程的质量监控
1、对建筑材料的控制
土建工程的材料是对质量影响最大的项目，其材料是构成工程的主体。因此对工程材料的控制是监理质量控制的又一个重点项目。其中包括了原料、半成品的控制。
为了保证材料的质量，监理应从材料进场开始进行控制，规定施工单位报送进场材料的表格需要规范而完整，对其质量资质的提供必须完整，监理工程师在检查材料的外观、型号、规格并与施工设计要求进行对比，保证其符合施工设计要求，对材料的合格认证是否有效，也需要进行检查。在实际施工中监理工程师应随时对现场物料进行取样抽查，保证其质量与资料的齐全，并进行实验检查保证质量合格。在材料检查中应实行准入制度，即如果材料有一项检查不合格则不允许进入到施工过程中，立即对其进行退货处理，并限期进行整改。
2、施工方法的控制
施工方法的控制主要包括施工人员的技术、施工人员的工艺、施工人员一起策划出的施工方案等方面的控制。施工人员首先要有一定的施工技术，经过专门的技术训练，且有资格证书，有很好的施工技术才能有很好的建筑工程质量。再就是要有很好的施工方案，各施工人員之间要有很好的配合，才能各抒己见，但不要相互发生碰撞。
3、对建筑设备的控制
土建工程中，施工设备的作用不可忽略。最后其出来的材料的作用是否能发挥，以及各种材料之间相互结合的好坏都和建筑设备有很大的关系。机械设备包括运输设备、操作工具、测量仪器、计量器具以及施工安全设施等。这一切的设备都要是质量安全的，有质量保证的。如果机械设备的质量不合格，就会导致测量的时候结果不准确。建筑房屋的时候不能有一点的误差，要求精确无比，所以对于机械设备质量的要求要高。
4、环境因素的控制
环境是一个不确定的因素，变化不断，如何做好防范恶劣环境的措施，做到把影响降到最低，才能控制好建筑工程质量。环境因素除了外界的风，雨之类的自然环境，还有内在的施工环境，如工程作业环境如施工环境作业面的大小、防护设施、通风照明和通讯条件等。控制好外在自然环境和内在施工环境因素才能提高房屋建筑质量。
结束语
依据现代社会的发展阶段，房屋建筑工程的需求数量在不断增多，而这些对于工程建筑的要求也更加地严格。每一个施工人员都应该知道施工环节是将脑中对于一种建筑的构思实际化，并且这对产品质量有着很重要的作用。
参考文献：
[1]闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J].山西建筑，2007，33（4）.
[2]尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010.
[3]郑宇.浅谈加强房屋土建质量控制[J].科技创业家，2013，10：26.
[4]尹崇志.论加强房屋土建工程质量监督和管理的有效措施[J].科技风，2013，18：82.
[5]尹浩.浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014.